量贩式KTV项目可行性研究报告_报审稿.doc

量贩式KTV项目可行性研究报告 目 录 第一章 项目摘要 1 一、项目摘要说明 1 二、可行性研究的依据 4 第二章 项目建设的必要性与可行性 5 一、项目建设背景 5 二、项目建设的必要性 6 三、项目建设的可行性 11 第三章 市场供求分析及预测 13 一、项目区生猪养殖及粪污的排放现状 13 二、现有生产能力调查与分析 14 三、市场需求调查与预测 14 四、项目产品市场前景分析 16 第四章 项目承担单位的基本情况 19 一、江西正邦养殖有限公司 19 二、正邦养殖公司上高分公司 21 第五章 项目地点选择分析 22 一、选址原则 22 二、项目选点 22 三、项目区建设条件 22 第六章 工艺技术方案分析 27 一、污水处理模式的选择 27 二、处理工艺的选择 29 三、项目工艺流程 30 四、主要技术参数 35 五、主要设备选型 38 第七章 项目建设目标 39 一、项目建设目标 39 二、项目建设规模 39 第八章 项目建设内容 41 一、建安工程 41 二、仪器设备 44 第九章 投资估算和资金筹措 45 一、投资估算的范围 45 二、投资估算的依据 45 三、投资估算 46 四、资金使用计划 46 五、资金筹措 47 第十章 建设期限和实施进度安排 48 一、项目建设期限 48 二、项目实施进度安排 48 第十一章 土地、规划和环保 50 一、土地与规划 50 二、环境保护 50 三、安全防护 52 第十二章 项目组织管理与运行 55 一、项目建设组织管理 55 二、项目建成后运行管理 57 三、项目运行费用 59 第十三章 效益分析与风险评价 61 一、经济效益分析 61 二、项目风险评价 64 三、生态效益 67 四、社会效益 68 五、附表 69 第十四章 招标方案 70 一、编制依据 70 二、招标范围 70 三、招标方式 70 四、招标组织形式 71 有关证明材料及附表 73 量贩式KTV项目可行性研究报告 一、总论 1.项目实施背景 进入21世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃发展，而KTV行业则是这个市场中不容忽视的中坚力量。国内“娱乐经济”不仅在形成，而且有望成为下一个经济热点。巨大的市场潜力和极高的投资回报率已使KTV行业成为吸引众多投资者的行业之一。每年中国的各个大中小型城市都会有一批新的KTV店开张，但是行业内巨大的竞争压力也会使得一部份投资者退出这一市场。 在美丽的海滨城市大连，由于气候环境的关系，人们日常的娱乐活动非常丰富。而相对于一些酒吧、迪吧而言，量贩式KTV的消费群体非常庞大，几乎是老少皆宜。经过多年的发展，KTV的娱乐方式已经受到了市民的普遍认可。因此，在大连市，KTV行业成为了整个市场上一道独特的风景线，极大地丰富了人们日常生活。初步统计，现在大连市内的量贩式KTV已有11间，根据大连现有的KTV走势，都是走高服务质量，高档装修，平价超市，这一切都已成为大连消费者的消费习惯。大连的KTV市场还没有饱和，根据大连人的消费习惯，特别注重精神消费及享受消费，据资料统计在这一块所投入的资金大约占月工资的25.6%，可见，市场潜力相当大。尽管如此，由于地理位置、经营理念、管理方式以及发展战略的差异使得各家KTV目前的经营状况都不一样，所谓优胜劣汰，适者生存。金钱柜餐饮娱乐有限公司量贩式KTV，始建于2002年，占地6000平方米，是大连地区最早、东北地区最大的量贩式KTV。在大连KTV市场上金钱柜餐饮娱乐有限公司经营的两间量贩式KTV是其中较为成功的，甚至可以说是大连KTV行业的领军力量。 于是，在这样的背景下，大连KTV行业的龙头企业—金钱柜拟在大连甘井子区开设大连金钱柜量贩式KTV华南店，该项目继续坚持金钱柜“品质、个性、文化设计”的原则，以正派、纯洁的经营模式，为大连的消费者提供健康放松，个性飞扬的休闲娱乐空间，进一步丰富老百姓的文化生活，提高广大人民群众的文化素质，满足他们日益增长的精神文化需求。在满足金钱柜进一步在大连发展壮大的同时，也为繁荣大连文化市场继续做出贡献。 2.项目概况 项目名称：大连金钱柜量贩式KTV华南店 项目地址：大连市甘井子区中华西路 建设内容：量贩KTV广场、录音棚、餐饮及配套设施 营业面积：5000平方米 配置概况：装修豪华、典雅、舒适,设有各式卡拉OK包厢50间，所有房间均配备台湾Mipro高保真无线麦克和美国Community超豪华音响系统。?采用VOD电脑点歌系统，国际专业KTV音响，立体声环绕，全液晶电脑点歌屏幕。高级录音棚及先进动感视听区。曲库含40000首高品质中、英、日、韩和马来等多国语言歌曲。KTV另附设有装修气派，商品齐全的大型自选超市。 投资与收益概况： 该项目总投资968.96万元，其中，建设