彭州果蔬气调保鲜贮藏加工基地10500吨气调保鲜库可行性研究方案.doc

彭州果蔬气调保鲜贮藏加工基地目 录 第一章 总 论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 6 1.3 结论 8 第二章 场址选择与建设条件 9 2.1 场址选择 9 2.2 建设条件 9 第三章 建筑方案选择 12 3.1 建设指导思想与原则 12 3.2 项目总体规划方案 13 3.3 建筑方案 13 3.4 配套设施 15 第四章 节能篇 18 4.1 项目节能设计依据 18 4.2节能措施和节能效果分析 22 4.3本项目年能耗总量 27 第五章 环境影响评价 29 5.1 项目建址环境现状 29 5.2 环境质量标准及污染物排放标准 29 5.3 项目建设及运营期对环境的影响 29 5.4 环境保护措施与投资 32 5.5 环境影响评价 32 5.6 建议 33 第六章 劳动安全卫生消防 34 6.1 编制依据 34 6.2 危害因素及危害程度分析 34 6.3 安全设施 34 6.4 消防设施 35 6.5 卫生 35 第七章 组织机构与人力资源配置 36 7.1 组织机构 36 7.2 人力资源配置 36 第八章 项目进度安排及招标方案 37 8.1 建设工期 37 8.2 项目进度安排 37 8.3 项目招标方案 38 第九章 投资估算及资金筹措 40 9.1 投资估算 40 9.2流动资金估算 41 9.3项目总投资估算 41 9.4 资金筹措 41 第十章 财务评价及社会评价 45 10.1 财务评价 45 10.2 社会评价 45 10.3 社会评价结论 46 第十一章 研究结论与建议 47 11.1结论 47 11.2建议 47  项目及编制依据项目名称及承办单位 1.1项目名称：彭州果蔬气调保鲜贮藏加工基地 1.2项目承办单位 1.1.2.1.项目承办单位：四川投资有限公司 1.1.2.2.法人代表： 1.1.2.3.法定地址：四川省成都彭州市 1.1.2.4.主持部门：彭州市农业委员会 1.1.2.5.协作单位：中国农业大学食品科学院 1.1.3 编制单位 四川投资有限公司是一个以土地整理开发、气调保鲜库经营、蔬菜加工经营、农业高科技开发和应用、投资管理为主的综合型企业，公司注册资本2000万元。公司继2003年在彭州市成功的开发建设“成都气调保鲜库”后，对在彭州扩大投资规模有了充分的信心，也为进入彭州参与城市建设，在人力、物力和资金等方面做好了充分的准备工作。通过对成都市和彭州市的发展规划展开的深入分析，和对公司自身的参与能力做了充分估价，公司将在彭州进行较大规模的开发和投资。 作为公司技术合作和扶持方的——中国农业大学食品科学院，是农产品采后处理、贮藏、加工等技术理论的研究及应用技术研究的专业学院。近几年来，针对我国西南地区果蔬花卉产品特性开展了专项研究，取得了丰硕成果。 彭州市农业产业化办公室是彭州市农业的主管部门，为本研究报告提供了大量产地材料。 汇同以上单位所提供的各方面技术资料，四川投资有限公司主持编制了本可行性研究报告。 1.2. 研究工作的依据与范围 1.2.1依据文件 1.2.1.1 2006年6月6日，按彭州市委、市政府的要求和指导，公司与彭州市天彭镇就合作投资建设“蔬菜公社产业园区”相关事宜达成投资协议。 2.1.2 2006年7月4日[2006]4号会议纪要，确定了项目建设的要求和规模，为产业园区项目提供项目建设用地。 2.1.3 2006年8月15日，由成都市彭州市国土资源管理局、彭州市天彭镇人民政府和公司所签订供地的“协议书”。 “十一五规划”。 1.2.1.5 彭州市招商引资优惠政策 1.2.1.6 四川省委、省人民政府2007年1 号和2号文件的相关规定 1.2.2. 研究范围 本项目建设主要为蔬菜物流园区配套果蔬花卉产品气调贮藏加工，贮藏加工优质果蔬花卉产品，解决农民卖果难、卖菜难、卖花难的问题，解决产业发展的后顾之忧，提高农民收入。 果蔬花卉产品 1.3 项目概况 200亩，主体建筑总面积约为4万平方米左右，固定资产投资5850万元，预计1.5年建成投入使用。 1.3.1.气调保鲜冷藏库 建设3500T气调保鲜冷藏库，库房占地总面积0000平方米，全部采用最先进的冷藏技术和设备及管理方式。 3.2．3.3． 1.4. 平面设计理念： 1.4.1原则：按照库区的功能要求，总体对区域内做到高效、节能、自动化程度高、生产能力合理配套，密切结合场地的自然条件，合理布局动力、水源、库房和区内道路，因地制宜地布置好建筑和各项设施，同时搞好库区内绿化和空气净化，建设集农产品加工、贮藏和办公为一体的生态库区。 1.4.2绿化：库区内建筑物占地面积不足总用地的35%，扣除道路等其他配套设施占地后，地面绿化率将不低于35