房屋翻新常见的八大施工问题以及解决方法.docVIP

房屋翻新常见八大施工问题以及解决方法 一、墙面开槽导致墙体开裂 ? 一般在施工中需要暗埋管线则须在墙壁以及地面上开槽，才能将管线埋入。注意开槽不能野蛮施工，不然会破坏建筑承重结构。因此，在施工之前，要了解室内管线的走向和位置。针对不同小区的墙体结构，开槽注意事项与要求也不一样，一般房屋内的承重墙是不允许开槽的，如果是带有保温层的墙体在开槽之后很容易在表面造成开裂，而施工人员在地面开槽时更要小心不能破坏楼板，不然后期的装修工作更麻烦了。 线路老化、电表容量不够 如果业主购买的是比较老的房子，那需要注意房子的水电改造，因为现在家庭使用大功率的电器越来越多，以前的线路比较老，不合适。所以室内的所有电线是必须更换的。还需要注意线槽的更换，最好全部重新开槽布线。另外，老的电表也会因为容量不够或是缺少漏电保护，也需要重新更换新电表。虽然这是一笔费用，但安全才是最重要的。 三、镀锌须淘汰、楼层水压较小 ? 据了解以前许多老房的水管很多是镀锌管，国家已经明文规定禁止使用了。检查如果还是以前的镀锌管就需要进行凿开墙面，将水管全部换成PP-R管，保障入住后的安全和方便。另外，还需要注意老房子的水压也比较小，就有可能发生热水器打不着的现象，那就不得不安装增压水泵了。 四、管道老化，需要专业维修 ? 如果业主房子的煤气管道老化了，最好要委托煤气公司派专人上门检测以及更换老化的煤气管。这个钱业主一定不能省，否则危险性过大。老房子的煤气表一般都挂在高处，如果条件允许，可以让专业施工人员将其移到下柜里，这样就不影响居室美观了。 五、看基层好坏施工 ? 首先需要检查墙面以前装修时基层做的怎么样，如果原墙的底子很差，比如用手一摸就会掉灰就需要整体铲掉，包括旧涂料、旧腻子、旧砂浆等，那这样算下来的人工费相应会多一点。如业主检查发现基层还可以，只需油漆工将墙面做砂光处理即可，另外整体涂一层胶水再上涂料，就可以解决问题。 六、家具翻新 ? 如果是家中地板翻新，那就要先打磨完成后再修补损坏的地方，家具在重新上油漆时要买完全脱苯的地板漆，环保很重要。家具需要油漆则要注意不同性质的油漆可能会产生化学反应。相对比较而言水性木器漆兼容性很好，是可以用于任何一种底漆。 七、玄关鞋柜的位置 现代玄关设计，会设置一个鞋柜，方便出入。一般老房的玄关比较小，所以需要设计师多费心设计了，如果面积真的太狭窄了，业主可以将鞋柜做成入墙式的，这样节省空间也方便起居生活。 八、卫浴改造 卫生间翻新是个大问题，这个是否改造还要看具体情况。一般来说卫生间的马桶拆除后，卫生间原有的防水层就会被破坏，这要重新做防水处理。如果发现马桶的位置不是很合理，也不要移位。一般旧房的铸铁排污管时间长了会下水不畅，进行移位更容易造成堵塞。如果原来是蹲坑的，改成马桶就很有难度，可能需要牵涉到楼下的排污管改造。 昆明久居装饰 —完美源自于细节—