中学教学楼项目工程可行性研究报告.docVIP

某中学教学楼项目 可行性研究报告  目 录 1.总论 1 1.1项目基本情况 1 1.2可行性研究依据 1 1.3项目的意义和必要性 2 1.4技术经济指标 5 2.项目承担单位的基本情况 8 2.1项目承担单位 8 2.2项目负责人 9 3.市场预测 10 3.1保健品国内外市场分析 10 3.2虫草制品市场分析 14 3.3市场竞争力分析 16 4.建设地点、建设规模、产品简介 18 4.1建设地点 18 4.2产品方案及建设规模 18 4.3产品简介 18 5.项目的技术水平和主要特点 19 5.1产品的技术特点 19 5.2产品的生产工艺 19 6.原辅料消耗及外部配套条件落实情况 27 6.1主要原辅料、包装材料用量 27 6.2外部配套条件 28 7.项目建设方案 30 7.1总图布置 30 7.2建设内容 31 7.3土建、公用系统配套 31 8.环境保护 、资源综合利用、节能 32 8.1环境保护 32 8.2资源综合利用 36 8.3节能 37 9.项目组织机构与人力资源配制 38 9.1组织机构 38 9.2劳动定员及人员培训 39 10.建设进度计划、建设期管理 39 10.1建设进度计划 39 10.2建设期管理 39 11.投资估算和资金筹措 41 11.1投资估算 41 11.2资金筹措 46 12.财务评价 47 12.1基础数据 47 12.2项目财务分析 49 12.3不确定性分析 51 12.4财务评价结论 54 13.经济效益与社会效益分析 56 13.1经济效益 56 13.2社会效益 57 14.项目风险分析及控制 57 14.1管理风险 57 14.2新产品开发风险 57 14.3 政策风险 58 14.4资金风险 58 14.5技术风险 59 14.6市场风险 59 15.可行性研究结论及建议 59 15.1结论 59 15.2存在的问题和建议 60 第一章 总论 1.1项目名称及承办单位 （1）项目名称： （2）项目项目 1.2项目概况 1.2.1拟建地点 1.2.2项目业主 本项目。 1.2.2建设内容与规模 本次拟建的某中学教学楼项目位于某中学校区内,是初级中学的主要教学建筑物，由四栋单体组成，其中二栋为六层，另二栋分别为五层和七层，建筑物总高度最高为25.10米，各栋之间采取连廊相连接，总占地面积约3685平方米平方米 某中学教学楼项目位于某区政府所在地XX街道,是正在开发且日趋成熟的新区,场地交通便利，场地东面为拟建海山路和空地，南面为河涌及已建15层商住楼，西面为拟建驹荣路及空地，北面为拟建锦上路及空地。 XX市某区位于珠江三角洲中部，北临广州，毗邻港澳，面积806平方公里。境内绝大部分是江河冲积的平原，河涌交错，土地肥沃、气候温和、雨量充沛、四季常春。 1.2.4项目投资估算 拟建的初级中学教学楼项目投资估算约为2979万元。 1.2.5主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标如下： 序号 项目内容 指标单位 指标 备注 1 学校规模 48班、学生2400人、教职工200人 2 工程总占地面积 ㎡ 3685 3 工程总建筑面积 ㎡ 16727 教学楼A-1 ㎡ 3560 地上6层 教学楼A-2 ㎡ 4395 地上7层 教学楼A-3 ㎡ 6522 地上6层 教学楼A-4 ㎡ 2250 地上5层 4 建筑结构体系 钢筋混凝土框架结构 5 地震烈度 按7度设防 6 投资总额 万元 2979 7 建设期 年 1 8 年营运及维护费 万元 1.3项目建设的必要性 近几年，处于XX旧城区和新城区结合部的东区，由于地理位置优越、城市基础设施配套规划齐全，加上国家经济整体向好，东区房地产业发展非常迅猛，XX东区规划总面积为319.29万平方米，总人口为8万人 1.4主要研究结论及建议 （1）主要研究结论 本项目符合国家政策、为当地教育所必需、项目选址合理、建设方案较优、资金来源可靠、经济和社会评价可行。 （2）相关建议 建议从项目开始就采取“项目法人制”进行项目的筹建；加强项目的宣传和介绍，取得社会各界的理解和支持；项目的设计须充分考虑与周边交通的衔接和与周围环境的协调，将对环境的不利影响减到最小。 1.5报告编制的主要依据 1、国家及省市区各级的有关教育方面的政策法规； 2、XX市某区教育局文件：顺教复字〔2008〕118号《关于同意筹建某中学的批复》； 3、XX市某区人民政府办公室：顺府办函〔2008〕363号《关于划拔XX东区新建初中用地的复函》； 4、XX市某区人民政府文件：顺府发〔2008〕16号《关于全面推进初中免试就近入学的实施意见》； 5、XX市某区XX街道