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5万吨粮食储备建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 3 第一节 项目概述 3 第二节 编制依据： 4 第三节 可行性研究的范围 4 第四节 项目背景及建设的必要性 5 第五节 研究结论 12 第六节 主要技术经济指标 12 第二章 市场分析 13 第一节 市场需求分析 13 第二节 临高地区市场分析 14 第三章 建设地点及建设条件 16 第一节 建设地点 16 第二节 建设条件 16 第四章 建设规模及产品方案 18 第五章 产品技术方案 19 第一节 产品技术方案 19 第二节 #######制作工艺 28 第三节 主要生产设备 31 第四节 各项技术指标 35 第六章 工程建设实施方案 36 第一节 设计指导思想 36 第二节 总图布置 36 第三节 建筑工程 38 第四节 公用工程 40 第五节 组织机构、定员及培训 44 第七章 节能 46 第八章 环境影响评价 48 第九章 劳动安全、卫生与消防 50 第一节 劳动安全 50 第二节 消防 52 第十章 投资估算及资金筹措 54 第一节 估算依据 54 第二节 投资估算 54 第三节 资金筹措 55 第十一章 财务评价 56 第一节 成本估算 56 第三节 销售收入及税金 57 第四节 盈利能力分析 58 第五节 不确定性分析 58 第十二章 综合评价 59  附件： 1、广水市鄂北米业有限责任公司企业简介 2、企业法人营业执照 3、组织机构代码证 4、税务登记证 5、国有土地使用证 6、建设用地规划许可证 7、建筑工程施工许可证 8、全国工业产品生产许可证 9、广水市鄂北食品有限责任公司厂区平面布置图 10、中国农业发展银行随州市分行关于2008年度客户信用等级评定及统一授信的批复 11、建设项目环境影响报告表 12、委托书 第一章 概况 1.1 项目提要 1.1.1项目名称：鄂北米业有限公司5万吨粮食储备库 1.1.2项目建设单位：广水市鄂北米业有限责任公司 1.1.3建设地点：广水市广水经济开发区107国道与京广高速公路连接线路口 1.1.4项目性质：新建 1.1.5项目建设规模及内容 已购置资产399.2万元，并取得相关证件，其中土地40亩，场区围墙、道路、零星建筑、进出场的水电设施等。项目全部建成后总建筑面积26464平方米，其中，仓库10栋14400(24*60*10)平方米，装具库384平方米，综合楼700平方米，道路硬化4800平方米，停车场3000平方米，绿化2000平方米，其它设施1180平方米，仓储量5万吨。本项目分二期建设，一期工程建筑面积13554平方米，仓储量2.5万吨。其中，仓库5栋建筑面积7200平方米，装具库384平方米，综合楼700平方米，道路场地硬化5270平方米。二期工程建筑面积12910平方米，仓储量2.5万吨。目前工程建设招标前的所有证件、图纸等手续和资料均已审批完成。 1.1.6项目建设工期：三年 1.1.7项目总投资及资金筹措 本项目总投资8380万元，其中自筹资金3080万元，第一期工程投资1686.02万元，第二期工程建设投资1285.43万元，其它建设资金408.55万元,流动资金贷款5000万元。 1.1.8项目的财务盈利能力和偿债能力指标 a.项目财务内部收益率（税前）：9.74% 项目财务内部收益率（税后）：8.16% b.项目静态财务净现值（税前）FNPV：2152.85万元 项目静态财务净现值（税后）FNPV：1479.75万元 c.项目动态（税前）投资回收期：15.6年 项目动态（税后）投资回收期：17.9年 1.1.9承担编制项目可行性研究报告的咨询单位及其资质：广水市工程咨询公司，公司法人代表：吴强。公司资质证书号：湖北省发展和改革委员会鄂工咨资质等级：丙级。 1.2 项目建设的背景 广水市鄂北米业有限责任公司是一家集粮食加工与仓储的企业，仓储能力3万吨，年加工粮食5.5万吨，其中“武胜关”牌大米远销河北、河南、广东、广西等十几个省市自治区。公司位于广水经济开发区，注册资本808万元，公司总经理胡远宝。公司创建于1992年，经过十几年的发展，现有员工33人，其中技术人员9人，拥有净资产2600万元，年销售收入8200万元，年利润165万元，通过了ISO9001：2000国际质量管理体系论证，被随州农业发展银行授予AA级信用企业。 1.2.1广水市粮食储备库的现状 广水市是湖北省产粮大市，也是国家重要的商品粮基地。近年来随着国家惠农政策逐步加强，农民种粮的积极性被充分地调动起来，产量正呈现出逐年上升的趋势,预计每年向社会提供商品粮15万吨。广水市只有一个国家粮食储备仓库，仓