凤溪湖景区旅游开发项目可行性研究报告(正文).docVIP

凤溪湖景区旅游开发项目 可行性研究报告  目 录 第一章 概 述 1 1.1 项目概况 1 1.2 编制依据 1 1.3 主要研究的内容 2 1.4 主要结论 2 1.5 主要经济技术指标表 2 第二章 项目背景及建设的必要性 5 2.1 项目建设的背景 5 2.2 项目建设的必要性 6 第三章 市场分析 8 3.1 市场现状情况 8 3.2 市场前景预测 9 3.3 市场竞争优势分析 10 3.4 规模确定 11 第四章 场址选择与建设条件 11 4.1 场址选择 11 4.2 建设条件 12 第五章 工艺技术及设备选型 14 5.1 工艺技术 14 5.2 设备选型及设备清单 16 第六章 原辅材料供应 18 6.1 主要原材料供应 18 6.2 辅助材料消耗量 18 6.3 燃料及动力 19 第七章 总图布局及工程技术方案 20 7.1 总图布置 20 7.2 工程方案 21 第八章 节 能 26 8.1 节能原则 26 8.2 用能标准和节能规范 26 8.3 项目所在地能源供应条件和结构合理性分析 27 8.4 主要节能措施 29 第九章 环境保护与消防 31 9.1 环境保护 31 9.2 环境影响分析 31 9.3 消防 34 第十章 劳动安全及卫生 35 10.1 编制依据 35 10.2 劳动安全措施 35 10.3 劳动卫生 36 第十一章 组织机构与劳动定员 38 11.1 项目组织管理 38 11.2 劳动定员及来源 41 11.3 人员培训 41 第十二章 项目实施进度 42 12.1 项目实施的主要内容 42 12.2 建设进度 42 第十三章 投资估算与资金筹措 43 13.1 编制依据 43 13.2工程估算说明 43 13.3 投资估算结果 46 13.4 资金筹措 47 第十四章 项目招标 47 14.1 编制依据 47 14.2 招标确定 48 第十五章 经济评价 49 15.1 编制依据 49 15.2 基础数据 49 15.3 流动资金估算 49 15.4 项目总投资 50 15.5 投资使用计划与资金筹措 50 15.6 年销售收入和年销售税金及附加估算 50 15.7 总成本费用估算 50 15.8 利润总额分配 51 15.9 财务盈利能力分析 51 15.10 不确定性分析 52 15.12 评价结论 53 第十六章 社会效益评价 53 16.1 项目社会效益 53 第十七章 结论和建议 55 17.1 结论 55 17.2 建议 55 安徽省项目背景旅游资源条件市场场址选择项目项目总投资估算财务预测社会效益风险组织管理、人力资源及安全消防全国农业旅游示范点、全国工业旅游示范点检查标准（试行）》旅游区（点）质量等级的划分与评定《安庆市“十一五”水利发展规划》《宜秀区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》大力发展生态文化旅游业，做大做强旅游产业使旅游业逐步成为区级经济的支柱产业，旅游经济强县?区? 2、规划，方可进行，须深入调查基础设施对潜在游客进行深入细致的调查研究和细分，根据本地资源特色，准确定位目标市场，在此基础上有针对地开发可行性项目软硬境建设主要是指政府要制定促进农业旅游发展的优惠政策，创造一个具有激励性和较强吸引力的投资环境加强硬环境建设，硬环境建设是指建设发展农业旅游所必需的配套设施从发展前景看，工农业旅游将成为我国旅游业发展中一支军和一个重要发展后劲促进产业结构调整、创造经济新的增长点农业旅游，可以在解决就业解决“三农”问题等方面发挥特殊作用做出特殊贡献有利于丰富优化旅游产品，增旅游者的消费选择增加旅游资源的基数扩大旅游经济覆盖面，大大增强了旅游业的发展后劲。区域旅游资源与旅游产品整合共拓市场，联合营销，构建整体旅游形象 第二章 项目背景 一、宏观背景占全国经济总量的18.9%；平均增幅达到15.2%。“十一五”长三角经济占我国经济总量的将会预测到2010年GDP占全国的比重为2505％根据经济发展的规律，长三角必将是我国区域经济发展的重要增长极，并有可能成为亚太地区经济发达地区之一GDP）7345.7亿元，按可比价格计算，比上年增长13.9%，人均生产总值12015元（折合1580美元），比上年增加1960元。居民的消费水平进一步的提高，旅游出行的需要增加，省内潜在的客源市场扩大，作为省内旅游的第一市场，随着安徽省加入泛长三角地区，在长三角经济的辐射和带动，以及随着东西部交流的日益密切，作为中部枢纽的安徽省旅游业有着巨大的发展潜力和机遇。 3、宜秀区经济的新机遇 宜秀区依托资源和区位优势，把发展乡村旅游作为一项重要工作来抓，取得了一定成绩。石塘湖农业旅游示范点被评为全国农业旅游示