安徽界首工业园区扩区项目可行性研究报告.docVIP

安徽界首工业园区扩区项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1．1 项目名称及建设单位 1 1．2 编制依据与范围 2 1．3 项目概况 2 1．4 结论及建议 4 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 6 2．1 项目提出的背景 6 2．2 项目建设的必要性 8 第三章 恢复建设条件 11 3．1 地理位置 11 3．2 自然条件 12 3．3 开发建设条件 15 第四章 建设内容及规模 18 第五章 工程建设方案 21 5．1 设计指导思想 21 5．2 建设的可行性 21 5．3 工程范围 21 5．4 设计方案 22 5．5 基础设施改善策略 25 5．6 周边环境整治 25 第六章 生态环境保护 26 6．1 环境质量现状 26 6．2 生态环境保护规划 26 6．3 生态环境保护措施 26 6．4 周边环境整治 28 第七章 消 防 28 7．1 设计依据 28 7．2 消防措施 29 第八章 项目建设管理 31 8．1 建设管理机构 31 8．2 项目建设管理制度 31 第九章 工程招标 33 9．1 招标范围 33 9．2 招标组织形式 33 9．3 招标方式 33 9．4 发包数量 33 9．5 资质等级 33 第十章 投资估算 35 10．1 工程概况 35 10．2 编制依据 35 10．3 编制方法 36 10．4 建设投资估算构成 37 第十一章 筹资方案 41 11．1 筹资组织形式 41 11．2 项目总投资和资金来源 41 第十二章 效益评价 44 第十三章 结论与建议 45 13.1 结论 45 13.2 建议 46 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：1.1.2 承办单位：安徽界首工业园区管委会法人代表：张林清1.1.3 建设性质：扩建 1.1.4可行性研究报告编制单位 安徽新天源建设咨询有限公司 1.1.5 建设内容与规模 为了实现界首市工业经济发展目标，进一步扩大园区规模，提高安徽界首工业园区的载体功能，完善园区基础设施条件，满足园区交通、给排水、企业孵化等功能要求，推动本市工业经济的快速发展，按照市委、市政府要求，安徽界首工业园区管委会将在原一期规划区平方千米的基础上，分期新增开发面积平方千米。按照实施计划，拟依照有关法律规定及《阜阳市国有土地收购储备实施办法》，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市总体规划，通过收回、收购、置换和征收等方式规划收购储备前期开发后，以公开招标、拍卖等方式按需供应土地，调控各类建设用地需求。二期规划面积平方千米规划/日；新建再生水厂，主要利用污水厂尾水，设计供水规模1万吨/日；近期新建各类供水管网43265米（具体建设方案将由界首市有关部门另行编报）。 （3）孵化器工程：在扩区规划区的科技创业中心和工业广场，共规划建设孵化器250000平方米，配套建设围墙、大门、厂区道路、供变电、给排水、消防、绿化等公用工程。 1.1.6项目投资及资金筹措 项目总投资188440.86万元，其中第一部分工程费用112498.78万元，其他费用49672.44万元，预备费16217.12万元，建设期利息10052.52万元。 资金筹措渠道为： 地方政府自筹88440.86元，向银行贷款100000万元。 1.2 编制依据 1.2.1 编制依据 1、可行性研究报告编制委托书 2、国家计委《投资项目可行性研究指南》 3、国家发改委、建设部联合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（2006年第三版） 4、阜阳市计委《关于设立界首市工业园区的批复》计国字[2002]428号 5、国家发改委2006第23号公告“第五批通过审核的省级开发区” 6、《界首市城市总体规划》 7、《界首市土地利用总体规划》（2005-2020年） 8、《界首市工业园区总体规划》 9、项目单位提供的有关本项目的基础资料 1.2.2 编制原则 1、根据总体规划和界首市城市性质，以优先满足工业园区的发展需要为前提，并兼顾界首市城市发展的需要，注意发挥园区的体制优势和区位优势，注重发挥周边铁路、公路、航运和城市道路网络系统的综合优势，切合实际地做出该工程建设的规划。 2、根据安徽界首工业园区规划区及城区的基础设施现状，因地制宜，整体规划，分步实施，滚动发展。注重长远发展并结合实际，在充分发挥已有基础设施作用的基础上，加大主要基础设施建设，为远期发展储备潜力。 3、坚持高起点、高标准、规范化的建设原则。按照标准化、生态化、配套化的要求，安徽界首工业园区管委会职责?1、贯彻执行国家、省、市有关法律、法规和政策，在市委、市政府的领导下，拟订本工业园区