年加工5000吨豆制品项目可行性研究报告.doc

年加工5000吨豆制品项目 可行性研究报告 二〇一二年元月 目 录 第一章 总 论 3 1.1 项目名称 3 1.2 项目建设单位及建设单位简介 3 1.3 项目可行性研究报告编制单位 4 1.4 项目可行性研究报告编制的依据 4 1.5 项目建设地点 4 1.6 建设目标、改造模式和建设内容 4 1.7 项目总投资及资金筹措 5 1.8 结论及建议 5 第二章 项目背景和建设的必要性 7 2.1项目提出的背景 7 2.2项目建设的必要性 13 拆迁目标、建设规模和内容 17 3.1总体目标 17 3.2 拆迁模式 17 3.3 建设规模和内容 17 第四章 建设条件与场址 18 4.1项目地点 18 4.2自然条件 18 4.3市政基础设施配套条件 19 4.4 原材料供应与保障 19 第五章 工程技术方案 20 5.1 拆迁补偿安置政策依据 20 5.2补偿安置方式 20 5.2.2 土地补偿办法 21 5.3补偿范围与对象 23 5.4拆迁总体设想 23 5.5 拆迁示范区（M区）实际调查情况 24 5.6 拆迁安置计划 27 5.7 拆迁工程 29 第六章 环境保护与评价 32 6.1 环境质量标准依据 32 6.2 建设地点环境现状 32 6.3 环境保护原则 32 第七章 组织机构与劳动定员 35 7.1 机构设置 35 7.2 劳动定员 36 7.3 建设管理 36 第八章 项目实施进度建议 38 8.1 建设进度计划 38 8.2 项目建设进度表 38 第九章 工程招标 39 9.1 总则 39 9.2 招标内容及范围 39 第十章 投资估算与资金筹措 40 10.1 估算的范围和依据 40 10.2 项目总投资估算 41 10.3 资金使用计划与资金筹措 41 第十一章 经济效益评价 45 11.1 出让土地收入估算 45 11.2 效益测算 45 第十二章 社会效益与风险分析 46 12.1社会效益分析 46 12.2风险分析 47 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1 项目名称：年加工5000吨豆制品项目 1.1.2 建设地址：******工业园区 1.1.3 法人单位：******实业有限责任公司 法定代表人：*** 1.1.4 工程性质：新建 1.1.5 建设单位概况 ******实业有限责任公司坐落于***商业最繁华的铁市街中路，创建于1981年，由小而大、由弱而强，是一家以标超、便利店、购物中心、连锁超市为一体的综合实业公司。公司注册资金154.22万元，现有经营面积8000平方米，年销售额4000万元（不含农家店）。“万村千乡”市场建设工程在我县实施以来，公司已建成日用消费品农家店230家，辐射全县各乡（镇）、村。公司是***最大的民营商贸流通企业，也是宿州市“农村商品流通改革优秀试点企业”。 公司坚持“诚信经营，永续发展”的经营理念，“以情育商，顾客至上，精益求精”的经营宗旨和“购物放心，请到***”的服务承诺，奉行消费者利益高于供货商，供货商利益高于本公司的三赢共存共荣原则。公司一贯注重企业文化建设，加强精细管理，严守商业信用，实施品牌战略，使企业无形资产不断升值。先后获得省“优秀无假货示范点”，“重合同守信用企业”、“诚信标兵单位”、“市下岗职工再就业示范点”、“省政府明星企业、守合同重信用单位”等殊荣。如今，“***”这块响亮的诚信品牌己是家喻户晓，赢得了广大消费者的赞誉和信赖。 经过市场竞争的严峻考验，***公司己日趋完善和成熟。公司形成了一个具有“团结、务实、拼搏、进取”精神的领导核心，培养造就了一批懂业务、善管理的中、高级管理人员和一支爱岗敬业、纪律严明的职工队伍，建立起了一套适应市场竞争、灵活高效的运作机制和科学、严谨的现代企业管理体系，一个现代化的新型企业己初具规模。 面对激烈的市场竞争，***公司制定了“立足***，辐射周边”的发展战略，预计到2015年，公司将发展各类连锁门店300家，各业综合销售、产值收入达到1亿元，为社会提供就业岗位1000个以上。 1.1.6 建设规模及建设内容 建设用地面积20000m2（约30亩）；总建筑面积8240m2，其中：豆制品加工车间3600平方米，常温仓储库房2400 m2，原料仓库1000平方米，办公用房1000 m2，冷库200平方米，门卫值班房40 m2，绿地1500 m2，购置豆腐干、豆腐皮、素鸡、内酯豆腐生产线以及生产准备系统设备、运输设备及其基础设施配套建设项目。 1.1.7 项目总投资 项目总投资2723.74万元，其中建设投资2479.00万元，铺底流动资金244.74万元。 1.1.8