工程招投标与合同管理分解.doc

工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 教 案 4、教学重点：建筑工程发承包的概念 教学难点：建筑工程发承包的内容、方式 5、教法：课堂讲授法 6、课时：2节课（80分钟） 7、教具：黑板 8、教学过程：先介绍本课程的学习内容和学习方法，通过介绍建筑工程发承包的概念开始和导入新课 一建筑工程发承包的概念 发承包是一种经营方式是指交易的一方负责为交易的另一方完成某项工作或供应一批货物并按一定的价格取得相应报酬的一种交易行为 工程发承包是根据协议，作为交易一方的建筑施工企业，负责为交易另一方的建设单位完成某一项工程的全部或其中一部分工作，并按一定的价格取得相应的报酬。 委托任务并负责支付报酬的一方称为承包人 接受任务并负责按时保质保量完成而取得报酬的一方称为承包人 发承包双方之间存在着经济上的权利与义务关系而且是双方通过签订协议合同或协议予以明确的具有法律效力 二关于建筑工程发承包的相关法律解读 建设单位必须在建设工程立项批准后工程发包前向建设行政主管部门或其授权的部门办理报建登记手续 未办理报建登记手续的工程不得发包不得签订工程合同新建扩建改建的建设工程建设单位必须在开工前向建设行政主管部门或其授权的部门申请领取施工许可证 1、申请领取施工许可证应当具备的条件 （1）已办理该建筑工程用地批准手续 （2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 （3）需