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廉租住房建设项目 可行性研究报告 目录 一、总论 1 （一）项目背景 1 1、项目名称 1 2、承办单位概况 1 3、可行性研究报告编制依据 1 4、项目提出的理由与过程 2 （二）项目概况 4 1、拟建地点 4 2、建设规模与目标 4 3、主要建设条件 5 4、项目投入总资金及效益情况 5 5、主要技术经济指标 6 （三）问题与建议 8 二、市场预测 9 （一）产品市场供需现状及预测 9 （二）产品目标市场分析 13 （三）产品价格现状 13 三、建设规模与产品方案 14 （一）建设规模 14 1、建设任务 14 2、建设规模 14 （二）产品方案 15 四、场址选择 16 （一）场址所在位置现状 16 1、建设地点与地理位置 16 2、拟建项目土地利用情况 16 （二）场址建设条件 16 1、地形地貌 16 2、地震 17 3、工程地质与水文地质 17 4、气候 18 5、城镇规划 19 6、社会环境 20 7、交通运输条件 21 8、公共设施条件 23 五、技术方案、设备方案和工程方案 24 （一）技术方案 24 1、生产方法 24 2、工艺流程 24 3、工艺技术来源 32 （二）主要设备方案 33 （三）工程方案 38 1、主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 38 2、主要建、构筑物工程一览表 39 六、主要原材料、辅助材料合燃料供应 40 （一）主要原材料、辅助材料供应 40 （二）燃料供应 43 七、总图运输与公用辅助工程 44 （一）总图布置 44 （二）场内外运输 44 （三）公用辅助工程 44 八、节能方案 47 （一）编制依据和原则 47 （二）能耗指标分析 48 （三）节能措施 48 九、环境影响评价 49 （一）场址环境条件 49 （二）项目建设和生产对环境的影响 53 （三）环境保护方案 55 （四）环境影响评价 57 十、劳动安全卫生与消防 58 （一）劳动安全卫生 58 1、执行的规范、标准 58 2、危害因素分析 58 3、安全措施方案 59 （二）消防 60 1、编制依据 60 2、火灾隐患分析 60 3、消防设施 60 十一、组织结构与人力资源配置 62 （一）组织结构 62 （二）人力资源配置 62 1、劳动定员 62 2、职工工资福利 64 3、员工来源及培训 66 十二、项目实施进度 68 （一）项目建设工期 68 （二）项目实施进度安排 68 （三）项目实施进度表 69 十五、社会效益分析 71 十六、风险分析 72 （一）项目主要风险因素识别 72 （二）项目风险程度分析 74 （三）项目风险防范和降低风险对策 75 十七、结论与建议 77 附件 1XX市发展和改革委员会关于XX县2012年廉租住房项目建议书的批复（保发改投资［2012］270号 2XX县2012年廉租住房项目土地使用证明 3XX县2012年廉租住房建设项目环境影响登记表 4XX县2012年廉租住房建设工程抗震设防要求审核意见书 附图 1XX县2012年廉租住房总平面布置图 2XX县2012年廉租住房11#—14#平、立、剖面图 第一章 项目总论 一、项目基本概况 （一）项目名称： （二）项目性质：新建 （三）项目：（四）建设地址： （）工程建设规模及主要建设内容本项目规划总用地面积主要建设内容包括：建安工程及土石方、道路绿化、电力、消防、环保、照明、给排水等其他配套设施。（）项目总投资本项目总投资为万元，其中：工程费用万元 （）项目资金筹措 项目概算总投资4082.4万元,资金来源:申请国家补助1014.6万元,申请省预算内投资补助150万元,申请市预算内投资补助150万元，县自筹2767.8万元。 （）建设期限：该项目建设工期年，201年月2013年月。 三、主要编制依据 （一）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （）；] （四）《国务院办公厅关于保障性住房安居工程建设和管理的指导意见》（国发办[2011]45号） (五)《云南省人民政府关于大力推进保障性安居工程建设的意见》（云政发[2011]64号） （）《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》建保[2010]87号）； （）《》；（）国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准； （）业主提供的相关数据、资料； （）其他相关法律、法规、规范及标准。 项 目 计量单位 设计数值 备注 一 建设规模 　 　 　 1 规划总用地面积 ㎡ 10005 15亩 2 廉租房总建筑面积 ㎡ 15120 　 户数 300 　 建筑物占地面积 ㎡ 2520 　 绿化面积 ㎡ 3002 　 容积率 　 　 建筑密度 % 25 　 绿地率 % 30 　 项目