《建筑经济与企业管理》复习提纲讲义.doc

《建筑经济与企业管理》复习纲要 一、固定资产（多选或填空） 被列为固定资产，必须具备以下两个条件： （1）（填空） （2） 二、基本建设的内容（多选） 1. ；2. ；3. 三、基本建设的分类 1.基本建设按投资用途分类 （1） （2） 2.基本建设按建设项目的性质分类 （1） （2） （3） （4） （5） 四、建筑业组成分类 1. 2. 3. 4. 五、建筑产品的特点（填空或多选） 1； 2 ；3. ；4. 六、建设程序 1.定义（名词解释或简答） 2.步骤（简答） 我国建设程序的主要阶段：（1） ；（2） ；（3） ；（4） ；（5） ；（6） ；（7） 七、建筑市场准入制度 1.建筑市场准入制度包括：（多选或简答） （1） （2） （3） 2.建设工程许可制度主要包括：（多选或简答） （1） （2） （3）、 八、建设项目采购模式：（多选或简答） 1.设计-招标-建造模式； 2.设计-建造模式 3.设计-采购-建设模式 4.建设管理模式 5.项目管理模式 6.建设-经营-移交模式 九、经济与技术的关系（简答） 经济与技术是社会再生产活动中联系密切，既相互促进，又相互制约的矛盾统一体。其相互关系主要体现在一下几个方面： （1） （2） （3） 十、建筑工程技术经济评价的特点（简答） 建筑工程技术经济评价具有技术与经济的综合性、评价约束的系统性、方案差异的对比性、评价基础的预测性和方案的优选性等特点，具体表现如下： （1） （2） （3） （4） 十一、建筑工程技术经济评价应遵循的基本原则（简答） （1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （8） （9） 十二、建筑工程技术经济分析的程序（填空或多选） 1 ；2. ；3 ；4 ；5. 。 十三、投资 1.定义（简答） 2.投资估算（计算） （1）生产规模指数估算法（P53） （2）工程系数法（P53） 十四、费用、成本、折旧、摊销（计算） 1.成本估算方法（掌握） （1）制造成本法（P54） （2）生产要素估算法（P55） 2.经营成本、沉没成本和机会成本（了解） 3.规定资产的折旧方法（了解） 十五、资金的时间价值（简答） 十六、资金的等值、现值、折现、终值、年值和时值（了解） 等值： 现值（P）：； 终值（F）： 年值（A）： 时值： 十七、复利等值计算公式（计算） 掌握P59~61 十八、名义利率、实际利率（计算） 掌握P65例2-9。（重点掌握） 十九、可行性研究（简答或名词解释） 1.可行性研究是 2.项目前期策划论证的阶段部分 （1） （2） （3） 3.市场需求预测： 二十、经济评价及综合分析 1.经济评价分为财务评价和国民经济评价 2.一般的不确定性分析包括：盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析等。 二十一、建设项目经济评价的指标体系（多选、填空或简答） 1.按是否考虑资金的时间价值分类（掌握表3-1） 2.按建设项目经济评价的性质分类 （1） （2） （3） 3.按建设项目经济评价的内容分类 （1） （2） （3） 二十二、建设项目经济评价方法（计算）（重点掌握） 1.净现值法（NPV）：重点掌握P78例题3-5、P86例题3-12、P87例题3-13； 2.内部收益率法（IRR）：重点掌握P80例题3-7； 3.费用现值（PC）及费用年值（AC）法：重点掌握P82例题3-8、P89例题3-16、P90例题3-17； 4.追加投资收益率法：重点掌握P84例题3-9； 5.追加投资回收期法：重点掌握P85例题3-10。 二十三、最小费用法（重点） 最小费用法包括费用现值比较法（PC）和年费比较发（AC）。寿命期相同的互斥方案的比选中，常用费用现值法。P89例题3-15 二十四、独立方案的经济评价例 1.方案组合法的基本原理 2.例题3-20 P94 表3-17 二十五、风险分析的过程和方法 1.风险分析的过程 （1）风险识别 （2）风险估计（3）风险评价（4）风险应对 2.风险的分析方法 （1）盈亏平衡点分析（2）敏感性分析（3）概率分析 在项目风险分析中，盈亏平衡点分析和敏感性分析是