中山总承包合同20111008中山确定稿-待签订.docVIP

建设工程安装、装修总分包合同 编号：中山-1-ZB-110927-001 本合同于[ ]年[ ]月[ ]日由下列各方在中山市签订： 甲方（发包方）：中山市越秀地产开发有限公司 法定代表人：陈志鸿 住址：广东省中山市东区兴政路1号中环广场3座1005卡 电话： 传真： 邮编： 乙方（总包方）：中国华西企业有限公司 法定代表人：李安 住址：深圳市红荔西路7024号鲁班大厦写字楼14、15楼 电话： 传真： 邮编： 丙方（承包方）：广西建工集团晟力建筑幕墙装饰工程有限公司 法定代表人：陈运才 住址：中国广西南宁市东葛路86号皓月大厦七楼 电话： 传真： 邮编： 担保方：红星美凯龙家居集团股份有限公司 法定代表人：车建兴 住址：上海市浦东新区莲林路15号311室 电话： 传真： 邮编： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关法律、法规和已签定的《委托装饰和经营管理合同》（以下简称总合同）的原则，甲、乙、丙三方遵循平等、自愿和诚实信用的原则，经友好协商，就《中山市南区红星国际家居广场》项目（以下简称本工程）、除土建结构、消防工程，该项目的暖通、电气、机电安装、室内外装修、高档装饰等由甲方按本合同约定委托丙方完成。为了明确各方的责任、权利及义务，结合本工程的具体情况，特订立本合同。 第一条 工程概况 1.1 工程名称：中山市南区红星国际家居广场 1.2 工程地点：广东省中山市南区兴南路以南，日华路以北、东环路以西 1.3 开 发 商：中山市越秀地产开发有限公司 1.4 建筑设计单位：广州城建开发设计院有限公司 1.5 监理单位： 广州城建开发工程咨询监理有限公司 1.6 工地现场：乙方负责将三通一平的场地移交丙方，场地标高由甲、乙、丙、监理四方现场测定；该工程土建工程由乙方完成；其它以现场实际情况为准。 第二条 工程内容和总分包范围 2.1 根据总合同约定工程内容为：本工程总建筑面积约 6.5 万㎡，主体结构 5 层（地下 1 层，地上 4层），以2011年8月11日甲丙双方签字确认图纸为准。 2.2丙方分包范围具体分类如下： 1) 外立面装饰工程 （含不超过长、短两个立面的玻璃幕墙其余两个立面作涂料处理及正立面上的屋顶店招、主入口处轻钢雨篷、一层橱窗、内外墙涂料、泛光照明、干挂石材等）；乙方负责提供幕墙预埋件，预埋工作由乙方完成，幕墙施工由丙方自行搭设外排栅。 2）电气工程 （含低压电气系统、弱电系统、室外照明系统、中庭照明系统、室内照明系统、室内监控系统等）； 所有电源切换箱的进线电线电缆、双电源切换箱及双电源切换箱后的配电柜或控制箱、各类管线、电线电缆、设备接线检查与调试等均由甲方或甲方的专业分包单位负责；发电机房设备及系统由甲方负责施工；公共楼梯间、疏散楼梯间照明和各区域设备机房照明若是从双电源切换箱中引出的回路，由甲方施工，若不是，则由丙方施工；经营物业内的生活给水加压设备配电由乙方负责施工. 3) 空调通风工程 （含中央空调系统、变风量机组、冷却塔、空调新风系统等）； 4) 室内装修工程（含共享空间、屋顶钢结构下装饰天花、走道装修、卫生间、商铺分割隔断、玻璃隔断、风储室、总服务台等）；屋顶钢结构下装饰天花工程所需搭设排栅由丙方自行负责，或由丙方租用屋面钢结构施工单位排栅，租用费用由丙方与施工单位协商确定。 5）智能化工程（含监控系统、广播系统、电梯五方对讲等）； 6）电梯工程（自动扶梯、货梯、客梯、观光电梯）： 7）室外广场铺贴工程及绿化工程（市政绿化及屋顶绿化工程除外）。 8）屋顶钢结构工程（由甲方按丙方的技术参数及相关要求完成钢结构工程的设计及施工，且甲方确保楼层顶部及其他部位不漏水）； 9）卫生间部分 10) 以上各专业工程需从室外与室内联接的各种管道、地沟、线缆的预留口洞等工程由乙方负责完成； 2.3甲乙丙三方土建与设备安装、装饰装修等工程的交接界面如下： 1）该工程土建施工分包范围为施工图纸范围内的所有主体工程：含墙体、墙面粉刷（含保温层）、门窗（仅土建部分门窗不含装饰门窗）、防火门、设备房门、（消防楼梯栏杆、扶手的安设、油漆及刷白（颜色为白色））、室外化粪池、室外虹吸排水工程或重力排水工程、建筑屋面部分工程（含防水及防水深化设计）、主体结构的防雷接地，该土建部分由乙方或甲方委托的专业分包单位自行完成。 2）乙方负责卫生间的室内抹灰工作；设备间（含消控室、电信机房、消防水泵房、楼层空调机房等）的室内抹灰工作和顶（柱）抹灰工作，并负责墙面粉刷（含保温层）和地面贴砖；内外墙、设备间、楼梯间粉刷由乙方负责，商铺部位、公共走道部位梁、板、柱顶部乙方不进行抹灰，楼地面施工符合设计施工要求