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房屋建筑工程的防水施工分析 　　【摘要】防水施工工程是房屋建筑工程的重要组成的部分，不仅关系建筑物的防水抗渗漏质量，还关系建筑物的使用寿命。防水工程在建筑物设计及施工过程中占有重要地位，因而，施工单位及人员一定要对建筑物容易渗漏的地方加以重视，采取有针对性的防水施工技术，以提高整个防水层的防水能力。 　　【关键词】防水施工；房屋建筑工程；渗漏；质量 　　房屋建筑的防水施工工程抗渗漏质量的好坏不仅直接决定整个房屋建筑工程的质量，还与房屋建筑的使用寿命密切相关。目前，在我国房屋建筑工程领域，房屋投资方和施工方为追求最大利润，在工程材料、施工等环节中想方设法降低成本和费用，致使对房屋建筑工程中的防水工程重视不够，房屋建成后普遍出现渗漏现象。另外，目前我国对一般建筑工程的防水大都是在建筑物某些脆弱的部位防止渗透，而这种防水、防渗漏方法主要从建筑材料和建筑构造上入手，忽略了整个建筑工程防水层的防水能力的提高，导致房屋建筑的防水性能并不好[1]。因而，在房屋建筑工程中，提高防水施工工程技术，增强房屋整体防水能力，提高房屋建筑工程的质量，延长房屋建筑的使用寿命成为迫在眉睫的大事。 　　一、房屋建筑工程的防水施工技术的重要性 　　相关资料显示，近年来房屋建筑工程中出现的纠纷大大增加，而这些纠纷中，80%都是因为屋主房屋出现渗漏问题。可见，房屋建筑防水功能的好坏，直接关系房屋使用者的生活质量。因而，在房屋建筑工程建设过程中，做好防水施工，避免房屋渗漏问题具有重要意义[2]。首先，若在房屋建筑工程忽略防水施工技术，极易出现质量问题，使房屋出现渗漏现象，最终导致建筑工程质量大幅度下降。其次，防水施工技术的应用不仅能够保护建筑空间结构，还能使防水材料得到合理应用，将有效控制房屋建筑渗漏、侵蚀现象。第三，防水施工技术对建筑结构渗漏问题实施有效控制，维护居民正常生活及财产安全，减少工程后期维修工作，节约人力、物力、财力和时间。 　　二、房屋建筑防水工程发生渗漏的原因 　　1.防水材料原因 　　雨水冲刷、日晒和风化是考验房屋建筑防水材料质量的三个主要因素。要使房屋建筑有效防水、防渗漏，施工过程中采用质量好的防水材料必不可少。然而，现今许多房屋建筑开发商为了减少工程成本，采购价廉劣质防水材料，这些防水材料大都性能较差，防水效果有限，导致房屋建筑完工后较短时间内就出现渗漏现象。 　　2.防水设计原因 　　对于房屋建筑工程的细部结构，设计员应实地考察，并结合工程的地理环境、防水要求、自然条件等因素对建筑工程进行详细设计，以使房屋建筑能有效防水。然而，现今许多工程团队都没有专门的设计员，大都直接凭经验施工，且聘请的设计员也不注重实践考察，只根据投资商的描述设计施工方案，导致建筑工程防水等级无法达到设防要求，防水细部构造设计不足，重要部位没有详图[3]。工人们在工程施工时防水措施不够，致使房屋建筑出现渗漏现象。 　　3.施工质量原因 　　在房屋建筑工程施工中，施工单位没有重点掌握施工图中细部构造及有关技术要求，掌握大概就草草开工，致使工程项目主次、先后颠倒，没有编制相应的施工组织方案，各部门协调配合不够，导致工程质量没有保障，房屋建筑建成后很快出现渗漏情况。 　　三、房屋建筑防水工程发生渗漏的形式 　　大多数房屋建筑发生渗漏都是因为房屋建筑墙面出现了裂缝，常见的外墙渗漏形式有以下四种：①温度应力产生裂缝而出现的渗漏现象，如常见的混凝土屋面。②砖混建筑结构外墙出现裂缝而出现的渗漏现象。③施工时细部构造处理不当产生裂缝而出现的渗漏现象。④地基不均匀沉降产生裂缝而出现的渗漏现象。 　　四、房屋建筑工程的防水施工措施 　　房屋建筑渗漏问题直接影响整个建筑工程的使用效果，因而，在房屋建筑工程施工中，做好防水施工措施，能有效降低不良问题发生率，减少渗漏问题产生，不仅提升建筑结构的质量，减少工程造成的危害，同时保证居民的正常生活。针对房屋建筑产生渗漏的原因，房屋施工方应采取有效措施，以提高我国房屋建筑工程的防水施工效益。实施房屋建筑防水施工措施，不仅要在工程前做好准备，还需要对工程施工要点进行全面掌握，以保证防水施工措施的科学性、有效性。 　　1.重视对钢筋网的保护作用 　　一般房屋建筑屋面设置都采用双层钢筋网，上部钢筋网由屋面板中的钢筋交错组成，有两个作用：①承载外部负荷。②防止混凝土因收缩及温度变化产生裂缝。而上部钢筋网要起到这一双重作用，必须上下都有合理的保护层才能确保有效。然而，在房屋建筑工程实际施工中，由于施工人员踩塌或振动棒的振捣使上部钢筋降落到底部，从而失去有效保护作用。针对这一情况，施工人员在施工时最好设置垫块将上部钢筋垫起，垫块纵横向之间的距离控制在1m左右为宜，以使上部钢筋网得到有效保护。 　　2.防止管线预埋处出