拜城五星级宾馆可行性研究报告.docVIP

拜城温州目 录 第一章 总 论 4 1.1 项目概况 4 1.2 编制依据 4 1.3 编制原则及范围 4 1.4 项目建设规模及主要建设内容 5 1.5 投资估算与资金来源 5 1.6 项目进度计划 5 1.7结论 5 第二章 项目建设背景及必要性 6 2.1 项目背景 6 2.2 项目建设的必要性 7 第三章 建设地点和建设条件 11 3.1 建设地点 11 3.2 建设条件 11 第四章 工程建设方案 15 4.1 设计方案 15 4.2 建设规模及内容 15 4.3设计方案 15 第五章 节能方案分析 20 5.1 编制依据 20 5.2 能耗状况和能耗指标分析 20 5.3 节能措施和节能效果分析 21 第六章 环境影响评价 24 6.1 编制依据和执行标准 24 6.2 项目区环境和生态现状 24 6.3 生态环境影响分析 25 6.4 生态环境保护措施 27 6.5 环境影响评价结论 29 第七章 项目组织管理与进度实施 30 7.1 项目组织管理 30 7.2 项目实施进度 30 第八章 投资估算与资金来源 32 8.1 编制依据 32 8.2 编制说明 32 8.3 投资估算 33 8.4 资金来源 33 第九章 招标方案 37 9.1 编制依据 37 9.2 招标范围 37 9.3 招标组织形式 38 9.4 招标方式 38 第十章 社会稳定性风险评估 40 10.1 社会效益评价 40 10.2 生态效益评价 40 10.3 风险评估 41 10.4评价结论 42 第十一章 结论及建议 43 11.1 结论 43 11.2 建议 43 “拜城温州大酒店”位于拜城县资源路和双拥路之间，由新疆拜城新兴大酒店投资公司斥资2.5亿元按国家五星级标准规划建设。酒店占地约90亩，建筑面积约4.3万平方米，绿化面积约1.7万平方米，有260间客房，可同时接纳400多人入住，是集餐饮、娱乐、休闲、购物、观光为一体的高端酒店。酒店计划在2013年10月建成投入使用，届时，将填补拜城县境内无五星级酒店的空白，有效提升当地的旅游接待能力和旅游档次。 拜城县是新疆的旅游资源大县，县域内旅游资源丰富，有自然和人文景点120多处。今年以来，全县各旅游景区景点已累计接待国内外游客37.8万人次，同比增长135%，实现旅游总收入9732万元，同比增长105%，旅游人数和旅游收入均创历史最好成绩。预计2011年全年旅游人数将突破57万人次，旅游收入将突破2亿。 据了解，为促进拜城县旅游业发展，打造该县旅游品牌，今年以来，拜城县积极引进一批有实力的战略投资企业，通过对旅游资源进行整合、深度开发，着力将拜城打造成为休闲之都、影视基地、沙滩度假旅游胜地、康体水疗会所，全面提升拜城的城市形象和知名度。 拜城县位于天山中段南麓、渭干河上游流域。“拜城”即维吾尔语“巴依”，意为富饶美丽的地方，自古就是“丝绸之路”重镇。县境内名胜古迹众多，自然景观诱人，旅游资源独具特色。该县的克孜尔千佛洞、“伊斯克苏”温泉、“琼阿帕”汽泉、察尔其雅丹地貌、克孜尔魔鬼城及位于黑英山、老虎台的两处国际狩猎场等景点每年都吸引了众多游客前来观光旅游。 有饮誉全球的中国四大石窟之一的克孜尔千佛洞，有南疆最大的人工湖克孜尔水库和闻名南疆的“伊斯克苏”温泉、“琼阿帕”汽泉及位于黑英山、老虎台的两处国际狩猎场等。其中克孜尔千佛洞是全国四大佛教名窟之一，始凿于公元3世纪，现保存完整的有236个洞窟1万多平方米的珍贵壁画，艺术而真实地再现了拜城与西域和东西方诸国的经济文化交流史实，具有珍贵的史料价值。县城西北50公里外的喀普斯浪河畔，有一组天然温泉，水中含有以硫磺为主的多种矿物质，水质清澈，温度适中，成为了人们休闲消暑的好去处。县城西部80公里外的“琼阿帕”地区，有一条神奇莫测的“热气沟”，常年释放大量热气，云蒸霞蔚，氤氲虚幻，人称天然“桑拿浴”。拜城县将著名景点划为一体，以克孜尔千佛洞、克孜尔水库、温泉、汽泉、铁热克森林公园和察尔其雅丹地貌等景点为主体，构建了涵盖青山绿树、草原风光、神奇峡谷、珍禽异兽、文物古迹等足令拜城骄傲和自豪的旅游资源格局，展现了拜城县悠久的历史文化和壮美的自然景观。魔鬼城整体地形北高南低，沙石颜色以褐红色、黄绿色、灰绿色、姜黄色为主。这里地处少雨多风的干旱区，岩石裸露，经暴雨的冲刷及大风吹蚀，不同的岩层形成各种形态，构成象人、龟、骆驼、鲤鱼等造型。大风吹时，谷内就会发出各种奇怪的声音，犹如鬼怪呼啸，颇具神秘恐怖的色彩。拜城目前正处于大开放、大发展、大建设的新时期，处在二产快速发展，带动三产、推动一产的新阶段。我们向工业城市转型，但绝不会走高能耗高污染、混乱规划、高楼广厦的老路，而是要让城市体现人的价值，创造一个宜居的城市