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2006年我区固定资产投资分析 来源：龙岗区统计局 发布时间：2007年2月20日 浏览：735 2006年作为“十一五”开局之年，在区委、区政府领导的关心指导和各相关部门的大力配合下，圆满完成全年固定资产投资333亿元的任务，为我区全年经济持续健康平稳发展做出了积极贡献。 一、固定资产投资概况 2006年，全区完成固定资产投资333.2亿元，比去年同期（下同）增长16.8%，顺利完成333亿元的投资年度计划，投资增幅和总量均居全市各区首位。其中：基本建设投资完成199.8亿元，增长9.4%；房地产开发投资完成88.1亿元，增长38.1%；更新改造投资完成26.5亿元，增长19.9%；其他投资完成18.8亿元，增长12.5%。各项指标增长势头良好。 2006年全市及各区固定资产投资完成情况表 区 域 全市 罗湖 福田 盐田 南山 宝安 龙岗 固定资产投资额(亿元) 1272.3 76.2 180.1 60.4 289.1 333.1 333.2 比上年增长(%) 7.7 -8.5 -12.1 14.7 9.0 14.7 16.8 二、运行特点 （一）投资总量创历史新高，对全市投资贡献加大 2006年，我区完成固定资产投资333.2亿元，增长16.8%，投资总量创历史新高。投资总量占全市投资的比重为26.2%，比重较去年同期提高了2.1个百分点，首次突破四分之一，对全市投资贡献加大。 （二）各项投资指标良好，投资结构明显优化 2006年，我区基本建设投资完成199.8亿元，增长9.4%；房地产开发投资完成88.1亿元，增长38.1%；更新改造投资完成26.5亿元，增长19.9%；其他投资完成18.8亿元，增长12.5%。这一改前几年其他投资和更新改造投资负增长的势头，各项指标完成良好。2006年全年，基本建设投资占全社会固定资产投资的比重为60.0%，比去年同期下降4个百分点；房地产开发投资占26.4%，比去年同期增加4个百分点；更新改造投资占8.0%，比去年同期增加0.3个百分点；其他投资占5.6%，比去年同期下降0.2个百分点。按登记注册类型分，国有投资完成109.9亿元，占33.0%，同比提高了2.1个百分点；非国有投资完成223.3亿元，占67.0%。从中可看出，投资主体趋于多元化，投资结构更加合理、优化。 （三） 以房地产为主的第三产业成为投资增长的助推器 受新的土地管理政策影响，我区很多新引进的投资项目无法落实用地和开工建设，以及某些续建项目进展不力，导致2006年我区固定资产投资中基本建设投资趋缓，增长不到10%，增幅比去年同期下降了43.6个百分点。与此同时，以房地产投资为主的第三产业投资成为2006年投资增长的一大亮点。2006年，房地产开发投资完成88.1亿元，增幅高达38.1%，对全社会固定资产投资的贡献突出。2006年，主要由于房地产、交通运输等投资大幅增加，使得第三产业投资增长明显。第三产业投资完成163.9亿元，占全社会固定资产投资的比重为49.2%，较去年同期上升了3.5个百分点。 （四）重大项目进展顺利，成为拉动投资增长的生力军 2006年我区16个市属及33个区在建重大项目全年共完成投资 80.6亿元，占全区全社会固定资产投资的比重为24.2%。其中广东液化天然气项目龙岗区域完成14.3亿元，已竣工投产；深圳东部电厂一期工程完成11.2亿元；平湖垃圾发电厂二期工程完成3亿元，已竣工投产；方正微电子6英寸锗硅芯片项目完成2.5亿元；地铁三号线工程完成投资2.8亿元，年底前基本完成除车辆段外的所有标段的招标工作。深惠路改造完成概算编制。这批重大项目进展顺利，直接拉动了我区全社会固定资产投资的迅猛增长。 三、存在的问题 （一）对中、小房地产开发企业监管有难度 全区有限的运营资金和土地资源分散于诸多中、小企业中，我区房地产业务比较分散，监管的难度比较大。伴随着我区经济建设的不断发展以及申办大运会的成功，未来对楼房的需求量将是巨大的，房地产市场将持续兴旺发展，因此有关部门对房地产市场要加强调控，及时引导企业调整房屋产品结构，优化住宅质量，抑制房地产市场价格的快速上涨，使其走上持续、有序、健康发展的轨道，向建设花园式、园林式城区目标迈进。 （二）关于全年投资增速的问题 从图中可以看出，除2月份投资增速出现下降外，其他月份投资增速都在10%以上，投资增速趋于平稳。从完成全年投资计划比来看，前10个月完成情况都不是很理想：在第一、二、三季度，分别完成全年投资计划数的21.2%、38.8%、63.1%，,没有达到该季度的平均水平，特别是在上半年，只完成全年投资计划的38.8%，没有达到时间过半、任务过半的目标，这样必然给下半年投资带来很大的压力。虽然我们完成了全年的投资任务，但主要是在最后的三个月发力才