小产权房屋买卖合同1.docVIP

房 屋 转 让 合 同 房屋转让合同 卖方：(以下简称甲方) 委托代理人： 联系电话： 买方：(以下简称乙方) 身份证号： 通讯地址： 联系电话 ： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让达成如下协议： 第一条 项目建设依据该地块土地面积为规划用途为＿＿＿＿＿，土地使用年限＿＿＿＿＿＿。 第二条 房屋销售依据 买受人购买的房屋为预售房屋。 第三条 买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第＿＿＿＿＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿＿＿。 该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层 。 该房屋阳台是封闭式。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款： 按计算，该房屋总金额()人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。 第条 付款方式及期限买受人按下列方式按期付款： 一次性付款。 ＿＿＿＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理： 逾期超过＿＿＿＿＿日后，出卖人有权解除合同。，买受人按累计应付款的％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，第条 交付期限出卖人应当在年月日前，依照 第条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理： 逾期超过＿＿＿＿＿日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起＿＿＿＿天内退还全部已付款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行 第条 交接 房屋达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时， 第十条 甲方承诺 甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉毛、上下、水、电基础设施，但乙方入住后：电表、水表、天然气开口等需乙方自行申请，费用自理。 如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁，若国家给予补偿款，住户自行协调处理，甲方不享受任何补偿。房屋全部交付后，甲方将土地证交该土地证所辖范围的所有住户协调管理，甲方不得干涉。 第十一条 乙方承诺 当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款交付给甲方，此房归乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、国家征地、政府拆除等），甲方不承担任何责任。 第十二条 其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 　　附件一：房屋平面图 2 1 B座 A座 N