鄂尔多斯市东胜经济开发区铁西北片区道路建设项目可行性研究报告.docVIP

鄂尔多斯市东胜经济开发区铁西三期北片区道路建设项目 可行性研究报告 精选优秀文档 项 目 名 称：鄂尔多斯市东胜经济开发区铁西三期北片区道路 建 设 单 位：内蒙古鄂尔多斯东胜区经济开发建设局 编 制 单 位：鄂尔多斯市筠泰建设监理有限责任公司 鄂尔多斯市中政投资咨询有限责任公司 目 录 第一章 总论 4 第一节 项目概述 4 第二节 项目建设单位基本情况 4 第三节 可行性研究范围及依据 4 第二章 餐饮行业概况 6 第一节 餐饮行业界定及分类 6 第二节 餐饮的行业特征 6 第三节 餐饮行业发展历程 7 第四节 餐饮行业在国民经济中的地位 8 第三章 市场环境分析 9 第一节 宏观经济环境分析 9 第二节 宏观经济环境变化对餐饮行业的影响 9 第三节 餐饮行业市场概况 10 第四章 京源酒店选址 19 第一节 项目选址原则 19 第二节 项目选址调查 20 第五章 京源酒店项目总体建设方案 25 第一节 建设原则 25 第二节 建设内容 25 第三节 建设方案 25 第六章 环境保护、节能与安全 29 第一节 环境保护 29 第二节 节能 29 第三节 安全 30 第七章 组织机构及劳动定员 32 第一节 组织机构 32 第二节 运行管理 32 第三节 劳动定员 33 第四节 运营机制 33 第八章 投资估算及资金筹措 36 第一节 项目实施进度计划 36 第二节 投资估算及资金筹措 36 第九章 财务评价 38 第十章 结论与建议 41 附件：项目投资估算汇总表 第一章 概 述 1.1项目概况 1.1.1项目名称 内蒙古鄂尔多斯东胜经济开发区铁西三期北片区道路 1.1.2项目拟建地点 内蒙古鄂尔多斯东胜经济开发区（环城南路、宗地一、宗第二、宗第三、宗第四、宗第五、宗地六、宗地七、宗地八、宗地九、宗地十、宗地十一） 1.1.3项目建设单位 内蒙古鄂尔多斯东胜区经济开发建设局 1.1.4建设内容、规模及建设期 1．建设内容 本项目建设内容包括道路建设工程、亮化工程、绿化工程等。 2．建设期：1年 3．建设规模： 本项目占地面积约294249平方米，长8001.82米。 4．投资总额及资金来源 本项目总投资为2990万元，全部为政府投资。 1.2编制依据 1国家发展改革委员会《关于建设项目可行性研究实行管理办法》、《建设项目经济评价方法与参数》、《报资项目可行性研究报告指南》 2鄂尔多斯东胜区经济开发建设局的委托及要求 3内蒙古鄂尔多斯东胜经济开发区铁西三期道路交通系统及绿化工程规划图 4《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95) 5《城市道路设计规范》(CJJ37-90) 6《道路路线设计规范》 1.3编制原则 1依据城市总体规划，满足开发区发展要求； 2因地制宜，合理安排，构筑开发区道路网络，满足交通需求； 3以开发区交通需求为基础，与土地使用和其他工程设施的要求相配合，综合安排开发区的各种交通工程设施； 4技术先进，经济合理，分步实施，远近结合； 5满足环境保护和能源节约要求； 6以乡土树种为主； 7速生树种与慢长树种相结合。 1.4工作范围 项目背景及基础资料由内蒙古鄂尔多斯东胜经济开发区建设局提供，本可行性研究的工作范围是：对项目基本情况进行调查分析，规划设计方案，投资估算及资金筹措，社会效益分析，环境效益分析、经济效益分析等。本报告的编制本着科学、客观、公正、实事求是的原则及认真负责的态度，对项目的各个要素进行全面的调查、测算、分析、提出多方案论证，从而得出准确的研究结论，为有关部门的决策提供科学依据。 1.5项目可研的作用 是项目评价和投资决策的依据； 是筹集资金和金融机构申请代款的依据； 项目业主或委托单位商谈合同、签订协议的依据； 是项目进行工程设计、设备订货、施工准备等建设前期工作的依据； 是项目采用新技术研究计划和补充地质工作的依据。 1.6项目的提出 1、社会状况 东胜经济技术开发区创办于2002年9月份，2003年1月8日被自治区政府正式批准为自治区级经济技术开发区。区位优越、交通便利：开发区北邻包头，东靠晋冀，南连陕甘，西接宁夏，区内交通干线密集，109、210国道横穿纵贯，包东高速公路、包神铁路等四通八达，从这里可以走向大江南北，海角天涯。人文独特，资源富足：鄂尔多斯是蒙古族文化保留最完整的地方，历史文化积淀丰厚。东胜区羊绒、煤炭、石油、天然气、石英砂、建筑粘土、陶瓷粘土等资源丰富，畜产品、中药材尤负盛名，煤田已探明储量727亿吨，与神府煤田联袂，为世界八大煤田之一，被称为“乌金之海”。2007年，东胜区全区生产总值达到290亿元，增长34.2%；财政收入完成65.1亿元，增长29%，继续列居自治区101个旗县区首位；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯