土地承包合同(村委会对外)终稿.docVIP

青岛市农村土地承包经营权 流转合同 合同编号： 甲方（流出方）： ；地址： 乙方（流入方）： ；地址： 为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关规定，本着自愿、平等协商、有偿的原则，经双方协商一致，就乙方流转承包甲方土地事宜订立此合同。 一、承包土地的状况 序号 地类 等级 面积（亩） 四至 东 南 西 北 1 耕地 具体四至以双方认可的勘测定界图为准，见附图。 2 山地、林地 3 坑塘水面 4 合计 － － － － － － 合计承包面积（大写）： 二、承包期限及用途 承包期限 70年 ， 自 年 月 日起至 年 月 日止。其中山地、林地、塘坝水面一次性签订承包使用期限为70年（自 年 月 日起至 年 月 日止）；耕地承包使用期限为30年（自 年 月 日起至 年 月 日止），每30年为一个合同期，30年后由合同双方共同办理续签手续，本合同约定的内容不变。总承包期满后，根据需要，经合同双方协商同意可延长承包期。甲方应于合同签订后30日内将符合合同约定的合同项下的土地交付给乙方。 承包土地的用途必须符合国家有关法律法规的规定。 三、甲方的权利和义务 1、按时向乙方收取约定的承包价款。 2、监督乙方合理利用、保护流转土地，制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为。 3、按时交付约定流转承包的土地。 4、维护乙方的生产经营权，不得非法变更、解除合同。 5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6、本合同签订时甲方已按照相关法律法规和政策要求履行了有关程序。有关履行程序的文件见附件。 7、甲方保证流转承包的土地内不存在任何承包经营权争议，无村民插花地、坟地等情况。 8、承包期限届满后，如乙方需要继续承包的，甲方保证乙方享有优先承包权。 9、法律、行政法规规定的其他权利和义务。 四、乙方的权利和义务 1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 2、依法保护和合理利用土地，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，需要建设必须有关部门批准。 3、按时向甲方支付约定的承包价款。 4、土地流转承包期间，乙方将土地进行再流转，必须取得甲方的书面同意，否则该合同无效。 5、承包范围内的林地、林木所有权归甲方，使用权归乙方。乙方需要使用林地或砍伐林木，应按照国家规定给予甲方补偿，需要办理相关手续时甲方应积极配合。 6、乙方根据需要可在承包土地内栽植树木，新栽植的树木所有权归乙方。 7、法律、行政法规规定的其他权利和义务。 五、承包价款及支付方式 承包价款：农用地：每年每亩 元。山地林地：每年每亩 元。坑塘水面：每年每亩 元。 支付方式：本协议自签订后两个月内，乙方根据实际承包使用月份支付当年度承包费，当年度承包费付清后方可使用。以后乙方于每年 月 日之前支付当年承包费。 承包期限内，若承包的实际面积与本合同所记载的面积不一致时，承包价款按照实际面积计算。 六、违约责任 流转当事人一方违反流转合同时，除依法可免除责任外，违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。 七、合同到期后地力提高、地上附着物及相关设施、土地复原等事项的处理 1、乙方在承包期间构建的地上附着物及相关设施的处理： 乙方在承包期间构建的上附着物及相关设施归乙方所有，承包期满后承包土地上的构筑物、附着物的处理方式由甲乙双方另行协商解决。 2、合同到期土地恢复原状等事项的处理：乙方在承包期间构建的地上附着物及相关设施归乙方所有，承包期满后承包土地上的构筑物、附着物的处理方式由甲乙双方另行协商解决。 八、合同的变更、解除与终止 1、对本合同的任何修改须经双方共同签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、具备下列情形之一本合同可以解除或终止： （1）经双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的； （2）合同履行期间，法律、法规、国家政策出现新的规定或变化，从而使本合同的内容与法律、法规、国家政策冲突，并且甲乙双方无法根据新的法律、法规、国家政策就本合同的修改达成一致意见； （3）一方违约，使合同无法履行的； （4）承包期内，因依法征用、占用土地、不可抗力等原因造成部分合同无法履行的，双方均不属违约。 （5）承包期内，乙方经营范围发生重大改变，无法实现签订本合同目的，不能继续履行合同的，双方可