乌龙镇中心幼儿园建设项目可行性研究报告.docVIP

昆明市东川区农村学前教育推进工程建设项目 目 录 1 总 论 1 1.1 项目背景与概况 1 1.2 研究工作概述 3 1.3 推荐方案与研究结论 6 2 市场预测 11 2.1 国内外资源与综合加工状况 11 2.2 产品市场供应与需求预测 14 2.3 产品目标市场分析 15 2.4 风险分析 16 2.5 市场营销 19 3 建设规模与产品方案 23 3.1 建设规模 23 3.2 产品方案 24 4 厂址选择 25 4.1 厂址地点与现状 25 4.2 厂址的区域概况 25 5 技术方案、设备方案和工程方案 27 5.1 技术方案 27 5.2 设备方案 37 5.3 工程方案 45 6 主要原辅材料、燃料供应 64 6.1 主要原料品种和年需求量 64 6.2 主要原料来源与运输方式 64 6.3 燃料供应 65 7 节能、节水措施 66 7.1 设计依据 66 7.2 能耗指标 66 7.3 节能措施 67 7.4 节水措施 71 8 环境影响评价 72 8.1 设计依据 72 8.2 设计原则 72 8.3 建设地点环境现状 72 8.4 环境保护措施方案 72 9 劳动安全、工业卫生与消防 77 9.1 劳动安全、工业卫生 77 9.2 消防 80 10 组织机构与人力资源配置 83 10.1 组织机构 83 10.2 工作制度 87 10.3 劳动定员 87 10.4 员工培训计划 88 10.5 项目招标 89 11 项目实施进度 92 11.1 建设工期 92 11.2 项目实施进度表 92 12 投资估算 93 12.1 编制说明 93 12.2 投资估算依据 93 12.3 建设投资估算 93 12.4 建设期借款利息估算 94 12.5 流动资金估算 94 12.6 项目总投资 94 12.7 投资指标 95 12.8 分年资金投入计划 95 13 融资方案 109 13.1 资金来源 109 13.2 资金来源可靠性分析 109 14 财务评价 110 14.1 编制依据 110 14.2 财务评价基础数据与参数选取及有关说明 110 14.3 财务基准收益率设定 111 14.4 销售收入及销售税金估算 111 14.5 成本费用估算 111 14.6 利润估算 113 14.7 财务评价 113 14.8 不确定性分析 114 14.9 评价结论 114  第一章 总 论 1. 1 项目名称及项目承担单位情况 1.1.1 项目名称 昆明市东川区201年学前教育项目.1.2 项目承担单位名称 东川区教育局 1.1.3 项目主管单位 东川区教育局 1.1.4 项目建设地点 乌龙镇店房小学原址 1.1.5 项目建设性质1.1.6 可行性研究报告编制单位 委托方：东川区教育局。 编制方：云南省轻工业2 项目概况 1.2.1 可行性研究报告编制的依据 云南省轻工业1.2.3 可行性研究报告研究范围 1. 3 项目新建内容 1.3.1 建设规模 东川区乌龙镇中心幼儿园校园规划新建教学及辅助用房、生活用房；活动场地等附属设施，设计办学规模360人，按有关规定和要求，生均用地面积按6㎡/人计，建筑面积为2160㎡。 1.3.2 项目建设条件1.3.2.1 建筑面积 1.3.2.2 结构方案 1、抗震设防：设防烈度为度0.05g 0.10(0.15)g 0.20(0.30)g 0.40g ?注：g为重力加速度。 2、建筑使用年限按普通房屋和构筑物设计，设计使用年限为50年 3、建筑结构安全等级：一级 4、建筑抗震设防类别：乙类，根据《云南省建设工程抗震设防管理条例》要求，建议承担单位及主管部门进行抗震专项审查 5、减隔震：按要求加装减隔震技术，以确保安全 6、工程框架—剪力墙结构抗震等级：一级 7、结构防火等级地基础设计等级1.3.2.3 供水 乌龙镇中心幼儿园由城镇给水管网供水，项目应整体规划供水管网，乌龙镇中心幼儿园日需供水量为16m3，幼儿园内规划建有给水管网，中水处理净化设备，供水有保证。目前拥有乡镇市政供水支线管为DN300，水压值约为1.0Mpa。同时，根据有关要求，项目拟设计雨水入渗收集、收集回用等雨水利用设施。 1.3.2.4 供电 根据《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008），本项目供电电压等级为二级负荷低供低计1.3.2.5 环境保护 为进一步美化乌龙中心幼儿园的园内环境，此次新建乌龙镇中心幼儿园结合现状，增加绿化面积，统一规划。选择适宜树种、花草进行绿化与配置，结合活动场地铺设草坪，尽量扩大绿