房地产估价报告1.docVIP

房地产估价报告 项 目 名 称：北京市通州区漷县镇雅荷春天2号楼1单元151 委 托 方：王振 估 价 方：北京市建安房地产咨询评估有限责任公司 估 价 人 员：王雪松 梁伟 王振 王罗通 估 价 日 期：二零一四年十二月二日至十二月四日 房地产估价报告编号: 金房(2006)估字第065号  目 录 致委托方的函 2 估价师声明 3 估价的假设和限制条件 4 房地产估价结果报告 6 一、委托估价方 6 二、受托估价方 6 三、估价对象 6 四、估价目的 8 五、估价时点 8 六、价格定义 8 七、估价依据 8 八、估价原则 9 九、估价方法 9 十、价格结果 10 十一、估价人员签字 11 十二、估价作业日期 11 十三、估价报告应用的有效期 11 房地产估价技术报告 12 一、个别因素分析 12 二、区域因素分析 14 三、市场背景分析 14 四、最高最佳使用分析 15 五、估价方法的选用 15 六、估价测算过程 16 七、估价结果的确定 22 附 件 23  致委托方的函 王振先生： 受您的委托，我公司对位于北京市通州区漷县镇雅荷春天2号楼1单元151室（以下简称“估价对象”）房地产的现时公开市场价格进行了评估，为您了解该宗房地产的市场价格提供参考依据。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、