农产品批发物流市场建设项目可行性研究报告.docVIP

农产品批发物流市场项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概述 1 1.2可行性研究的依据、内容及范围 1 1.3承办单位概况 2 1.4项目主要经济技术指标 3 1.5研究结论 4 第二章 项目提出背景 5 第三章 项目建设的必要性 9 第四章 项目建设规模及内容 15 4.1建设目标 15 4.2建设规模及内容 15 第五章 项目选址及建设条件 16 5.1选址原则 16 5.2项目选址 16 5.3项目区自然条件 16 5.4项目区基础设施条件 18 第六章 项目建设方案 20 6.1规划设计依据 20 6.2项目规划原则 20 6.3总体规划方案 20 6.4建筑方案 22 6.5结构方案 24 第七章 公用工程 26 7.1设计依据与范围 26 7.2电气工程 26 7.3供水工程 28 7.4排水工程 29 7.5采暖通风 30 7.6弱电系统 30 第八章 环境影响评价 31 8.1研究依据 31 8.2项目所处环境现状 31 8.3建设期环境影响及治理措施 31 8.4污染物排放情况及治理措施 32 8.5绿化 33 8.6环境评价结论 33 第九章 节能 34 9.1节能必要性 34 9.2节能原则 34 9.3节能措施 34 9.4水资源利用 35 第十章 项目招投标方案 36 10.1招标原则 36 10.2标书制定原则及招标范围 36 10.3招标程序 37 第十一章 职业安全、卫生及消防 40 11.1职业劳动安全 40 11.3消防 41 第十二章 机构设置和劳动定员 43 12.1机构设置原则 43 12.2机构设置 43 12.3人员编制 43 第十三章 项目组织管理与建设进度 44 13.1项目组织管理 44 13.2项目建设进度 45 13.3项目实施建议 45 第十四章 投资估算和资金筹措 47 14.1投资估算编制依据 47 14.2估算编制范围 47 14.3工程投资概况 48 14.4 投资估算 48 14.5资金筹措 49 第十五章 效益分析 50 第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称：：项目建设单位：建设性质： 法定代表人：建设内容规模（）项目总投资及资金筹措 1、项目总投资万元，其中万元，铺底流动资金万元。 2、资金筹措 项目总投资万元，企业自筹资金万元，申请银行贷款万元。建设周期：编制依据 研究内容主要有以下几方面： （一）建设的必要性（二）（三）（四）（五）《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。 （）（）（）（）项目建成后可实现年收入万元，税金万元，财务内部收益率为%，税后投资回收期9.8年，财务净现值2596万元，大于0，项目经济效益评价可行。 （）项目选址科学合理，各种建设条件较好，承办单位有较丰富的管理经验；整个项目投资万元，市场总建筑面积，分个专业交易区建筑规模适度且区域内水电气等基础设施完善，因此，具备实施可行性。 项目主要技术经济指标见表1-1一、项目建设背景 （一） 1、经济发展实现逆势上行 全年完成城市居民人均可支配收入元，农村居民人均纯收入元，分别增长%和%。 、农村经济稳步增长 全年实现农林牧渔业总产值亿元，较上年增加亿元，按可比价格计算增长%，其中：农业产值亿元，增加亿元，增长%；林业产值亿元，增加亿元，增长%；牧业产值亿元，增加亿元，增长%；渔业产值亿元，增加亿元，增长%；农林牧渔服务业产值亿元，增加亿元,增长%。农产品商品率为%，较上年提高个百分点。 农业增加值构成情况单位:万元 项目 绝对值 可比价增长±% 农业 林业 畜牧 渔业 农林牧渔服务业 （二）项目提出的理由 为了让东北、东南农户脱贫致富，2010年，市委、市政府决定在东北、东南l7个区县实施“两翼”农户万元增收工程农产品要转化为商品，流通环节是关键阻碍两翼山区农产品发展的主要原因在于没有大型流通企业的牵引，因而导致农产品卖不出去，卖不远，卖不了好价钱因此，打通两翼地区农产品销售的关键环节，构建畅通的销售渠道，成为中课题和首要任务。市商委《关于开展两翼农户万元增收工程商贸五大行动实施意见》农产品农商对接、农产品市场建设、农产品基地建设、农产品展会推介、农产品商务网络促销等“商贸五大行动”助推“两翼农户万元增收工程”的顺利实施 **县虽然近几年来已先后建立了一些农产品批发及贸易市场，但普遍规模偏小，市场上设施简陋且不配套，市场管理水平较低，交易方式落后，交易品种也显偏少，还不能适应当前农业及农村经济发展的需要，还需在县城区域内，建设一个较为规范的、交易方式较为先进、交易规模较大、能满足大流通、大吞吐需要、管理