屋面防水工程质量问题及控制措施研究.docVIP

屋面防水工程质量问题及控制措施研究 　　摘要：由于建筑防水施工的多样性和施工环境的复杂性，在具体工程中应针对工程的特点，制定相应的方案，采取有针对性的措施，保证建筑防水工程的质量。由于新材料、新技术的不断涌现，在工程中应积极推广新材料、新技术的应用，更好地保证建筑防水工程的质量。 　　关键词：建筑施工；防水工程；质量控制 　　一、房屋防水渗漏的原因分析 　　1、设计因素：设计人员没有针对项目气候条件进行选材，或者对新型防水材料性能使用范围及条件把握不清，根据建筑物具体情况正确选用防水材料。 　　2、防水材料质量原因 　　目前防水材料生产厂家多，原材料来源渠道多，生产环节把关不严，生产产品的质量可靠性差，不合格防水材料一旦用于工程，给防水工程质量留下重大隐患，工程使用几年后就出现渗水现象，严重影响屋面使用功能和寿命。 　　3、房屋结构自身原因 　　建筑物在建造完以后，会产生进一步沉降，由于地基不均匀性会形成建筑物沉降不均匀形成竖向变形，同时由于室内外及日、昼温差剧烈变化，造成女儿体与主体结构产生相对位移，产生裂缝。屋面荷载过于集中，板挠度变形，这些因素都可能对防水层产生破坏，致屋顶渗水。 　　4、施工单位素质管理因素 　　4.1施工单位屋面防水施工员工没有经过专业知识培训，盲目上岗，或防水施工队伍资质不够、挂靠、转包及违法分包。 　　4.2对屋面防水施工工序、质量控制及管理不够严格，擅自修改设计，未按屋面防水技术规范进行施工，如斜坡不正确，卷材防水搭接不足，上下层不错缝，，附加层省略，分格缝设置不按规范，涂膜防水厚度不足，出屋面的管道、落水口、天沟、檐沟，泛水未进行合理处理，这些因素都可能造成屋面漏水。 　　二、通过以上问题剖析，可用以下措施来加以防治。 　　编制好房屋防水施工方案，施工前对工人进行认真技术交底工作，让工人及监督人员首先做到心里明白，工艺清楚，持证上岗。 　　优选防水施工队伍，防水施工能力与项目防水施工技术要求相一致，有专业防水技术人员及质量监督人员，凡是承担防水施工的队伍要严格检验其资质条件，防水工程必须有相应资质等级的专业防水队伍进行施工。合同条款对其施工质量进行奖惩约束。 　　合理选材：合理选择防水材料是保证屋面防水工程质量的重要条件，应优先选用技术先进，性能较优异的高聚物改性沥青卷材、涂料。合成高分子卷材及涂料，弹塑性密封材料及新型刚性防水材料，严格按设计选材，防水施工所用材料必须有出厂合格证及理化试验报告单。同时施工前必须做防水试验，合格后才能使用，对不合格材料必须坚决清退。水性涂料与基层处理剂相容，基层处理剂、粘贴剂必须按施工操作规程要求进行配置。施工中严格控制。 　　按图纸要求做好带有坡度的找平层，表面平整且有一定强度，表面光滑不起砂，做好找平层分仓工作，不大于6m进行分格，分格缝宽度20～30mm，在女儿墙、屋面管道井、出屋面管子周围都应设缝，让找平层均匀伸缩，分格时应考虑上层刚性防水层与找平层分格上下一致原则，避免由于温差剧烈变化，找平层伸缩拉裂防水层，分格缝内采用弹塑性密封材料填实，同时阴角做成圆角，便于防水层施工，在落水口处500mm范围内做5%坡找平层，便于快速排水。 　　屋面保温层施工中严格按图设计选材，按操作规程施工，同时将φ25内径PVC管管壁一边每隔100mm割有4mm缝外，裹一层石棉丝布，将其埋入保温层内，PVC管应垂直建筑物纵向方向不大于2500间距埋设，埋设长度为建筑宽度，并将PVC管弯成90°角埋入泛水下女儿墙内并采用向下弯头在泛水下口引出。等保温层干燥后用密封材料将其封死，防止水汽进入保温层。我国现行的《防水工程施工及验收规范》对建筑防水工程的施工做了明确的要求，施工时应该严格按照规范执行。建筑防水工程的质量问题一般出现在施工的细部处理上，在严格按照规范施工的同时还要特别注意防水工程的细部构造处理，这里重点谈一下建筑防水工程的细部构造处理。 第一，合理布置足够的水落管并标明坡度，画出分水线，在平面图上标注各分水线的高度。一般情况，结构横坡为 3%，建筑横坡为 2%，纵坡不得小于1%。对找坡层较厚的可以部分或全部采用轻质材料找平层。第二，应在平面图中画出分仓缝的位置，采用水泥砂浆或细石混凝土找平的间距不得大于 6mm，设置在易开裂处。不得切割预留的分仓缝，缝宽为 20mm-30mm，嵌缝应选择中档以上的密封材料。施工时赶平压光找平层且加强养护，将嵌缝材料挤压密实。第三，屋面防水采用沥青基防水涂膜厚度不小于 5mm，高聚构设性沥青防水涂膜厚度不小于 3mm，合成高分子防水涂膜厚度不小于 2mm。在涂膜防水层表面设保护层，砂浆保护层厚度不小于 15mm。第四，在结构板易裂处设 1-2 层附加层，在易渗部位设置附加层。找平层分仓缝处设置空