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房地产价格波动、融资成本与货币政策传导研究 　　摘要：随着融资渠道多元化，房地产价格受到多方面影响，直接投资、信贷等都成为了房地产开发的前期影响因素。信贷领域产生的利率变动、金融机构政策调整以及货币政策的制定与下达等相互作用，共同呈现了一个复杂而庞大的传导链条，社会经济在此基础上实现了进一步的变革与调整。本文对房地产价格波动、融资成本与货币政策间的关系进行分析，提出了房地产价格波动、融资成本与货币政策传导中的相应观点。 　　关键词：价格波动 融资成本 货币政策 房地产 　　一、前言 　　房地产作为基数大、周期长的投资领域成为人们普遍关注的资本形式；开发商、投资者等的项目选择、规划、资金管理以及市场开发，往往会对地区房价、消费甚至货币供应产生显著的影响。房地产深切的影响居民生活，与国内民生现状、大众观念以及经济环境、政策环境密不可分。尽管财政部门以及各个金融机构在政策指导下不断进行着努力，人们短时期内仍然没有获得市场环境下传导机制的预期效果。对于房地产价格、融资成本、货币政策及三者关系的探讨，不仅能够理清社会主义市场经济下各自的表现形式，还能够在具体实践当中获得充分的实践积累；总结各个阶段政策的得与失，在实践的基础上探索新方案、新举措，为国内社会经济继续稳步向前形成有效的指导。 　　二、房地产价格波动、融资成本与货币政策之间的关系 　　人们共有的趋利性以及市场经济