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2012版资产评估练习题及参考答案
名词解释:
预期收益原则 贡献原则 公开市场假设 清算假设 复原重置成本
更新重置成本 市场价值 在用价值 功能性贬值 经济性贬值
部分名词解释参考答案:
贡献原则:指某一资产或资产的某一构成部分的价值,取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献,或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。
公开市场假设:公开市场是指充分发达与完善的市场条件,是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场,在这个市场上,买者和卖者的地位是平等的,彼此都有获取足够市场信息的机会和时间,买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的,而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。
清算假设:是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。
市场价值 :资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下,资产所能实现的交换价值的估计值。
功能性贬值:是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。
经济性性贬值:指由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失。
第一章 导论
一、单项选择题
1.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有()。
A.现实性 B.咨询性 C.公正性 D.市场性
2.以下属于法定评估的资产业务是()。
A.企业租赁 B.抵押贷款
C.国家征用不动产 D.资产清算
3.资产评估是判断资产价值的经济活动,评估价值是资产的()。
A.时期价值 B.时点价值 C.阶段价值 D.时区价值
4.根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》,占有单位有()行为的,可以不进行资产评估。
A.以非货币资产对外投资
B.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司
C.行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让
D.确定涉讼资产价值
5.资产评估的(),是指资产评估的行为服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A.公正性 B.市场性 C.咨询性 D.专业性
6.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价,它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有()。
A.公正性 B.市场性 C.咨询性 D.专业性
二、多项选择题
1.下列原则中,属于资产评估工作原则的是()。
A.科学性原则 B.独立性原则 C.客观性原则
D.贡献性原则 E.替代原则
2.涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有()。
A.企业经营,产成品出售 B.资产转让,企业清算
C.企业所有权与经营权分离 D.企业兼并,企业出售
E.中外合资、合作
3.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看,在世界范围内,资产评估主要分为( )。
A.完全资产评估 B.评估 C.限制性资产评估 D.评估复核
E.评估咨询
三、判断题
1. 科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。
2.资产评估是一项国际性的社会经济活动。
3.资产评估结论是专家的专业判断和专家意见,因此具有强制执行的效力,资产评估结论应该直接等同于资产交易的价格。
4.公正性是资产评估存在和立足的根本。
第一章习题参考答案
一、单项选择题
1. C 2. C 3. B 4. C 5. A 6.B
二、多项选择题
1. ABC 2. BDE 3.BDE
三、判断题
1.错 2.对 3.错 4.对
第二至五章 资产评估基础理论
一、单项选择题
1、决定资产评估价值类型的要素是( )。
A.资产评估的客体 B.资产评估方法
C.资产评估的特定目的 D.法定的程序
2.评估资产的(公允)市场价值所适用的最直接的假设前提是( )
A.继续使用假设 B.公开市场假设
C.清算假设 D.会计主体假设
3.以产权变动为评估目的的有( )
A.资产抵押 B.企业兼并
C.财产纳税 D.财产担保
4.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系( )。
A.前者必须高于后者 B.前者必须低于后者
C.前者必须等于后者 D.前者可以高于、低于或者等于后者
5.以资产
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