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栾川县鑫达矿业有限公司花园铅锌矿 采矿权评估报告书 豫金矿权评采字[2012]06号 河南金石矿权评估有限公司受河南省国土资源厅的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对栾川县鑫达矿业有限公司花园铅锌矿采矿权价款进行了评估工作。我公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的矿山实施了实地查勘、市场调研与询证，对该采矿权在2012年8月31日所表现的市场价值提供咨询意见。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 一、矿业权评估机构 机构名称：河南金石矿权评估有限公司。 注册地址：郑州市黄河路41号。 探矿权采矿权评估资格证书编号：[1999]014号。 企业营业执照编号：410192100048692。 二、评估委托人和采矿权人 评估委托人：河南省国土资源厅。 采矿权人：栾川县鑫达矿业有限公司 矿山名称：栾川县鑫达矿业有限公司花园铅锌矿 三、评估目的 因栾川县鑫达矿业有限公司花园铅锌矿办理采矿许可证延续手续需对该采矿权进行评估，本次评估目的即为河南省国土资源厅出让该采矿权价款提供公平、合理的价值参考依据。 四、评估范围和对象 评估对象：栾川县鑫达矿业有限公司花园铅锌矿采矿权。 评估范围：本次核算范围为栾川县鑫达矿业有限公司花园铅锌矿采矿许可证（证号：C4100002010063110069019）所确定的矿区范围。矿区范围由以下坐标拐点连线控制: 拐点号 地理坐标 直角坐标（80西安系） 东经 北纬 X Y 1 111°33′00″ 33°55′15″ 3755230.3502 2 111°34′00″ 33°55′15″ 3755038.7427 3 111°34′00″ 33°56′00″ 3756425.3159 4 111°33′00″ 33°56′00″ 3756416.9258 标高由148m～1240m。 五、评估基准日 该项目评估基准日为2012年8月31日。该评估报告采用的一切取价标准均为评估基准日的时点价格标准。 选取2012年8月31日作为评估基准日，原因是矿山划定矿区范围在有效期内，较接近评估目的实现日，便于采矿权人准备评估资料，有利于评估人员合理选择评估参数。 六、评估原则 该次评估除遵循独立性、客观性、科学性、重要性和替代性等一般资产评估原则，同时根据评估对象的特殊性还遵守以下原则： 1、采矿权与矿产资源及有关地质勘查资料相依托原则； 2、尊重地质科学及规律的原则； 3、尊重地质勘查与开采有关规程与规范的原则； 4、采矿权持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则。 七、评估依据 （一）法规依据 1、《中华人民共和国矿产资源法》； 2、国务院令(第91号)《国有资产评估管理办法》； 3、国务院令(第139号)《中华人民共和国资源税暂行条例》； 4、国务院令(第150号)《矿产资源补偿费征收管理规定》； 5、国务院令(第241号)《矿产资源开采登记管理办法》； 6、国务院令(第242号)《探矿权采矿权转让管理办法》； 7、国土资源部国土资发(2000)309号《矿业权出让转让管理暂行规定》； 8、国土资源部国土资发(1999)205号《矿产资源储量评审认定办法》； 9、地矿部令（第20号）《矿产储量登记统计暂行办法》； 10、国家标准GB/T17766-1999《固体矿产资源/储量分类》。 （二）行为依据 1、河南省国土资源厅矿业权价款评估委托书； 2、中国资产评估协会《资产评估操作规范意见（试行）》； 3、国土资源部 国土资发(2000)302号《探矿权采矿权评估资格管理暂行规定》； 4、《矿业权评估参数确定指导意见》（2008年版）； 5、《中国矿业权评估准则》（2008年版）。 （三）产权依据 1、《中华人民共和国矿产资源法》； 2、河南省国土资源厅颁发的栾川县鑫达矿业有限公司花园铅锌矿采矿许可证（证号C4100002010063110069019）。 （四）地质矿产信息依据和取价依据 1、河南省地质矿产勘查开发局第三地质探矿队编写的《河南省栾川县鑫达矿业有限公司花园铅锌矿生产勘探报告》； 2、河南省国土资源厅 豫国土资储备字[2011]62号备案证明； 3、河南华鼎矿业设计有限公司编制的《栾川县鑫达矿业有限公司花园铅锌矿可行性研究报告》； 4、河南省国土资源厅 豫国土资方案备字[2012]021号备案表； 5、栾川县鑫达矿业有限公司花园铅锌矿提供的相关资料及凭证； 6、评估人员实地勘查、核对、收集、鉴定的数据资料； 7、其它参考资料。 八、评估过程 （一）以往评估史 河南金石资产评估事务所200