试论房屋建筑工程造价的控制分析研究.docVIP

试论房屋建筑工程造价的控制分析研究 　　【摘要】房屋建筑工程造价是指在进行房屋建筑过程中所需要花费的全部费用，它的核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、工程结算等。除此之外工程造价还包含施工费和管理费等各个方面，进行工程造价的管理和控制有利于每一笔资金都落实到施工中，减少不必要的资金浪费。这对整体施工的经济效益有着重要的作用，影响房屋建筑工程造价的因素有很多。本文从房屋建筑工程造价的概述讲述，分析了房屋建筑工程造价管理与控制中存在的问题，并提出了房屋建筑工程造价管理及控制的措施。 　　【关键词】房屋 工程 造价 控制 　　一、房屋建筑工程造价的概述 　　1、房屋建筑工程造价的含义 　　在房屋建筑工程进行的过程中，造价等同于价格，进行房屋建筑工程造价管理属于房屋工程经济管理的范畴。在建筑行业，房屋建筑工程造价一般是指进行某项房屋建设和工程施工过程中所花费的全体费用总和，房屋建筑工程造价从阶段上讲，包含建筑工程、安装工程、设备工具、税费和其他费用，实现对房屋建筑工程造价的控制是当前房屋建筑工程企业的一个迫切需要，是赢得社会认可和经济效益的重要手段。 　　2、房屋建筑工程造价管理的意义 　　房屋建筑工程造价管理的意义在于：第一，通过管理房屋建筑工程造价工作，可以缓解建设资金供需方面的矛盾，提高房屋建筑工程资金、人力和资源的投资与经济效益。第二，通过管理房屋建筑工程造价工作，企业可以获得发展，进而促进房屋建筑行业的进步。 　　二、房屋建筑工程造价管理与控制中存在的问题 　　房屋建筑工程造价是指在进行房屋建筑过程中所需要花费的全部费用，它的核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、工程结算等。除此之外工程造价还包含施工费和管理费等各个方面，进行工程造价的管理和控制有利于每一笔资金都落实到施工中，减少不必要的资金浪费。这对整体施工的经济效益有着重要的作用，影响房屋建筑工程造价的因素有很多。 　　1、施工现场缺乏工程造价管理部门 　　调查显示，在我国很多的房屋建筑施工现场虽然会有专门的管理部门统筹规范房屋建筑工程中的所有问题，当然也包含财务问题。虽然管理部门内存在会计人员，但却并没有将工程造价作为工作的重点。其最重要的一个原因是开发商和施工单位之间的管理上的脱节，开发商对于施工现场的一些开销并不了解，对于资金流动的方向也不了解。而且，施工现场管理部门内资金流动的大致方向，对于用于工作人员吃喝的费用并没有详细的记录，这就容易造成大量的资金浪费。 　　2、工程造价管理部门的管理观念落后 　　房屋建筑工程造价出现诸多问题的一个重要原因就是没有形成全面的成本管理观念。不少开发商会在工程施工之前做出预算，然后在工程竣工之后进行核算，以此来计算在施工过程中产生的差额。这种方法只是简单地将成本计算出来而已，并不是对成本进行管理。对成本进行管理的核心在于施工过程中对成本的管理。工程造价部门的管理人员应当在施工过程中把好每笔资金的进出关，做到能省就省，最大程度地减少不必要的资金浪费。 　　3、管理制度不够完善 　　在房屋建筑工程的施工现场并没有成文的管理制度，施工过程完全依赖于包工头的安排。对工人的约束也是一种约定俗成的规矩，并没有明确地制度规范或者是不具备完善的制度规范，缺少了制度也就缺乏了约束，就容易造成行为的散漫，也容易出现利用公款吃喝的现象。施工现场更多的是人管而不是制度在管，这就容易滋生一些不好的习惯，导致资金在不知不觉中被浪费掉，只有完善的制度才能够约束人们的行为，才能够对施工人员起到警示作用。 　　4、工程造价管理人员的整体素质较低 　　现有情况下，房屋建筑工程造价管理工作人员的学历普遍不高，而且专业技术比较差。调查显示，大多数房屋建筑工程造价管理人员的学历达不到本科水平。而且与工程造价相适应的从业人员也不多，这就造成了职位与专业的不对称。由于工程造价管理人员缺乏专业的房屋建筑工程造价管理知识，所以不能够全面准确的对房屋建筑工程造价进行管理，这就容易造成在工程造价管理上存在偏差，可能会直接导致更多地资金浪费。所以，拥有一批专业的房屋建筑工程造价的管理人员十分重要。 　　5、缺乏相应的监管机制 　　在很多设置工程造价部门的施工现场并没有发现设立了相应的监管部门，只有相互监督才能够保证工程造价工作的顺利完成。工程造价管理部门可以在施工过程中时刻监督着每一笔资金的使用情况，对不合理的地方进行纠正，但是，如果缺乏相应地监管机制，就容易出现工程造价部门管理人员监守自盗的情况，这样一来，工程造价的目的就不会达到。 　　6、合同内容不够明确 　　调查显示，开发商和施工单位所签署的合同中对于成本问题并没有明确地规定。大致会将成本定位在预算的作用，施工单位就有可能会利用这个漏洞增加施工成本，在具体的施工过程中，没