建设用地报批-温州市教育基建中心.pptVIP

建 设 用 地 报 批 第一部分：土地农转用和征收 第二部分 建设用地预审 第三部分 建设用地供应 第一部分：土地农转用和征收 一、概念和报批方式 1、土地农转用是指农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后转变为建设用地的行为。 2、土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。 3、报批方式： ⑴城市分批次项目用地报批 ⑵单选地址项目用地报批（一般为能源、交通、水利、矿山、军事设施等项目确需单选地址的项目） 第一部分：土地农转用和征收 二、依据 1、《宪法》第十条：国家为了社会公共利益的需要，依照法律规定对土地实行征收或征用，并依法给予补偿。 2、《土地管理法》第四十五条至四十九条 3、《温州市区征收农民集体所有土地管理办法》（市人民政府第101号令） 第一部分：土地农转用和征收 三、条件 1、土地利用总体规划 2、土地利用年度计划——新增建设用地总量控制 3、建设用地供应政策——控制建设用地方向的主要手段 建设项目用地控制指标 第一部分：土地农转用和征收 第一部分：土地农转用和征收 五、上报土地征收所需的材料 1、用地单位申请报告； 2、项目用地年度计划（区政府），如没有列入计划的，需要区政府意见； 3、规划部门选址意见，涉及扩拆的需经房管部门确认；