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杭州未来科技城经营性用地 投 资 项 目 审 批 流 程 手 册 杭州未来科技城行政服务中心（代办中心） 二O一三年二月 杭州未来科技城经营性用地招拍挂项目审批流程图 注意事项： ①办理用地规划许可证：总平面图、地形图需经项目所在镇乡街道或组团管理所初审签字盖章，并开具用地规划许可证附件； ②办理工程规划许可证：总平面图、地形图需经项目所在镇乡街道或组团管理所初审签字盖章，并开具工程规划许可证附件； ③消防设计备案，消防大队窗口出具便民告知单，并须在领出施工许可证后的7个工作日内去窗口办理备案手续； ④项目方案指标复核、日照分析、景观分析方案公示等内容审查根据项目具体情况来定。施工图指标复核、日照分析、景观分析等内容审查作为工程规划许可证办理的前置条件。 ⑤涉及未来科技城的项目由未来科技城组织审查。 ⑥核准类项目（出让）：环评批复、土地出让合同作为发改核准的前置条件；核准类项目（划拨）：选址意见书、用地预审、环评批复作为发改核准的前置条件。 ⑦“城乡规划委员会重要建设项目审查小组会议”阶段，部分项目涉及人防工程的，人防审查开始介入，并在初步设计评审阶段，人防进行初审、图审。 注：杭州未来科技城经营性用地招拍挂（投资）项目审批须提供材料明细 经发窗口 审批事项：企业基本建设投资项目备案申请材料：1、2、复印件审批事项：申请材料：?1、项目业主申请报告2、有资质单位设计的项目初步设计文本原批准项目建议书、可行性研究报告批复复印件复印件、项目Jieneng0571@163.com 密 再次提交节能报批材料（根据专家意见做好调整的修改稿） 1、报批材料： ⑴节能评估报批请示：2份（业主盖章，原件） ⑵专家签字的评审意见书：4份（业主盖章，原件） ⑶专家评审意见答复书：4份（三方盖章，原件） 2、根据审查意见修改完善的节能评估文本：4份 3、根据审查意见修改完善的初步设计文本：2份 4、前期材料：2份（会前提交过且符合要求的，补齐2份一并提交）： ⑴节能审查申请报告（业主盖章，原件） ⑵建设单位法人证明（企业营业执照、法人代表身份证复印件） ⑶有关立项文件（可行性研究批复、核准书、备案表等）复印件 5、上述所有材料刻录光盘（电子文件或扫描件）：2份（对应上述1、2、3、4项分4个夹：报批材料、节能评估、初步设计、前期材料） 收费情况：免费 法律依据：《民用建筑节能条例》、《浙江省实施〈中华人民共和国节约能源法〉办法》、《浙江省民用建筑项目节能评估和审查管理办法》、《浙江省民用建筑节能评估机构备案管理办法》 办理流程：受理（窗口）→会议评审→审查→核准 发文类型：审查通过核发《浙江省民用建筑节能审查意见书》，不予通过审查的项目，由建设单位组织修改工程设计方案和节能评估文件（或节能登记表）后重新申报节能审查。 咨询电话 环保窗口 审批事项：申请材料：1、申请报告（镇、乡、街道或主管部分意见）（2、企业名称预核准登记通知书复印件复印件规划选址意见书及红线图房产证、审批事项：申请材料：1、申请报告（镇、乡、街道或主管部分意见）2、企业名称预核准登记通知书复印件复印件规划选址意见书及红线图、 审批事项：开发建设项目水土保持方案审(审核)申请材料：?审批事项：开发建设项目水土保持方案审(备案) 申报对象：项目开发建设单位 办理窗口：未来科技城市民之家林水窗口 申请材料：? 审批事项：建设项目用地规划许可证审核申请材料：?1、《建设用地规划许可证申请表》2、1：500地形图上绘制的建设用地红线图4份经认定的总平面布置图4份建设项目选址、涉及相关部门，须附相关部门（消防、林水、环保、交通、供电等）意见网站下载） 2、建设用地规划许可证及附件（复印件1份），两份规划许可证附图（原件） 3、企业投资项目备案通知书（原件1份） 4、建设项目用地总平面布置图（规划部门盖章确认，原件2份） 5、交地回执（复印件1份） 收费情况：免费 承诺期限：3个工作日 咨询电话 财政局窗口 审批事项：契证办理 办理窗口：未来科技城市民之家地税窗口 申请材料： 1、国有土地使用权出让合同复印件（校验原件）（挂牌出让须提供公证过的出让合同） 2、出让金支付凭证复印件 3、营业执照复印件与身份证复印件 4、补充合同原件及复印件（成立项目公司提供） 5、征收机关要求提供的其它资料 收费情况：免费 承诺期限：即办 咨询电话 国土局窗口 审批事项：办理土地证 办理窗口：区市民之家国土分局窗口 申请材料： ★基本资料（具体表