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“到期房地产”与所有权平等 　　俞江 　　在前几年，“到期房地产”这个说法还不为人知，到了2004年，却已经成了深圳市的热门话题。人们花钱买房，原本打算在自己的房里安享余生，最好还能传之后代。然而，从2002年起，一些深圳市的业主突然发现，自己享有所有权的房屋被宣布“到期”了。这些房屋大多是20世纪80年代修建，土地使用权的获得方式多为行政划拨，所以，土地使用权的年限长短不一。仅国商大厦内就分别存在着20年、30年、40年、50年不同的土地使用期限，据说，更严重的情况是，一栋楼内的房子有多达10种土地使用期限。其中，那些只有20年土地使用年限的，要么已到期，要么即将到期。一些业主陷入巨大的困惑和苦恼中，他们害怕，“到期”二字意味着将永远地失去房屋所有权。 　　深圳市政府于2004年4月23日及时出台了《深圳市到期房地产续期若干规定》，使那些仅有20年土地使用权的业主，可以通过补缴地价或缴纳土地使用租金的方式，继续享受自己的房子。同时，那些关心自己房屋命运的旁观者，也总算长舒了一口气。 　　事情似乎得到了完满的解决。但在我看来，事情还远远没有结束。 　　实际上，“到期房地产”这个说法并不准确。所谓“到期”，主要是指那些房地产证登记的土地使用年限，或土地出让合同规定的土地使用年限已经到期。简单的说，就是土地使用权到期，而不是土地上的房屋所有权到期。所有权的一个重要属性就是无期限性。因此