司法局法律服务综合建设项目可行性研究报告.doc

司法局法律服务综合建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 申报单位及项目概况 4 第一节?? 项目申报单位概况 4 第二节 编制依据及范围 4 第三节 项目结论 5 第四节 项目概况 8 4.1项目提出的背景 8 4.2项目建设必要性和可行性 10 4.3市场分析及预测 11 4.4厂址选择与建设条件 16 4.5工艺技术方案 20 4.6工程建设方案 26 4.7公用工程 32 4.8职业安全卫生 38 4.9消防 42 4.10企业组织与劳动定员 44 4.11项目实施计划与工程管理 45 4.12投资估算 47 4.13资金筹措 49 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 51 第一节 发展规划分析 51 第二节 产业政策分析 55 第三节 行业准入分析 56 第三章 资源开发及综合利用分析 57 第一节 资源利用方案 57 第二节 资源节约措施 57 第四章 节能方案分析 61 第一节 用能标准和节能规范 61 第二节 能耗状况和能耗指标分析 62 第三节 节能措施和节能效果分析 63 第四节 结论 65 第五章 建设用地和征地拆迁分析 66 第一节 项目选址及用地方案 66 第二节 土地利用合理性分析 66 第三节 征地拆迁和移民安置规划方案 67 第六章 环境和生态影响分析 68 第一节 设计依据及标准 68 第二节 项目周围环境质量现状 68 第三节 设计原则 69 第四节 生态环境影响治理措施 69 第五节 生态环境影响分析 71 第七章 经济影响分析 72 第一节 经济效益分析 72 第二节 行业影响分析 78 第八章 社会影响分析 79 第一节 社会效益分析 79 第二节 社会适应性分析 79 第三节 社会风险及对策分析 80 1.3.1 项目可行性研究指导思想 本次可行性研究工作内容包括对迪庆州法律服务综合楼建设项目的可行性提出初步意见，并对项目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计等提出相应的建议。 本案的可行性研究过程将遵循如下指导思想： （1）稳定发展、稳步推进、强化过程控制和风险评估； （2）经济效益、社会效益、环境效益同步兼顾； （3）紧扣规划设计思想，体现法律服务综合楼周边应有的形态与城市形象。 1.3.2 本可研报告的研究范围 项目建设背景和建设的必要性分析；建设场址和建设条件分析；建设规模和建设方案论证；环境保护、节能节水措施研究；组织机构与项目管理；招标方式；投资估算和资金筹措方案；项目效益评价；可行性研究结论与建议。 1.4 可行性研究报告编制依据 （1） 《香格里拉县土地利用规划》 （2） 《中华人民共和国建筑法》； 国家计委《关于印发党政机关办公楼建设标准的通知》 （6） 《工程咨询业管理暂行办法》【1994】年； （7） 《投资项目可行性研究指南》【2002】中国电力出版社； （8） 《迪庆州发展和改革委员会关于迪庆州法律服务综合楼项目的立项批复》迪发改投资【2008】81号； （9） 《迪庆州人民政府办公室关于印发迪庆藏族自治州司法局职能配置内设机构和人员编制方案的通知》迪政办发【2002】72号； (10) 《工程咨询委托合同》； （11） 可研方案项目现场踏勘及实地调研取得的数据和资料； （12） 《土地管理法》、《城市房地产管理法》等其它现行国家、云南省及地方的法律法规、条例及有关规定； （13） 委托方提供的宗地图及其它项目相关资料。 1.5 项目承单位概况 1.7.1 拟建地点 项目选址位于香格里拉县建塘东路老干活动中心旁迪庆州司法局自有土地。 1.7.2 建设性质 建设性质为新建。 1.7.3 建设规模 建筑面积 6796.5m2。新建框架结构综合楼壹栋，建筑层数5层。 1.7.4 选址理由 该项目为迪庆州法律服务综合楼建设项目，拟建地址交通便利,靠近香格里拉县城建塘东路，因此，在建设场址的选择上，已经充分考虑新建工程的相对位置、交通、通讯等各方面所具有的便利条件，力争最大限度的满足其功能的发挥。 1.7.5 建设条件 场地内供水、供电、通讯等基础条件可就近接通利用。 可研方案工程结构不复杂、规模适中、施工难度不大，迪庆州内建筑施工队伍即可满足本工程的施工需要，石料、砂、砾料、石灰、水泥、钢材、木材及其它建筑材料市场供应比较充沛，可满足工程材料供应需求。为项目实施阶段择优选择建筑施工安装单位和顺利完成项目建设任务创造了良好的施工条件。 1.7.6 项目主要技术经济指标项目 2.1 项目建设背景与由来 2.2 项目必要性项目建设条件 3.1 自然地理条件 3.1.1 地理位置 3.1.2 地形地貌3.1