颜良市颜良县交警大队办公楼建设项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 一、概 述 1 二、编制依据 1 三、研究概况及范围 2 第二章 项目建设的必要及可行性 3 一、项目建设的必要性 3 二、项目建设的可行性 10 第三章 建设条件 11 一、地理位置 11 二、水体资源 11 三、气候条件 12 四、自然资源 13 五、地震 13 六、地形地貌 15 七、工程地质条件 15 八、市政配套设施 17 第四章 工程方案设计 22 一、编制依据及指导思想 22 二、总平面布置 23 三、建筑设计 24 四、结构 24 五、环境保护 25 六、消防 26 七、建筑节能： 28 八、给水排水 29 九、暖通 33 十、电气 35 第五章 节能 38 一、建筑节能 39 二、给排水节能 40 三、电气节能 40 第六章 环境保护、劳动安全 40 一、对大气环境的影响 40 二、对声环境的影响 41 三、对水环境的影响 41 四、对生态环境的影响 42 五、保护措施 42 六、环境影响评价结论 44 第七章 工程组织管理 44 第八章 项目实施计划与工程招投标 45 一、项目实施计划安排 45 二、工程招投标 47 第九章 项目投资估算及资金筹措 49 一、投资估算依据 49 二、投资估算方法 50 三、投资估算说明 50 四、资金来源及筹措 51 五、投资资估算表(见附表) 51 第十章 项目财务分析 51 一、分析依据 51 二、分析参数及基础数椐 51 三、财务运行能力评价 53 第十一章 社会影响分析及评价 53 第十二章 结论与建议 56 一、可行性研究结论 58 二、项目建议 59 第一章 总 论 一、概 述 项目名称：颜良市颜良县交警大队办公楼建设项目 项目建设单位：颜良市公安局交警支队 项目联系人：王科长 项目建设地址、规模及建设年限 1、项目建设地址： 颜良县颜良市颜良县交警大队办公楼工程项目选址于颜良市颜良县城关镇颜良村，对外交通便利，基础市政设施齐全，建筑面积1015㎡，建筑占地面积790.5 ㎡（1.186亩）。 2、项目建设规模： 总用地面积：790.5平方米，本次建设内容包括： 新建办公大楼建筑总面积1015平方米。 3、建设年限：2010年－2011年 项目总投资及资金筹措 1、项目总投资：总投资额约为223.3万元。 2、资金筹措：中央政法基础建设资金 可研编制单位：颜良颜良工程监理咨询有限公司 二、编制依据 1、本项目工程咨询合同。 2、颜良市发展和改革委员会关于《颜良市颜良县交警大队建设项目的初步设计批复》。 3、相关的现行国家法规与规范： （1）《民用建筑设计通则》 [GB50352-2005] （2）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 [JGJ 50-2001] （3）《公安机关业务技术用房建设标准》 （4）《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》 [JGJ 36-95] （5）《建筑设计防火规范》 [GBJ16-87]（2006年版） （6）《公共建筑节能设计标准》 [GB -50189-2005] （7）《建筑工程设计文件编制深度规定》 （8）国家及贵州省有关建筑设计的规范与规定 （9）《环境空气质量标准》 [GB3095－1996] （10）《中华人民共和国环境保护法》（中华人民共和国主席令第22号）等。 4、建设单位提供的相关基础资料和文件。 三、研究概况及范围 受建设单位委托，颜良颜良工程监理咨询有限公司组织有关工程技术人员和经济评价人员赴现场和社会做了深入的调查研究并组织座谈，在广泛征集信息、查阅相关资料及分析研究的基础上，围绕“颜良市颜良县交警大队”建设项目工程设计方案，按照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》和《投资项目可行性指南（试用版）》的要求，完成本项目可行性研究的编制工作。 本报告研究的内容和范围是： 1、 总论 2、 项目建设背景及投资的必要性 3、 项目建设条件 4、 工程设计方案 5、 节能 6、 环境保护、劳动安全 7、 工程组织管理 8、 项目实施计划及工程招投标 9、 投资估算与资金筹措 10、财务评价 11、效益评价 12、结论与建议 第二章 项目建设的必要及可行性 一、项目建设的必要性 （一）项目建设背景 1、颜良县交警大队办公条件现状 颜良位于贵州省东南部，地处陕甘川交界的秦岭山区，属长江上游嘉陵江水系。北靠天水，西邻暗区，东南二面与陕西暗区、游龙相连全县辖3镇11乡，118个行政村，总人口5.02万人，其中：农村人口4.1万人。 颜良公安交警大队下设办公室、宣传股、秩序股、事故股、财务股5个股。 近年来,大队在县委、县政府、县公安局党委以及市交警支队的正确领导下,以“三个代表”重要思想和十六届五中、六中全会精神