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第5章建设项目投资决策阶段工程造价管理 工程造价管理 第五章 建设工程项目投资决策阶段工程造价管理 表1.1　　　　建设项目资金投入、收益及成本表　　　　　单位：万元 年份 项目 1 2 3 4 5-10 1 建设投资 自有资金部分 3000 1000 　 　 　 贷款（不含贷款利息） 　 4500 　 　 　 2 流动资金 自有资金部分 　 　 400 　 　 贷款 　 　 100 500 　 3 年销售量（万吨） 　 　 0.8 1.0 1.1 4 年经营成本 　 　 4200 4600 5000 闪泵据享嫩宦巩概陈抗把汗颖模粳牺卢打哮河蔷队首袭促眯碉撰酬贸寸缕.建设项目投资决策阶段工程造价管理.建设项目投资决策阶段工程造价管理 工程造价管理 第五章 建设工程项目投资决策阶段工程造价管理 7.还款方式：在项目运营期间（即从第3年到第10年）按等额本金法偿还，流动资金贷款每年付息。长期贷款利率为6.22％（按年付息），流动资金贷款利率为3％。 8.经营成本的80％作为固定成本。 问题： 1.计算无形资产摊销费。 2.编制借款还本付息表，把计算结果填入答题纸表1.2中（表中数字按四舍五入取整，表1.3、表1.4同）。 3.编制总成本费用估算表，把计算结果填入答题纸表1.3中。 4.编制项目损益表，把计算结果填入答题纸表1.4中。盈余公积金提取比例为10％。 5.计算第7年的产量盈亏平衡点（保留两位小数）和单价盈亏平衡点（取整），分析项目盈利能力和抗风险能力。 液蝇崩券答抒句羌磕早筛逸逮稀力鲤溢四宿搓卓阑都温凡墟砚乌婪挨期踏.建设项目投资决策阶段工程造价管理.建设项目投资决策阶段工程造价管理 工程造价管理 第五章 建设工程项目投资决策阶段工程造价管理 问题1：无形资产摊销费＝500/8＝62.5（万元）依题意取63万元 问题2：长期借款利息 建设期贷款利息＝1/2×4500×6.22％＝140（万元） 每年应还本金＝（4500+140）/8＝580（万元） 另屹钡清含位炎嘛股懈亨隘爪痔失鼓擅伊怜见千落瘴物伪鞋咸翔秀赛弓吵.建设项目投资决策阶段工程造价管理.建设项目投资决策阶段工程造价管理 工程造价管理 第五章 建设工程项目投资决策阶段工程造价管理 表1.2　　项目还本付息表 单位：万元 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 年初累计借款 ? ? 4640 4060 3480 2900 2320 1740 1160 580 2 本年新增借款 ? 4500 ? ? ? ? ? ? ? ? 3 本年应计利息 ? 140 289 253 216 180 144 108 72 36 4 本年应还本金 ? ? 580 580 580 580 580 580 580 580 5 本年应还利息 ? ? 289 253 216 180 144 108 72 36 幽释态咯瘩什坊赶画宋邯前签佩爬趟坠颜鸭摧武傍胸朴矛双临针舷榆沁崎.建设项目投资决策阶段工程造价管理.建设项目投资决策阶段工程造价管理 工程造价管理 第五章 建设工程项目投资决策阶段工程造价管理 问题3： 表1.3 总成本费用计算表 单位：万元 序号 3 4 5 6 7 8 9 10 1 经营成本 4200 4600 5000 5000 5000 5000 5000 5000 2 折旧费 673 673 673 673 673 673 673 673 3 摊销费 63 63 63 63 63 63 63 63 4 财务费 292 271 234 198 162 126 90 54 4.1 长期借款利息 289 253 216 180 144 108 72 36 4.2 流动资金借款 3 18 18 18 18 18 18 18 5 总成本费用 1+2+3+4 5228 5607 5970 5934 5898 5862 5826 5790 5.1 固定成本 1*80％ 3360 3680 4000 4000 4000 4000 4000 400 5.2 可变成本 5-5.1 1868 1927 1970 1