文化街建设项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总论 4 1.1项目概况 4 1.2项目编制依据 5 1.3项目背景 5 1.4可行性研究结论 7 第二章 项目建设的必要性和可行性 10 2.1项目建设的必要性 10 2.2项目建设的可行性 12 第三章 项目建设条件 14 3.1项目选址 14 3.2项目建设条件 14 第四章 建设内容 22 4.1项目建设指导思想 22 4.2建设内容 22 第五章 施工组织设计 23 5.1施工条件 23 5.2施工进度 23 第六章 投资估算和资金筹措 25 6.1估算说明 25 6.2资金估算 25 6.3资金筹措方案 25 第七章 综合效益分析 26 7.1经济效益 26 7.2社会效益 26 第八章 实施和运行管理 27 8.1组织机构设置 27 8.2实施管理 27 8.3运行管理 28 第九章 环境影响与评价 29 9.1环境现状分析 29 9.2项目实施对环境的影响 29 9.3对策及措施 29 第十章 结论和建议 30 10.1可行性研究结论 30 10.2问题与建议 30 附图： 1、企业法人营业执照 2、资金证明 3、土地证 4、项目地理位置图 第一章 总 论 第一节 项目名称 一、项目名称 董子文化街建设项目 二、项目承办单位 1、单位名称：山东兆光集团德州置业有限公司 2、项目联系人：王兆连 三、工程建设地点：位于德州经济开发区东风红路以北，跃华学校以东，沙王沟以西。 四、可行性研究报告编制单位：临邑县工程咨询院 工程咨询资格等级：丙级 证书编号：工咨丙11820060034 发证机关：国家发展和改革委员会 第二节 可行性研究报告编制依据和范围 一、可行性研究的依据 1、本可行性研究报告的技术委托咨询合同 2、项目用地规划许可及有关文件 3、项目环保有关文件和批复 4、建设单位提供的有关基础资料、技术资料和要求 5、国家有关设计规范和标准 6、德州市城市发展总体规划及经济开发区总体发展规划 7、德州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 二、可行性研究的范围 1、工程背景及建设的必要性 2、建设规模和内容 3、建设地点和建设条件 4、工程设计方案 5、环境保护和节能 6、工程实施进度 7、投资估算和资金筹措 第三节 可行性研究结论 本项目主要建设；。 本工程固定资产投资14954.9万元，其中工程费用12600万元，工程建设其他费用1607万元，预备费747.9万元。资金筹措：由企业自筹解决。 本工程的主要技术经济指标见下表； 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 建设规模 1 建筑面积 m2 55000 2 建筑层数 层 3 二 占地面积 1 工程占地面积 平方米 43989 2 建筑物占地面积 平方米 18500 三 固定资产投资 万元 14954.9 1 工程费用 万元 12600 2 其他费用 万元 1607 3 预备费 万元 747.9 第二章 承办单位概况 山东兆光集团德州置业有限公司，注册资本2000万元。山东兆光集团德州置业有限公司现设工程部、设计部、营销部、财务部以及综合办公室等五个职能部门，现有员工16人，其中专科以上学历达到90%以上，工程技术人中及相关专业型人才和复合型人才占全体员工的80%。该公司立足于建设现代型、管理型、综合型企业，重诚信、重管理、重科学，理念超前，志存高远，有着强大的生命力和广阔的发展前景。 第三章 工程背景及建设的必要性 第一节 工程提出的背景 一、工程提出的背景 目前，旅游业发展特别快，尤其是商务旅游和会展旅游，同时，随着人们生活水平的提高和休闲旅游意识的加强，国内游和入境游的需求量不断增加。众所周知，“盛世的古董,乱世的黄金”当今太平盛世之下，专业收藏的队伍越来越壮大，而古董交易量也在日益增长。而在浩浩旅游大军中，不乏收藏爱好者，并且工艺品作为旅游纪念品出售，不失为一种很好的促销手段，况在市场建成形成规模后，将会促进德州旅游业再上一个台阶 德州市位于北纬36°24-38°0、东经115°45-117°24之间，黄河下游北岸，山东省西北部。北依北京、天津，南邻省会济南，西接山西煤炭基地，东连胜利油田及胶东半岛，处于华北、华东两大经济区连结带和环渤海经济圈、黄河三角洲以及“大京九”经济开发带交汇区内，兼具沿海与内陆双重优势。 德州自古就有“九达天衢”、“神京门户”之称，是华东、华北重要的交通枢纽。京沪、德石、济邯三条铁路在这里交汇，5条国道、14条省道在境内纵横交错。京福高速公路贯穿南北，济聊、青银高速公路穿境而过。从德州到济南国际空港仅需一小时，到天津海港也只用两个小时