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（二）强化“怎么做一个富爸爸！” 买房、买保险、买基金，不如买原始铺！ 原始铺？您还等？ 要买就买原始铺，你信不信，我是信了！ 重点灌输 项目作为300万平米超大体量项目，共分4期开发，买第一期一定是最便宜和最具升值潜力的！ 投资客户：有钱赚——让客户觉得“买到”就是“赚到”！ 投资客户：容易买——让客户更轻松的决策和购买 （一）付的少——首付5万/10万起·买黄金旺铺 化整为零，打造部门产权式商铺 商铺的销售面积可设置为5㎡/10 ㎡为一个销售单位 如铺面的面积为100㎡，累计10个销售单位，便可拼成一个团，进行合同签订。铺面的户主将是这10个销售单位的购买客户，他们是这个商铺的共有人，并在合同中清楚表明每个共有人所享有的产权面积 （二）赚得多——返租 与客户签订20年得返租协议（具体时间待定） 前面1~5年（市场培育期）为一个阶段，选择一个比较适中的年回报标准，如8%（待定）。 客户即买即返3年得租金，第4~5年 ，年回报率仍为8%（待定） 第6~20年，则采用一个比较具有吸引力的返租形式，如“70%租金收益分红+10%保底回报” 投资客户：容易买——让客户更轻松的决策和购买 求职应注意的礼仪 求职时最礼貌的修饰是淡妆 面试时最关键的神情是郑重 无论站还是坐，不能摇动和抖动 对话时目光不能游弋不定 要控制小动作 不要为掩饰紧张情绪而散淡 最优雅的礼仪修养是体现自然 以一种修养面对两种结果 必须首先学会面对的一种结果----被拒绝 仍然感谢这次机会，因为被拒绝是面试后的两种结果之一。 被拒绝是招聘单位对我们综合考虑的结果，因为我们最关心的是自己什么地方与用人要求不一致，而不仅仅是面试中的表现。 不要欺骗自己，说“我本来就不想去”等等。 认真考虑是否有必要再做努力。 必须学会欣然面对的一种结果----被接纳 以具体的形式感谢招聘单位的接纳，如邮件、短信 考虑怎样使自己的知识能力更适应工作需要 把走进工作岗位当作职业生涯的重要的第一步，认真思考如何为以后的发展开好头。 Thank you * * * * * 霞凝港是目前拥有8个千吨级泊位的我国内河一流的现代化港口，长沙火车北站新址启动开工，中部首批、湖南惟一的保税物流中心长沙金霞保税物流中心，充足仓库以及高效物流配套，有效降低商品流通成本 铁路00万吨综合货场； 霞凝港：拥有8个千吨级泊位，我国内河一流现代化港口。 金霞保税物流中心：中部首批、湖南惟一的保税物流中心。目前已建成6栋仓库及总面积4.5万平方米的堆场。 长沙火车北站：新址启动开工，长沙货运新站主体工程——一期的500万吨货运中心站场计划两年建成。 项目区位价值——配套 交通流畅，市场形象、档次高，功能配套齐全，集产品交易、品牌展示、仓储加工、物流配送、电子商务、信息推广、商务居住配套等功能于一体创新型服务平台 品牌街区（陶瓷洁具交易中心） 专业MAII（家居生活体验馆) 商业+公寓配套中心 建材家居主题公园 石材交易 仓储物流中心 居住配套中心 预留用地（停车场） 6万方 5万方 14万方 14万方 38万方 7万方 项目内在价值——规划 规划价值——湖南现代物流职业技术学院量身制定物流开发体系，充分发挥项目物流优势，配套规划出高效运作的仓储物流中心 湖南现代物流职业技术学院 湖南现代物流职业技术学院是经湖南省人民政府批准、教育部备案的公办全日制普通高等院校，其前身是湖南省物资学校（创办于1965年）和湖南省石油化工职工大学，是全国唯一一所以现代物流为主导专业的高等职业学院。学院是湖南省2009年度立项并建设的省级示范性高等职业学院，被中国教育评价中心评为“全国最具特色职业院校”。 项目建筑立面及造型价值：青灰色隐框幕墙、褐色穿孔板、米色铝单板，中南地区首屈一指的高品质项目 项目景观价值：中南首创特色公园融于专业市场，不同主题景观入口、水景、柱廊，共同烘托出商业氛围，中南第一个公园化专业市场 通过景观营造凸显场地入口，采用不同主题，入口广场拼花铺装。 雕塑广场形式，配以水景、柱廊，共同烘托出商业氛围。 内部人行空间，设内绿化庭院，配露天休闲座椅，给采购商以公园化的购物环境。 项目车位配比价值：车位配比1：7车位配置，停车方便从容，充分满足经营业主及商务人士、社会车辆的停车需求 市场是多种功能的复合体 ，故考虑装卸车停车场地就近货运电梯，方便货运进出。 停车位配比：一期大致为1:7，充分满足经营业主及商务人士、社会车辆的停车需求。 项目无障碍设计价值：由于场地为南高北低的形式，设计结合地形，在建筑物及场地内均按无障碍要求设计，满足客户出行的全方位思考 由于场地为南高北低的形式，设计结合地形，在建筑物及场地内均按无障碍要求设计，建筑物底层室内外交接处设残疾人坡道，建筑物入口