北山游乐园项目可行性研究报告.docVIP

目 录第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目业主单位概况 2 1.3 项目建设的必要性与意义 5 1.4 项目社会效益评价 6 1.5 可行性研究编制依据 7 1.6 可研报告编制内容及范围 9 1.7 可行性研究综合评价与结论 9 第二章 项目建设的背景 10 2.1 成都市金堂县概况 10 2.2 成金产业新城 15 第三章 项目建设的必要性分析 17 3.1 成金产业新城建设的必要性 17 3.2 本安置房建设的必要性 20 3.3 本项目建设的意义 22 第四章 项目建设条件与选址分析 24 4.1 选址现场情况 24 4.2 选址分析 25 第五章 项目建设方案 27 5.1 设计依据 27 5.2 设计原则和理念 28 5.3 总平设计 28 5.4 建设方案 29 第六章 环境影响评价 35 6.1 环境影响评价依据 35 6.2 项目场址环境现状 36 6.3 施工期间的环境影响与治理 37 6.4 环境保护管理 40 第七章 劳动安全卫生消防 42 7.1 编制依据 42 7.2 劳动安全 42 7.3 卫生 44 7.4 消防 45 第八章 组织机构与人力资源配置 46 8.1 领导协调机构 46 8.2 组织机构设置 46 8.3 人力资源配置 46 8.4 管理机构主要职责 47 第九章 项目实施进度 48 9.1 项目建设实施阶段 48 9.2 项目实施进度安排 49 9.3 工期目标与保证措施 51 9.4 质量目标与保证体系 52 第十章 项目招投标管理 55 10.1 招投标的相关依据 55 10.2 招标范围及内容 55 10.3 招标组织形式 56 10.4 招标方式 56 10.5 招标相关要求 57 第十一章 投资估算与资金筹措 58 11.1 投资估算编制依据 58 11.2 投资估算费用计算方法 58 11.3 投资估算汇总表 61 11.4 资金筹措 62 第十二章 还贷分析 63 12.1 贷款资金及条件 63 12.2 还款资金来源 63 12.3 贷款偿还方式 64 12.4 还款计划安排 64 12.5 贷款偿还能力分析 65 第十三章 社会评价 68 13.1 项目的社会效益分析 68 13.2 项目与所在地互适性分析 68 13.3 社会风险分析 69 第十四章 可行性研究结论与建议 70 14.1 可行性研究结论 70 14.2 建议 70 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 白山市北山游乐园 1.1.2 项目性质 新建 1.1.3 项目建设地址 该项目选址于白山市北山公园（包括滑雪场、青山湖在内），项目南临鹤大公路，本规划地块为白山市农用地和集体建设用地，总用地面积约33.3380公顷。 1.1.4 项目建设内容与建设规模 本项目建设内容包括建设接待服务区、儿童游乐园区、体育健身区、田园生态区、滨水景观区、建筑区等六大功能分区组成。项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共活动场所。项目具体建设内容及规模如下：该项目以一些大型儿童游乐设施为主拟建成地区首屈一指的儿童游乐天地弯月飘车 逍遥水母 三维太空环 观览车 旋转莲花杯 表1-1 项目主要的建设内容 序号 项目 单位 数量 备注 总用地面积 m2 333380 　 园区 m2 60300 1.1 接待服务区 m2 5500 1.2 专项运动区 m2 8500 1.3 极限运动区 m2 6500 1.4 休闲运动区 m2 12000 1.5 田园文化展示区 m2 7500 1.6 滨水景观区 m2 5000 1.7 休闲娱乐区 m2 8500 1.8 保留建筑区 m2 6800 2 道路 m2 24160 2.1 主干道 m2 13360 2.2 次干道 m2 10800 3 建筑物 m2 8600 4 构筑物(景点) m2 3800 5 场地 m2 90700 5.1 广场 m2 20200 5.2 绿化场地 m2 33000 5.3 篮、足、排球场地 m2 12000 5.4 停车场 m2 25500 6 水域 m2 35600 6.1 青山湖 m2 25600 6.2 人工湖 m2　 10000　 2 建筑密度 m2 0.50% 3 绿化率 m2 74% 1.1.5 项目建设工期 本项目从2014年3月开始进行前期准备工作，拟于2014年4月开始建设，建设周期17个月，2015年11月竣工验收。 项目有超级太空船,旋转木马等一批惊而不险悬而不惧的现代游乐项目和卡通人物动物等静态