XX新区农贸市场建设项目可行性研究报告.docVIP

XX门新区综合农贸市场建设项目 可行性研究报告  目录 第一章 总论 1 1.1概述 1 1.2 研究结论 2 第二章 市场预测分析 4 2.1产品市场分析 4 2.2市场预测分析 4 2.3价格分析 4 2.4分析结论 5 第三章 经营品种方案和规模 6 3.1 经营品种方案 6 3.2 经营品种规模 6 第四章 工艺技术方案 7 4.1工艺技术方案的选择 7 4.2.工艺流程和消耗定额 7 第五章 原辅材料及燃料供应 10 5.1主要原、辅料的品种、规格、年用量 10 第六章 建站条件及站址方案 11 6.1建站条件 11 6.2站址方案 11 第七章 总图运输及土建 13 7.1总图运输 13 7.2土建 13 第八章 公用工程及辅助设施方案 14 8.1给、排水 14 8.2供电及电讯 14 8.3 采 暖 14 8.4维 修 14 8.5消 防 15 第九章 节能 2 9.1能源消耗分析 2 9.2节能措施 2 第十章 环境保护 35 10.1环境质量标准 35 10.2污染物排放标准 35 10.3主要污染源、污染物及防治措施 35 第十一章 劳动保护及安全卫生 37 11.1劳动保护和安全要求 37 11.2安全卫生 37 第十二章 企业组织结构和劳动定员 38 12.1企业组织机构 38 12.2劳动定员和人员培训 38 第十三章 项目实施规划 40 13.1编制依据 40 13.2项目实施进度安排 40 第十四章 投资估算和资金筹措 42 14.1 建设投资估算 42 14.2 流动资金估算 43 14.3 资金筹措 43 第十五章 经济分析 44 15.1、总成本和费用估算 44 15.2、结论 44 第十六章 研究结论 45 16.1结论 45 16.2存在问题 45  第一章 总 论 项目基本情况 项目名称：门新区农贸市场建设项目 项目性质：新建 建设地点： 4．项目业主：研究范围及主要编制依据 研究范围 咨询监理有限公司受项目业主委托，对门新区农贸市场建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要研究范围包括：项目背景及必要性、建设内容与规模、建设方案、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价等。 主要编制依据《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； JGJ 48－88《城市居住区规划设计规范》 农贸市场建设标准业主提供的区域及园区社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等基础性资料 本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等 项目其他有关资料 可行性研究的主要结论 项目建设必要性 门新区拆迁建设内容及规模 本项目面积为㎡㎡（地上建筑3㎡，地下㎡）㎡㎡工期安排 根据项目的规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为2年，具体安排为：201年月底以前，完成可行性研究、施工图设计和工程招投标工作建设资金筹集等前期准备工作。 201年月至201年月底以前，完成工程建设，同步完成配套道路、管网工程。表1-1 主要经济技术指标表 序号 项目名称 建设规模 单位指标 投资金额 (万元) 占总投资比例 1 工程费用 4346.59 81.93% 1.1 场地平整工程 6967.79㎡ 200元/m3 90.00 1.70% 1.2 建筑工程 3508.84 66.14% 1.3 附属工程 643.15 12.12% 1.4 设备 104.60 1.97% 1.4.1 变电设备(2KVA) 1台 20万元/台计 20.92 1.4.2 环保设施 31.38 1.4.3 消防设施 52.30 2 工程建设其他费用 321.62 6.01% 3 预备费 (1+2.3)*7.8% 364.26 6.87% 4 建设期利息 272.87 5.14% 5 建设总投资 5305.34 100% 6 资金筹措与来源 5305.34 100% 1、业主自筹 1705.34 32.14% 2、拟从农业发展银行贷款项目建设投资及资金来源 1、项目建设投资 。其中万元，工程其它费用，预备费万元 2、资金来源 资金万元，占总投资额的%;建设期贷款万元，占总投资的%。 结论 市第六次党代会提出启动50万人口大城市规化建设，推进以宝轮为核心的宝昭新区建设。委政府认为，城要拓展区域，产业要得到发展，经济要顺应潮流和走向，必须主动融入宝昭新区的建设，主动融入成德绵广经济带的发展。抢抓这一机遇，发挥独特的区位优势和基础条件优势，建设门新区。加快门新区开发建设，打通下普快速通道，实现新老县城一体化发展，县城向一城多点格局演变。门新区位于城规划区，清江河东岸城市