东戴河新区城区基础设施工程可行性研究报告.doc

东戴河新区城区基础设施工程 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、业主简介 1 三、编制依据 1 四、编制内容 4 五、初步结论 4 第二章 项目背景及必要性 6 一、项目背景? 6 二、项目实施的必要性 12 三、引进进口设备的必要性 15 第三章 市场预测 20 一、项目产品简介 20 二、汽车零部件需求分析 22 三、行业规模及经营情况 24 四、重庆市汽车零部件市场概况 25 第四章 项目选址及建设条件 28 一、项目地址 28 二、建设条件 28 三、交通条件 29 四、公用工程 30 第五章 技术、设备及工程方案 32 一、设计纲领 32 二、技术方案 32 三、设备方案 38 四、工程方案 40 第六章 节 能 41 一、设计依据 41 二、设计原则 41 三、能源消耗种类及数量 41 四、节能措施 43 五、节能效果评价 43 第七章 环境影响评价 45 一、设计原则 45 二、项目所在地环境条件 45 三、项目环境检测情况 45 四、主要污染防治措施及环境风险防范措施 48 五、环境绿化 51 六、环境影响评价 51 第八章 劳动保护与职业卫生 52 一、设计依据 52 二、劳动保护 52 三、技术改造中采用的主要防范措施 52 第九章 消 防 54 一、设计依据 54 二、消防设计 54 三、消防管理 55 三、消防评价 56 第十章 组织机构与人力资源配置 57 一、组织机构 57 二、人力资源配置 57 第十一章 项目进度安排及招投标 59 一、项目实施进度 59 二、项目招投标 60 第十二章 投资估算及资金筹措 61 一、投资估算范围 61 二、投资估算依据 61 三、计算期 61 四、项目投资 61 五、资金筹措 62 第十三章 项目经济评价 64 一、评估依据、原则和方法 64 二、费用估算 65 三、收入和税金估算 66 四、财务分析 66 第十四章 风险分析 75 一、项目主要风险因素识别 75 二、风险程度分析 75 三、防范和降低风险对策 76 第十五章 社会效益评价 78 第十六章 结论及建议 79 一、结论 79 二、建议 80 附 图 1 概 述 1.1 项目概况 项目名称：辽宁东戴河新区城区基础设施工程 项目位置：辽宁东戴河新区 建设单位：绥中县国土开发利用有限责任公司 建设范围： 42.33平方公里规划区的基础设施建设 投资估算：项目总投资840000万元 建设投资：769499万元 建设期贷款利息：70501万元 1.2 项目提出背景 辽宁东戴河新区成立于2008年3月，原为绥中滨海经济区，2012年初辽宁省人民政府辽政〔2012〕1号文件，将更名为辽宁东戴河新区。 辽宁省着眼于未来20年的发展要求，确定了“沿海五点一线”的发展战略，大面积整合沿海地区有效的土地资源，承接国际产业转移，吸引国内外资金和项目，去年已经在渤海、黄海岸边建成1443公里沿海大通道，将辽宁6市、5个沿海重点开发区串联起来，形成V字型黄金海岸。辽宁东戴河新区位于是辽宁“五点一线”沿海经济带的西部起点，为辽宁东戴河新区的发展带来了极好的机遇。 省政府审时度势，提出建设辽宁东戴河新区的战略构想，2008年10月辽宁东戴河新区提出“海岸中关村、生态新城区”的发展战略目标。经济区包括三个功能区域：海岸中关村、城区、装备制造业园区。当前，以IT产业为主要产业发展方向的“海岸中关村”空间载体已初具规模，“城区”的规划设计工作也已经完成，它是集聚旅游、产业服务和居住等功能，是当前辽宁东戴河新区的重点建设地区。目前该区域基础设施建设十分不完善，基本为空白，因此，对该区域的公用基础设施配套提出了极为紧迫的要求。 土地储备是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。顺应“经营城市，经营土地”的需要所进行的土地制度创新的重要。通过实施土地收储及招拍挂，在增加地方财政收入，改善城市基础设施，提高土地市场的公平性和透明性方面起到了积极的作用。葫芦岛市征地补偿安置暂行办法2003年1月1日起施行葫芦岛市城市房屋拆迁管理办法2003年7月1日起施行m3/s)； 电力工程：10千伏开关站10座，66KV架空电缆18.48km，10千伏电力电缆163.61km； 通信工程：通信管道179.09km； 热力工程：供热管道180.09km； 燃气工程：燃气管道185.83km； 场地平整：42.33平方公里； 土地收储和整理1963.4公顷。 本报告主要内容是对辽宁东戴河新区的基础设施建设的必要性进行论述；对规划区的路网、桥梁、市政配套管网、河道开发治理等提出