定安宝富蓝旅游度假村项目环境评估报告书简本.doc

定安宝富蓝旅游度假村项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：定安新中安房地产有限公司 编制单位：海口市环境科学研究院 编制时间：二○一四年五月 目 录 第1章 建设项目概况 1 1.1 建设项目的地点及相关背景 1 1.1.1 建设项目地点 1 1.1.2 建设背景 1 1.1.3 建设内容 1 1.1.4 总平面布局 2 1.1.5 项目其它系统规划 3 1.1.6 项目用地开发现状、权属 6 1.2 项目工程分析 7 1.2.1 工艺流程与产污环节 7 1.2.2 环境污染因素分析 7 1.3 项目与法律法规相符性 8 1.4 总图布置合理性 8 第2章 建设项目周围环境概况 11 2.1 自然环境概况 11 2.1.1 地理位置和气候气象 11 2.1.2 水文、地形、地貌、地质 11 2.2 社会环境概况 12 2.2.1 行政区划 12 2.2.2 社会经济概况 12 2.3 项目所在地的环境概况 13 2.3.1 大气环境质量现状 13 2.3.2 噪声环境质量现状 13 2.3.3 地表水环境质量现状 13 2.3.4 生态环境质量现状 13 2.4 评价范围与环境保护目标 13 2.4.1 评价范围 13 2.4.2 环境保护目标 14 第3章 环境影响预测及主要控制措施 15 3.1 建设项目污染物排放情况 15 3.1.1 施工期 15 3.1.2 营运期 15 3.2 环境影响预测及评价 16 3.2.1 施工期环境影响预测与评价 16 3.2.2 运营期环境影响预测与评价 17 3.3 污染防治措施及达标排放情况 18 3.3.1 施工期环保措施述评 18 3.3.2 营运期环保措施述评 18 3.4 环境保护投资估算 19 3.5 建设项目对环境影响的经济损益分析 20 3.6 环境管理和监测计划 21 3.6.1 环境管理 21 3.6.2 环境监测 21 第4章 公众参与 23 4.1 公众参与的作用 23 4.2 公众参与方法 23 4.3 调查内容 24 4.4 公众参与调查结果 28 4.5 综合结论 29 第5章 环境影响评价结论 30 5.1 结论 30 5.2 建议 30 第6章 联系方式 31 建设项目概况 建设项目的地点及相关背景 建设项目地点 定安宝富蓝旅游度假村项目位于定安县黄竹镇东线高速出口处西南地块，省道302线南侧。地理位置见图1-1。 图1-1 地理位置图 建设背景 《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（国发〔2009〕44号）将海南国际旅游岛建设上升为国家战略，海南将成为世界一流的海岛休闲度假旅游目的地，全省迎来了又一个发展机遇。定安新中安房地产有限公司拟在定安县开发宝富蓝旅游度假村项目。项目位于定安县黄竹镇东线高速出口处西南地块，省道302线南侧。度假村项目结合海南当地的热带气候条件，塑造一个具有优雅环境、丰富文化内涵、经济效益显著和个性鲜明的旅游度假居住空间。 建设内容 项目总用地面积：307730.31㎡（461.5亩）。拟建总建筑面积：292728.24㎡（地上建筑面积289893.49㎡，地下建筑面积2834.75㎡）。建筑密度：19.98%，容积率:0.97，绿地率：41.5%，总户数：3772户。项目建设内容共分为四个区：两个低密度联排住宅风情区，共107栋2层建筑；一个小高层住宅区，共34栋5～10层建筑；一个星级度假酒店群，共4栋6层建筑。项目总投资为50890万元人民币，其中环保投资约2615万元。占总投资的5.11%。 主要经济技术指标见下表1-1。 表1-1 项目一期综合经济技术指标 序号 名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 ㎡ 307730.31 2 总建筑面积 ㎡ 292728.24 总建筑面积 地上建筑面积 ㎡ 289893.49 计容面积 地下建筑面积 ㎡ 2834.75 不计容面积 地上建筑面积 普通住宅建筑面积 ㎡ 203201.94 小高层住宅区 联排住宅区五星级度假酒店群 序号 植被类型 永久占用面积（） 390.87 84.7% 2 灌木林 24.18 5.2% 3 已建建筑用地 41.83 9.1% 4 裸土 4.62 1.0% 5 合计 461.50 100.0% （2）土地权属 目前该建设单位已取得项目用地土地使用权，——定安新中安房地产有限公司，项目土地证见附件三，用地性质为城镇住宅用地，项目用地土地使用权列表1-3，项目土地宗地合图示意见下图1-3。 表1-3 项目用地土地使用权表 序号 面积（） 19.5% 定安新中安房地产有限公司80.5% 3 合计 307730.31 100.