资产评估报告书正文.docVIP

资 产 评 估 报 告 书 摘 要 武汉石门峰都市陵园有限公司整体资产评估 资产评估报告书摘要 鄂中环资评报字[2003]第013号 湖北中环资产评估有限公司接受武汉石门峰都市陵园有限公司的委托，对该公司清产核资的评估目的所涉及的企业全部资产和负债进行了评估。对委估的全部资产和负债在评估基准日2002年12月31日所表现出的市场价值做出了公允的反映，以提供价值参考依据。 本公司评估人员根据国家有关资产评估的法律法规、现行经济政策及规范化要求，以委托方和资产占有方提供的资料为基础，严格遵循独立性、客观性、专业性的工作原则，以及持续经营、贡献、替代、预期原则等经济原则，客观公正的进行了评定估算。 依据本次评估目的以及委估资产的特征，评估采用成本法和市场法进行。 列入本次评估范围的资产为企业全部资产和负债。具体范围为资产占有方提供的“资产评估明细申报表”上所列内容。 在评估过程中，按资产评估规范要求的必要实施程序，本公司评估人员对委托方和资产占有方提供的法律性文件、会计记录及相关资料进行了验证审核，对委估全部资产和负债进行了清查核对、现场实地勘察和技术鉴定、清查调整、市场调查、询证等工作，在此基础上，按前述方法进行了评定估算及汇总。 在实施完成上述工作程序后，在评估基准日2002年12月31日，委估的全部资产和负债的评估值为： 资产总额账面值为2,374.48万元，调整后账面值4,294.77万元，评估值3,967.48万元，增值额-327.29万元，增值率-7.62%。 负债总额账面值为1,470.48万元，调整后账面值1,462.43万元，评估值1,462.43万元，增值率为零。 净资产账面值为904.00万元，调整后账面值2,832.34万元，评估值2,505.05万元，增值额-327.29万元，增值率-11.56%。 以上内容摘自资产评估报告书正文，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 本资产评估报告提交日期： 2003年7月6日 湖 北 中 环 资 产 评 估 有 限 公 司 评估机构法定代表人： 评估项目负责人： 武汉市武昌中北路同成富苑A座24层 评估项目成员： 评估报告复核人： 2003年7月6日  资 产 评 估 报 告 书 正 文 武汉石门峰都市陵园有限公司整体资产评估 资产评估报告书 鄂中环资评报字[2003]第013号 湖北中环资产评估有限公司接受武汉石门峰都市陵园有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对武汉石门峰都市陵园有限公司清产核资评估目的而涉及的企业全部资产和负债进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的全部资产和负债实施了清查核实、现场实地查勘、市场调查与询证、评定估算等工作，对委估的全部资产和负债在2002年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方及资产占有方简介 本评估项目的委托方、资产占有方均为武汉石门峰都市陵园有限公司 武汉市石门峰都市陵园有限公司是由深圳亿盟实业公司与洪山区民政局石门峰公墓管理处于1994年7月通过联营方式成立的。公司注册资本为人民币陆佰万元整，注册地址位于洪山区九峰乡新跃村，法定代表人尚云华，企业性质为股份制。经营范围：绿化工程、苗圃、育林、育花经营；殡葬服务；石材加工；汽车客运出租等。 公司由深圳亿盟实业公司提供资金，对原石门峰公墓管理处进行旧墓改造，并按联营合同，每年向洪山区民政局上交固定利润。经过几年改造后，公司的经营状况取得了巨大的变化，经营业绩保持稳定并逐年上升的势态，并于2002年一次性通过了ISO9001和ISO14001国际质量、环境管理双认证。通过近九年的改造，石门峰都市陵园已由过去的“乱葬岗”，改造成为一个“绿水、青山、公园”式的公墓，同时被洪山区人民政府授予“爱国主义教育基地”的称号。 二、评估目的 武汉石门峰都市陵园有限公司根据其经营决策的需要，拟对企业进行清产核资，了解企业净资产状况。为该目的，需对武汉石门峰都市陵园有限公司全部资产和负债进行评估，为公司的经营决策提供公允的价值参考依据。 三、评估范