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岐山家居建材物流中心项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年九月 目 录 1 总 论 1 1.1 项目基本情况 1 1.2 项目业主介绍 2 1.3 编制依据 2 1.4 研究结论 4 1.5 主要技术经济指标 5 2 项目概况及建设的必要性 6 2.1 项目概况 6 2.2 项目建设的必要性 13 3 建设规模及建设内容 16 3.1 垃圾量预测 16 3.2 建设内容 20 4 建设选址及建设条件 23 4.1 建设选址 23 4.2 建设条件 29 5 垃圾收运系统方案设计 31 5.1 设计原则 31 5.2 垃圾收运模式简介 31 5.3 垃圾收运方案设计 34 6 垃圾收运系统工程设计 35 6.1 垃圾收集点 35 6.2 垃圾收集站 36 6.3 转运站 38 7 总图运输和公用辅助工程 48 7.1 总图布置 48 7.2 公用辅助工程 53 8 环境影响分析 64 8.1 项目环境现状 64 8.2 施工期主要环境影响及控制措施 64 8.3 运行期主要环境影响及控制措施 66 8.4 环境影响评价结论 67 9 消防及节水节能措施 68 9.1 消防措施 68 9.2 节能措施 68 9.3 节水措施 68 10 劳动安全及卫生 70 10.1 劳动安全及卫生 70 10.2 主要危害因素分析 70 10.3 防范措施 70 11 组织机构与劳动定员 72 11.1 组织机构 72 11.2 劳动定员 72 12 项目实施进度 74 12.1 项目实施 74 12.2 建设工期 74 12.3 项目实施进度 74 13 投资估算及资金筹措 75 13.1 投资估算 75 13.2 资金筹措 77 14 成本分析 79 14.1 垃圾收运系统燃料及辅料费用 79 14.2 工资及福利费 79 14.3 折旧费及摊销费 79 14.4 日常维护费和设备大修费 80 14.5 管理及其他费用 81 14.6 成本费用测算结果 81 15 工程效益 82 15.1 环境效益 82 15.2 经济效益 82 15.3 社会效益 82 16 结论与建议 84 16.1 结论 84 16.2 建议 85  岐山家居建材物流中心项目 可行性研究报告 第一章 项目总论 一、项目概况 (一)项目名称 岐山家居建材物流中心项目 (二)项目建设单位 宝鸡市佳乐装饰工程有限责任公司 (三)项目负责人及联系方式 项目负责人：李微波 (四)项目拟建地点和建设内容 岐山家居建材物流中心拟建于岐山县凤鸣镇朝阳村附近，东邻岐蔡公路，西邻岐山县凤鸣镇朝阳村，北邻变电所，南邻岐山县汽车装饰修配城。建设区域占地约60亩，总建筑面积39000 m2。 项目由建材销售和物流仓储两大部分组成，细分为四大功能区：???????1.家具建材商品区（包括家居广场、装饰材料区、建材区等分类布局，各项服务区和收银网点等）????????2.家装区（包括家装公司的分支，设计、施工区等）????????3.流通区（包括商品的采购、存储、流通、交易等）?????????4. 办公区（包括中心各个职能部门的办公场所、服务场所、信息中心等） 项目功能： 贸易功能----家具建材贸易。 仓储功能----项目拟建大型钢材库、水泥库、木材库、材料周转库等。 服务功能----设有物流信息中心、商务中心、餐厅。 质量监督功能----项目设有质量监测中心、环保检测中心，跟踪监督项目区域内建材的环保质量。 (五)建设单位基本情况 宝鸡市佳乐装饰工程有限责任公司成立于一九九二年，系陕西省轻工业局审批的“室内装饰工程乙级资质企业”，于2000年在公司的基础上组建佳乐塑钢门窗厂，并于2001年获得门窗生产“全国工业产品生产许可证”，同时获得“省节能门窗认证”和“市节能门窗准用证”。公司可承建各类室内外装饰、装修工程，承揽铝合金门窗、塑钢门窗的加工与安装工程。公司连年被授予县级“重合同，守作用”企业。 企业现有职工80人，其中门窗厂39人；拥有技术人员26人；其中，高级职称4人，中级职称22人。其中固定资产320万元，流动资金800万元。各种先进施工机械及门窗生产设备和门窗检测设备齐全，具有承担各种装饰工程、门窗工程的施工能力。 公司年施工能力2万平方米，门窗加工安装1.8万平方米。目前，已完成和竣工的项目有宝鸡天外天大酒店、宝鸡金融大夏、供销大厦等100多项装饰工程。门窗工程达3万平方米，工程质量全部合格，其中县医院住宅楼和县公安综合楼工程达到省优和市优。 公司技水力量雄厚，施工经验丰富，各种施工