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松原市体育馆建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 项目摘要 1 1.1 项目单位基本概况 1 1.2 项目概况 2 1.3 项目建设的必要性与可行性 10 第二章 公司介绍 15 2.1公司简介 15 2.2 公司战略规划 17 2.4 公司场址与基础设施 26 2.5 公司的行业地位与作用 27 2.6 公司信用状况 27 2.6 企业SWOT分析 28 第三章 管理团队和能力 34 3.1 高层领导者 34 3.2 技术骨干 34 3.3 销售精英 34 3.4 财务铁算盘 35 第四章 产品和服务 36 4.1 产品组合方案 36 4.2 执行标准 37 4.3 原辅材料及燃料动力消耗 37 4.4 生产工艺流程图及质量控制点加工说明 38 4.5 生产过程的污染物排放及处理控制措施 39 第五章 技术来源 43 5.1 前处理设备 43 5.2 染色设备 45 5.3印花 51 5.4后整理设备 54 5.5动力设备 56 第六章 市场分析 57 6.1市场供应现状与预测 57 6.2市场需求现状与预测 58 6.3 产品价格现状与预测 61 6.4 产品目标市场分析 63 6.5 市场竞争对手分析 64 6.6营销策略 66 第七章 项目计划 69 7.1项目建设目标与建设规模 69 7.2项目建设进度安排 69 7.3 运作策略 70 7.4 风险规避 71 第八章 财务与成本分析 82 8.1 财务评价的依据 82 8.2 财务评价的基础数据与参数选取 82 8.3 产品营业收入和税金估算 83 8.4 成本费用估算 83 8.5 财务评价 85 8.6 盈亏平衡分析 87 8.7 财务评价结论 88 第九章 公司的核心竞争力 89 9.1良好市场份额和强劲发展趋势 89 9.2企业产品系列覆盖面宽规模优势明显 89 9.3 企业技术力量雄厚及高素质人力资源 89 9.4企业自主创新品牌效应 90 第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 松原市体育馆 1.1.2承办单位概况 承办单位：松原市体育局 项目法人：路长青 松原市体育局是是松原市人民政府的组成部门之一，局机关设3个科室。目前有3个直属事业单位，8个体育社会团体组织，开设的运动项目有篮球、足球、速滑、举重、乒乓球、拳击，自行车，跆拳道、摔跤、柔道、台球、武术、网球、田径等项目，现有体育专职人员64人，其中专兼职教练员38人，参加训练人数11 00余人。原有标准400米田径场1处、篮球训练馆1座，室外篮球场3块、举摔柔和乒乓球训练房共计1400平方米。 1.1.3可行性报告编制依据 (1)《中华人民共和国体育法》 (2)《松原市总体规划》(2002年初稿) (3)《松原市建设事业“十五”计划和到2015年规划》 (4)《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》 (5)松原市发改委“关于下达松原市体育馆建设计划的通告》(松发改发[2 007]75号) (6)松原市建设局《建设项目选址意见书》(松GJ字第07—18号) (7)松原市建设局《建设用地规划许可证》(松Gz07—1 4)松原市规划局《松原市体育馆工程建设项目选址意见书》 (8)建设单位提供的有关资料及数据 1.1.4项目提出的理由 由于历史的原因，多年来，松原市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的场馆建设。近年来，体育局原有田径训练场及其他训练设施由于城市建设的发展已不复存在。 松原市目前体育设施的现状远远落后于城币的发展规模速度的需要，也不能满足体育事业发展的需要和全民健身的需求。随着城市规模的扩大和人们物质、文化生活水平的不断提高，体育设施落后的矛盾将会显得越来越突出，这不仅影响松原市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城_巾品位和档次的提高。为此，特提出建设该项目。 1.2项目概况 1.2.1拟建地点 本项目建设地点位于松花江南岸的松原市体育中心用地内，北邻新修城市防洪大堤东邻规划松花江二桥引桥，南侧为规划城市道路，西侧为广场西路延伸线，用地南侧、西侧均为规划中的新开发商贸、住宅区。 1.2.2建设规模与目标 (1)建设规模 松原币体再馆是规划总用地11 64公顷的松原市体再中心主体工程，位于体育中心用地东侧，根据国家、省等部门的有关标准及要求并结合松原币的具体崎况，拟建5 000座位的体百馆及附属设施，总建筑面积245 00平万米。 (2)建设目标 将松原市体育馆建设成为松原市资源配置合理、设施先进、管理一流的体育设施，使其成为松原城市建设新发展的标志性建筑之一，最大程度地满足社会需求、满足群众的需要。 松原市体育馆的建设还将使松原市具备了作为冰雪项目训练、比