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政府采购合同 采购编号：SZZC2016-WZ-G-014号 甲方： 地址：苏州市吴中区 联系人：葛澄清 联系电话：0512 乙方： 地址：苏州市干将东路178号 联系人：王永康 电话 地址：苏州市西环路2115号姑苏区市民活动中心九楼 电话：0512 备案机构：苏州市吴中区政府采购办公室 地址：苏州市吴中区迎春路171号吴中区财政局二楼 联系电话：0512 根据编号为SZZC2016-WZ-G-01的招标文件及该文件的投标文件和中标通知书，甲乙双方就甲方聘用乙方从事物业管理服务工作，签订本合同书。? 合同内容： 1、乙方负责区域的物业的管理、安全保卫、保洁和设备维护服务。 3、下列文件为本合同不可分割部分： ① 中标通知书； ② 乙方的投标文件； ③ 乙方在招投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等； ④ 招标文件及其附件； ⑤ 合同附件。 以上与本合同具有同等法律效力 、服务范围： ②区外服务建筑物（行政办公楼，一、二期集宿楼，天运广场1号、3号楼）约11.2万平方米；区内服务建筑物一、二期标准厂房约12.5万平方米； ③所有区内、区外道路、河道周围50米内的物业管理服务。 5、 二、乙工作职责： 2、吴中综合保税区综合办公楼、厂区、集宿区、天运广场、围网内外公共道路的保洁卫生，包括垃圾收集及消杀管理； 3、吴中综合保税区的会议、会务、接待、就餐等服务与管理； 4、吴中综合保税区的水电、网络、各机房、箱变等设施设备的服务和管理； 5、所有房屋建筑公用部位的检查和协助管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、玻璃幕墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道等； 6、公用设施、设备的检查和协助管理，包括：空调、照明、水管道（落水管、污水管）、水泵、消防设施设备、电梯等； 7、附属建筑物、构筑物检查、管理及简单的维护（包括道路、卡口、化粪池、泵房、配电间、停车场）及河道清洁打捞； 注：服务标准详见附件二 三、甲、乙双方的责任 （一）、甲方责任： 1、为乙方物业管理部门提供办公用房及通讯设施；为乙方提供所需相关设备的技术资料及值勤、维修所需的工具，材料，并指定专人作为甲方联系人予以协调工作。加强与乙方勾通，交流情况，互通信息。 2、甲方因工作需要，需乙方提供保障服务的，给予乙方一定的补贴。 、甲方应教育所属人员尊重乙方工作人员的劳动成果，积极配合乙方工作人员履行好合同所规定的职责和义务。对甲方人员因使用设备、器材、器械不当而造成的损失与乙方无关。 （二）、乙方责任： 1、乙方在从事物业管理工作中应当做到文明工作、安全生产，采取必要的安全防范措施，合同期内若发生安全事故由乙方承担，与甲方无关。 2、乙方应及时调整不适应工作需求的物业管理人员及其员工。如甲方认为该员工不能胜任本职工作的，必须调整。 3、乙方应经常对员工进行岗位职责和安全教育，加强岗位责任考核。因管理不当、违规操作发生设备损坏、被盗等安全事故对甲方造成一定损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。具体办法于合同签订后经甲乙双方协商后确定。 1、有下列情形之一的，甲方有权解除合同： （1）将承包的保安、保洁、工程等综合服务转包他人； 出现重大问题。 （4）因乙方管理不善，导致甲方或乙方出现生命财产安全重大事故或重大治安事件或信访未及时处理造成严重后果的（如有人员伤亡医药费在5万元以上的或有财产损失5万元以上的），甲方有权终止合同。乙方对甲方造成的经济损失负有赔偿责任。 （5）监守自盗造成甲方5000元以上财产损失的。 （6）弄虚作假，造成甲方财物损失达5000元的。 2、乙方的违约责任： （1）乙方未按合同规定的质量要求提供服务，不能完成合同时，甲方有权终止合同，选择其他中标候选人，由此造成乙方的直接损失和间接损失甲方不给予补偿和赔偿，造成甲方损失时，甲方有权要求乙方赔偿，可从物业管理费中扣除并可提出索赔要求。 （2）乙方必须自己完成合同内容，不得自行分包，否则，甲方有权按乙方不能完成合同处理；乙方需要分包的都必须在投标文件中明确单位承担和承担单位的情况介绍。 （3）乙方应执行国家有关规定（如苏州市最低工资标准和其他规定），负责乙方员工的生病、事故、伤残、死亡和劳务纠纷，甲方不承担任何相关责任。 （4）乙方负有对自己员工的安全责任，甲方不承担任何相关责任。 （5）乙方未能在甲方书面通知进场后三个工作日内进场（即人员全部配备到位）；或者乙方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业或移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付5000元的违约金。 （6）因乙方管理不善，造成保安、保洁、值班电工等工作范围内的设施、设备、景观等损坏的，由直接责任人赔偿，若直接责任人因故无法