安徽省广德县富通国际建机建材城项目可研报告书(专家审核版).docVIP

安徽省广德县富通国际建机建材城项目 可行性研究报告 目 录 第一章 项目摘要 1 一、项目摘要说明 1 二、可行性研究的依据 3 第二章 项目建设的必要性与可行性 4 一、项目建设背景 4 二、项目建设的必要性 5 三、项目建设的可行性 10 第三章 市场供求分析及预测 12 一、项目区现状 12 二、现有生产能力调查与分析 13 三、市场需求调查与预测 13 四、项目产品市场前景分析 14 第四章 项目承担单位的基本情况 15 一、企业概况 15 二、人员状况 15 三、资产状况 15 四、经营状况 15 第五章 项目地点选择分析 17 一、选址原则 17 二、项目选址 17 三、项目区建设条件 17 第六章 工艺技术方案分析 20 一、污水处理模式的选择 20 二、处理工艺的选择 22 三、项目工艺流程 24 四、主要技术参数 26 五、主要设备选型 29 第七章 项目建设目标 30 一、项目建设目标 30 二、项目建设规模 30 第八章 项目建设内容 32 一、建安工程 32 二、仪器设备 35 第九章 投资估算和资金筹措 36 一、投资估算的范围 36 二、投资估算的依据 36 三、投资估算 37 四、资金使用计划 37 五、资金筹措 38 第十章 建设期限和实施进度安排 39 一、项目建设期限 39 二、项目实施进度安排 39 第十一章 土地、规划和环保 41 一、土地与规划 41 二、环境保护 41 三、安全防护 43 第十二章 项目组织管理与运行 45 一、项目建设组织管理 45 二、项目建成后运行管理 47 三、项目运行费用 48 第十三章 效益分析与风险评价 49 一、经济效益分析 49 二、项目风险评价 51 三、生态效益 55 四、社会效益 56 五、附财务分析表 57 第十四章 招标方案 58 一、编制依据 58 二、招标范围 58 三、招标方式 58 四、招标组织形式 59 有关证明材料及附表 61 一、附表 61 二、附件 61 三、附图 61 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 1.1.2 项目建设地点 地块1.1.3 项目建设单位 建设单位名称： 1.2 研究工作的依据与范围 1.2.1 研究依据 （1）（2）（）原国家计委建设部联合颁布的《建设项目经济评价与参数》；（）； （）《建筑设计的防火规范》（GB）； （1）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-）； （1）《建筑物抗震设计规范》（GB 50011-2010）； （1）《建筑物结构荷载规范》（； （1）《建筑物给水排水设计规范》（； （1）《室外给水设计规范》（GB50013-2006； （1）《室外排水设计规范》（GB50014-2011； （1）《污水综合排放标准》（GB8978-1996）； （2）《环境质量标准》（GB3095-）； （2）《供配电系统设计规范》（GB50052-95）； （2）《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会，计办投资[2001]1153号）； （2）《产业结构调整指导目录（2011年本）》（发改委令〔2011〕第9号）。 1.2.2 研究工作的范围 本报告主要对的建设条件、投资必要性、工艺设备、投资估算、经济效益等诸方面可行性作出分析。研究范围包括： （1）项目建设的背景和必要性 （2）产品市场分析 （3）项目建设生产规模和产品方案 （4）工艺技术方案和原辅材料供应 （5）工程建设方案 （6）环境保护和节能 （7）投资估算和资金筹措 （8）财务分析与评价 1.2.3 编制原则 坚持客观、公正、科学、可靠的原则和实事求是的工作态度，力求做到数据准确、内容完整、重点突出、结论科学。在调查研究的基础上，严格按照客观实际进行评价分析，以保证咨询报告的客观性、公正性和科学性。 1.3 推荐方案 1.3.1 项目建设方案 （1）建设； （2）建设； 1.3.2 项目产品方案 1.3.3 项目建设规模与建设内容 （1）建设规模 建设（2）建设内容： 主要建设内容包括：m2，建筑物如表1-1所示；m2，m2，m2，m2；与场地环境相适应和配套的给排水、供电、网络通讯、接线道路等设施，以及楼房周围景观绿化和广场等设施。 表1-1 项目主要建筑物一览表 建筑物名称 建筑面积（m2） 面积（m2） 1 建筑面积 183000 91000 2 建机仓库 50000 50000 3 建材市场 90000 20000 4 物流配套服务用房 40000 20000 5 物业办公及配套用房 3000 1000 6 容积率 1.37 7 建筑密度 68.25% 8 绿地率 10% 1.3