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郑州华强电子高端服务业基地项目（郑州华强城市广场南区） 监理规划 　　　　　　 创达管理 项目名称:郑州华强电子高端服务业基地项目 （郑州华强城市广场南区） 编　　写：　　 　　　　 . 审　　批：　　　　　　 . 河南创达建设工程管理有限公司郑州华强电子高端 服务业基地项目（郑州华强城市广场南区）监理部 2013-12-31 目 录 一、监理实施细则的编制依据 二、工程概况和特点 三、监理工作程序 四、监理工作的控制要点及目标值 五、监理工作的方法及措施 六、本工程主要技术关键、监理实施意见和监理手段 监理实施细则的编制依据 1、郑州华强电子高端服务业基地项目（郑州华强城市广场南区）建设工程施工图设计图纸； 2、郑州华强电子高端服务业基地项目（郑州华强城市广场南区）建设工程投标文件； 3、郑州华强电子高端服务业基地项目（郑州华强城市广场南区）建设工程监理规划； 4、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）等。 工程概况及特点 1、工程概况： 1、工程名称：郑州华强电子高端服务业基地项目（郑州华强城市广场南区）。 2、建设地点：园区东部中心，东西主轴东风路的南北两侧，由秦岭路、希望路、电厂西路、环保北路四条城市道路所围合。 3、本工程为郑州华强电子高端服务业基地项目（郑州华强城市广场南区）位于郑州市大学科技园区东部中心，由秦岭路、东风路、电厂路、环保北路四条城市道路所围合，总建筑面积约218848.50m2，其中地上面积约161692.6m2，地下室建筑面积约56755.9m2，地下室2层，地上部分由1#楼32层办公楼高度为120m，2#楼为34层公寓高度为98.9m，3#楼为32层办公楼高度为93.1m，5#和6#为最高30层住宅高度为87.3m，7#楼为2层商业用房高度为9m，8#楼为3层商业用房高度为14.8m。地下建筑面积约56755.9m2（含人防面积约1万m2）。 4、建筑工程设计等级一级，设计使用年限50年，结构形式框筒、剪力墙、框架剪力墙、框架，抗震设防烈度7度。 5、本工程设计参数及项目特征：一类高层住宅。 2、施工特点： 郑州华强电子高端服务业基地项目（郑州华强城市广场南区）1#楼32层办公楼，2#楼为34层商业、办公，3#楼为32层办公楼，5#和6#为最高30层住宅，7#楼为2层商业用房，8#楼为3层商业用房。本工程建筑防火分类为一类高层民用建筑，地面建筑耐火等级一级，地下建筑部分耐火等级为一级。建筑物防雷等级为三类，屋面防水等级为1级。 监理工作程序 签定监理合同 组织项目监理机构，进行监理准备工作 协助业主组织施工招标，评标和优选单位 施工准备阶段的监理  施工阶段监理 审批工程开工报告 召开第一次工地会议，施工技术交底会 组织竣工验收 整理监理资料，签发工程移交证书 业主向政府部门审办有关手续 业主与施工单位签订保修合同 审核工程竣工结算 工程保修阶段监理 四、监理工作的控制要点及目标值 1、工程开工前的质量控制 1.1质量控制的依据 国家和行业部门发布的施工技术规范、质量验收评定标准。 1.2施工现场复查，主要是控制桩、水准点、轴线的验收。 1.3施工单位质保体系的报验，质量管理制度是否符合工地要求，人员职责、机构设置及分工是否合理等。 1.4工程所用材料、半成品应严格要求，实行材料报验制度。材料必须有出厂合格证、产品质量证明文件、进场实验报告单。 1.5凡直接关系工程质量的施工机械应审核是否符合要求，对施工中的计量器具应审核其合格证及鉴定书。 1.6审核施工单位提交的施工组织设计（施工方案）。 2、施工阶段的质量控制 2.1施工工艺过程的质量控制：主要根据不同的施工项目，明确质量控制重点和相应的控制手段，监理人员亲临现场，进行巡回检查和旁站，检验测量，及时纠正违规操作，消除质量隐患，使施工工艺的全过程不疏漏，不失控。 2.2严格控制工程监理程序，上道工序完工后，先由施工单位自检，自检合格，填写工程报验单，后报监理抽检，抽检合格后签发工程检验认可证书后，施工单位方可进行下道工序。 2.3隐蔽