小高层、洋房设计要点.pptVIP

根据西安市气候特点，露台设计应考虑其可封闭功能，同时保持与社区景观的融合 露台设计考虑全封闭功能，交房后可以作同一整改； 阳光房设计，增强园林景观的参与性，形成社区内部交流沟通的平台； 数据来源：西安市房地产信息网08上半年调查 其它技术节点-露台 价值点15：步入式（转角）凸窗：赠送使用面积，给客户以看得见的实惠 步入式凸窗，增大可使用面积，对于中小户型很适用 可赠送的步入式转角凸窗，阳光厅房，最佳的景观台 其它技术节点-窗户 步入式观景凸窗：270度步入式观景阳光厅房，最大限度地享受室外景观、阳光 122平米三房 凸窗：最大进深800?mm（多采用600mm） 步入式凸窗：最大进深1500?mm（多采用600—1000mm） 其它技术节点-窗户 价值点16：端头户型不建议增加面积，但可通过大开间及凸窗扩大景观面，户户朝南，增加产品吸引力 技术节点 转角落地窗、转角阳台； 客厅挑高5米，设转角景观窗，视野开阔；和餐厅错层，互不干扰 北有阳台、南有转角窗； 北有阳台、南有转角窗并且主卧南北通风； 洋房产品成组团分区，在集约用地的原则上保持适度间距，同时结合园林规划确保居家的私密性 2.、高大绿植增加私密感及尊贵的领地感 1、制造地形起伏以遮挡视线 技术节点 项目名称 洋房间距 沁水新城 25m 白桦林居 25m 金地芙蓉世家 20m 龙湖·曲江盛景 35m 亿龙金河湾 25m 国色