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建筑智能化简介 【学习目标】 掌握智能建筑的定义，建筑智能化的组 成、功能及特点，了解综合布线系统、 建筑设 备自动控制系统、通信网络系统及办公自动化 系统。掌握建筑智能化系统的集成，家庭智能 化系统、小区智能化系统的组成。 理解建筑智能化物业管理及特点、节能管 理，建筑智能化设备运行与维护管理以及小区 智能物业管理系统。 第一节 建筑智能化的基本概念 一、建筑智能化的概念 1.美国智能建筑协会（AIBI）定义 智能建筑是指通过将建筑物的结构、系统、服务 和管理4项基本要求以及它们之间的内在关系进行最 优化，从而提供一个投资合理的，具有高效、舒适、 便利环境的建筑物。 2.日本智能建筑协会定义　　 智能建筑是指具备信息通讯，办公自动化信息服 务以及楼宇自动化各项功能的，便于进行智力活动需 要的建筑物。 3.新加坡国家智能建筑研究机构定义 智能建筑必须具备3个条件，一是具有保安、消 防与环境控制等自动化控制系统，以及自动调节大厦 内的温度、湿度、灯光等参数的各种设施，以创造舒 适安全的环境，二是具有良好的通信网络设施使数据 能在大厦内流通；三是能够提供足够的对外通信设施 与能力。 4.欧洲智能建筑协会定义 智能建筑是使其用户发挥最高效率，同时又以最 低的保养成本最有效地管理其本身资源的建筑。 5.我国对智能建筑的定义 我国《智能建筑设计标准》（GB/T50314- 2006）对智能建筑的定义是“以建筑物为平台，兼备 信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系 统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及 其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、 节能、环保、健康的建筑环境”。 二、建筑智能化的组成和功能 建筑智能化主要由通信自动化系统（CAS）、办 公自动化系统（OAS）和建筑设备自动化系统 （BAS）组成，称为“3A”。建筑智能化系统是一个综 合性的整体，由集成中心（SIC）通过综合布线系统 （GCS）或者结构化综合布线系统（PDS）来控制3A （如图13-1所示），实现高度信息化、自动化及舒适 化的现代建筑。 1．建筑设备自动化系统（BAS） BAS用于对大厦内的各种机电设施进行自动控 制，包括供热、通风、空气调节、给排水、供配电、 照明、电梯、消防、保安等。 BAS随时检测、显示其运行参数；监视、控制其 运行状态；根据外界条件、环境因素、负载变化情况 自动调节各种设备始终运行于最佳状态；自动实现对 电力、供热、供水等能源的调节与管理；提供一个安 全、舒适、高效而且节能的工作环境。 2．通信网络自动化系统（CAS） CAS用来保证大厦内外各种通信联系畅通无阻， 并提供网络支持能力。实现对语音、数据、文本、图 像、电视及控制信号的收集、传输、控制、处理与利 用。通信网络包括：以数字程控交换机（PABX）为 核心的、以语音为主兼有数据与传真通信的电话网、 电缆电视网、联结各种高速数据处理设备的计算机局 域网（LAN）、计算机广域网（WAN）、传真网、 公用数据网、卫星通信网、无线电话网和综合业务数 字网（ISDN）等。借助这些通信网络可以实现大厦 内外、国内外的信息互通、资料查询和资源共享。 3．办公自动化系统（OAS） OAS是服务于具体办公业务的人机交互信息系 统。 OAS系统由多功能电话机、高性能传真机、各类 终端、PC机、文字处理机、主计算机、声像存储装置 等各种办公设备、信息传输与网络设备和相应配套的 系统软件、工具软件、应用软件等组成。综合型智能 大楼的OA系统，一般包括两大部分：一是服务于建筑 物本身的OA系统，如物业管理、运营服务等公共管理 和服务部分；二是用户业务领域的OA系统，如金融、 外贸、政府部门等专用办公系统。 三、建筑智能化的特点 1.系统高度集成 2.节能 3.节约运行维护费用和人工费用 4.安全、舒适、便捷的环境 第二节 建筑智能化系统 一、综合布线系统（GCS） （一）综合布线系统的概念 综合布线系统是指一幢建筑物内（或综合性建筑 物内）或建筑群体中的信息传输媒质系统。它将相同 或相似的电缆、电线（如双绞线、同轴电缆或光缆） 以及连接硬件组合在一套标准的且通用