总施工组织设计方案.doc

第一部分 工程概况 一、工程概况 （一）建筑工程简介 1、工程名称：安溪“龙湖春天”地下室及1#、2#、3#、5#、6#楼 2、项目地址：安溪县城厢镇益民街799号 3、建设单位：福建省和祥房地产开发有限公司 4、设计单位：上海创霖建筑规划设计有限公司 5、勘察单位：福建东辰综合勘察院 6、监理单位：福建泉宏工程管理有限公司 7、施工单位：福建省安溪县砖文建筑工程有限公司 8、建设规模： 1#楼：建筑占地面积499.24㎡，计容建筑面积11356.45㎡，不计容建筑面积418.18㎡，层数27层，建筑高度82.3m。 2#楼：建筑占地面积369.36㎡，计容建筑面积9125.27㎡，不计容建筑面积239.57㎡，层数27层，建筑高度82.3m。 3#楼：建筑占地面积480.13㎡，计容建筑面积11358.52㎡，不计容建筑面积397㎡，层数27层，建筑高度82.3m。 5#楼：建筑占地面积366.39㎡，计容建筑面积9188.09㎡，不计容建筑面积173.78㎡，层数27层，建筑高度82.3m。 6#楼：建筑占地面积414.55㎡，计容建筑面积9321.28㎡，不计容建筑面积104.59㎡，层数27层，建筑高度82.3m。 地下室：建筑占地面积2043.91㎡，计容建筑面积2988.47㎡，不计容建筑面积14232.53㎡，层数2层。 以上合计：总建筑占地面积4173.58㎡，总计容建筑面积53338.08㎡，总不计容建筑面积15565.65㎡，其中配套设置：公厕60.85㎡、物业管理用房319.26㎡，居委会301.12㎡，垃圾转运站120.58㎡，文化活动站300.86㎡，卫生服务站16.74㎡。 9、功能布局：地下二层作为设备用房及停车场，地下一层为商铺，一层做为门厅、物业管理用房及公共活动空间，二层到二十七层为住宅。 10、建筑设计等级：一级。 11、主体结构合理使用年限50年。 12、建筑防火分类：一类高层住宅；耐火等级：一级。 13、上部结构体系：钢筋混凝土框剪结构，抗震设防烈度七度。 14、设计标高：室内±0.000相当于绝对标高（黄海）57.8m。 15、地下室防水设计 地下室防水等级为二级；防水设防：主体：防水混凝土+防水卷材；后浇带：膨胀混凝土+防水嵌缝材料；施工缝：外涂防水涂抹+外抹防水砂浆；变形缝：中埋式止水带+防水嵌缝材料。地下室采用防水混凝土，混凝土抗渗等级应大于或等于S6；防水层采用APP改性沥青防水卷材，厚度4mm。 16、墙体 （1）砌体材料：除特殊注明外，所有外墙、分户墙、楼梯间墙、各种井道采用190厚煤矸石烧结多孔砖砌筑强度等级≥MU10.0, M5水泥砂浆；厨、卫隔墙采用90厚煤矸石烧结多孔砖砌筑；卫生间四周墙体除门洞外，均应做高度不小于300的C20混凝土翻边，宽度同墙厚；墙面加做一道2厚聚氨酯防水涂料，卫生间墙面高度为1800，厨房为300。 （2）墙身防潮做法：在室内地坪下60㎜处做20厚1：2水泥沙浆内加3～5%防水剂。 （3）外墙靠花池一侧加抹20厚1：3水泥砂浆，刷一道1厚无机防水涂料。 （4）本工程窗台板做法：当窗宽≥1200时，做钢筋混凝土压梁，断面为200×100，配2φ10钢筋，φ6@200箍筋，C20细石混凝土，窗台板两端钢筋各伸出窗宽300，或与钢筋混凝土柱连接整浇，特殊窗台做法详建施图。 （5）填充墙的砌筑砂浆要饱和，防止雨水灌漏渗透。 17、楼地面 （1）楼地面做法：详材料做法表。 （2）有出水口及地漏的楼地面均做1.0%坡度坡向地漏或出水口。 （3）3.卫生间地面及墙面防水做法：·墙体基脚均用C20素砼现浇200高，宽度同墙厚。·加做两道防水层：卫生间楼地面管道安装后用C20细石混凝土堵严孔隙,再用1:1水泥砂浆抹严 , 1.5厚聚氨酯涂膜(非焦油类)防水层两道，四周沿墙刷高1.8米(门口处刷出200宽)。 18、屋面 （1）屋面防水等级为：一级，二道防水设防。屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。 （2）现浇钢筋混凝土平屋面构造做法： ·保护层：40厚C20细石混凝土，内配双向ф4@200，每3米设置分格缝，做法详国标99J201-1-5/37及有关说明，一次赶光； ·隔离层：无纺布隔离层； ·防水层：一道2厚高分子复合防水涂膜一道，上铺1.2厚高分子复合防水卷材一道；找平层设分格缝，分格缝每3米设置一处，做法详国标99J201-1-1/37；基层突出面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，圆弧半径100mm，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。 ·保温隔热层：65厚泡沫玻璃保温板。 ·找平层：卷材防水屋面的找平层采用30厚1：2.5水泥砂浆，排水坡度详建施图。 （3）檐沟处加铺防水卷材一层。外檐沟、雨坡不做保温层