德霖生态休闲农庄项目可行性研究报告.doc

双桥区德霖生态休闲农庄项目 建 议 书 目 录 第一章 总 论 3 一、 项目提要 3 第二章 项目建设的背景及必要性 5 一、 项目背景 5 二、项目建设的必要性 6 第三章 项目可行性 8 一、项目建设符合我区产业发展方向。 8 二、区域优势明显。 8 三、自然气候适宜。 8 四、技术支撑强。 9 第四章 市场分析 10 一、市场分析 10 第五章 项目单位基本情况 12 一、项目所在村基本情况 12 二、项目建设单位基本情况 12 第六章 项目产业规划和建设目标 13 一、产业规划 13 二、建设目标项目 13 第七章 建设场地选择和建设内容 15 一、建设场地 15 二、建设内容 15 第八章 高新技术内容和技术流程 17 一、主要生态农业模式 17 二、高新技术内容 17 第八章 投资估算与资金来源 20 一、 投资估算 20 二、 项目资金筹措 20 第九章 建设期限和实施的进度安排 21 第十章 项目运行模式 22 第十一章 项目效益分析 23 一、生态效益 23 二、社会效益 23 三、经济效益 23 第十二章 结论 24 第一章 总 论 一、 项目提要 1、项目名称：承德市双桥区德霖生态休闲农庄项目 2、项目建设单位：承德市德霖生态观光园 3、项目性质：新建 4、项目实施地点：承德市双桥区牛圈子沟村 5、项目建设期限：3年 6、项目建设目标： 7、项目建设主要内容： 项目占地500亩，主要建设内容生态水果采摘园、绿色有机蔬菜种植园、生态养殖园、垂钓园、观光农业服务区、生态养生中心、附属设施。项目对园区进行生态农业综合开发，形成集将园区建设成为集农业生产、高科技示范、优质农产品销售、养生养老、休闲娱乐一体的，极具特色的生态休闲农业基地。 8、投资估算： 项目总投资3500万元，其中生态水果采摘区投资300万元，有机蔬菜种植区投资200万元，生态养殖园投资500万元，垂钓区投资200万元，观光农业服务区投资800万元，生态养生中心投资1000万元，其他配套设施投资500万元。 9、项目效益： 项目建成后，年接待游客10万人，年销售收入2000万元，净利润1200万元。项目建设为当地“三农”问题的解决提供机遇；将充分发挥现代农业的示范基地的作用，具有可观的经济、社会和生态效益。 第二章 项目建设的背景及必要性 一、 项目背景 生态观光农业，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。 双桥区位于城市核心区，近年来双桥区大力发展休闲观光农业，立足区情实际，紧紧把握我市打造国际旅游城市的机遇，以生态环境建设为基础，以充实休闲旅游项目为抓手，把发展休闲观光农业作为农民增收、农村致富的主导产业，合理布局规划，美化、优化规划区的生态景观，打造避暑山庄的生态屏障，逐步建设休闲旅游、生态观光、居住度假、养生康体、文化体验、运动娱乐、商务会议等多元休闲产业链，构筑综合型休闲旅游目的地。 项目建设地点位于双桥区牛圈子沟村，紧邻城市核心区，该村经过多年的土地征占，只剩下少量的山地，项目区是通过整理荒山出来的土地，通过建设生态休闲农业可以满足市区居民对回归自然，体味乡村情趣的需求，同时也可以为项目所在村居民提供就业机会。 二、项目建设的必要性 1、项目建设是促进承德市旅游产业可持续发展的需要。承德市是著名的游城市，有“紫塞明珠”之称，辖区内有避暑山庄、外八庙、磬锤峰等国家著名景点，旅游资源非常丰富。因此，建设承德市双桥区牛圈子沟生态休闲农庄，大力发展生态休闲农业，对于提升我市城市品位，丰富我市旅游链条有着重要的示范作用。而该项目的建设正是符合我市发展国家旅游城市发展战略要求，也是促进我市旅游业及城市可持续发展的需要。 2、项目建设是我区农业转型升级，发展现代农业发展的需要。项目区以玉米、高粱等传统作物种植为主，经济效益低，农民种地积极性不高，通过项目的建设可以逐渐转变牛圈子沟村农业产业模式，实现向效益高的以水果、蔬菜种植为基础的生态休闲观光农业转变，实现农业产业的转型升级，推动地方经济发展。 3、为市居民提供节假休闲场地 生态农业观光园不单是填补了??????????人文景观的不足和优秀旅游城市的空白，而且为城镇居民乃至中外游人提供了一个集农业生态文化、娱乐、休闲、会议、商务、餐饮为一体的最具特色的休闲胜地。 4、项目建设是实现项目区农民增收，农民致富的需要，项目区所在地牛圈子沟村人均收入不足3000元，农业主要以传统种植业为主，效益