客站建设项目可行性研究报告.docVIP

某客站建设项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月 目 录第一章 申报单位及项目概况 1 第节 项目申报单位概况 1 第节 项目概况 1 第二章 发展规划、产业政策及行业准入分析 17 第一节 发展规划分析 17 第二节 产业政策分析 19 第三节 行业准入分析 20 第三章 资源开发及综合利用分析 22 第一节 土地资源利用分析 22 第二节 水资源利用分析 23 25 第一节 工艺技术方案 25 设备方案 28 第章 节能方案分析 31 第一节 节能设计标准 31 第二节 能耗状况与能耗指标分析 31 第三节 节能措施 33 第章 建设用地、征地拆迁及移民安置 36 37 第一节 人力资源配置 37 项目实施计划 38 第章 环境和生态影响分析 40 第一节 环境和生态现状 40 第二节 生态环境影响分析 41 44 第节 地质灾害影响分析 49 第节 特殊环境影响 49 49 第章 经济影响分析 54 第一节 经济效益分析 54 第二节 行业影响分析 62 第章 社会影响分析 63 第一节 社会影响效果分析 63 第二节 社会适应性分析 64 第三节 社会风险及对策分析 65 第章 66 第一节 结论 66 建议 66  3．可行性研究报告编制依据 交通部交规划发[2007]681号关于印发公路运输站场投资项目可行性研究报告编制办法（试行）的通知 （3）资金筹措：本项目建设总投资7106.8万元，资金来源为资本金2106.8万元，申请上级扶持资金5000万元。资本金由项目建设业主自有资金解决。 （4）经济评价指标：全部投资财务内部收益率为14.2%，财务净现值1156.86万元，投资回收期9.38年。财务评价效益较差，但国民经济效益显著。 1.3结论与建议 1、结论 本项目技术上可行、经济上合理，项目建设具有可行性。 2、建议 （1）推行招投标，确保工程质量 该工程建议在全国范围内进行招标，选择有实力、价格合理的施工单位进行施工，以确保工程质量和节约投资。 （2）建议作好用地控制 拟建客站周围地区，有关部门应作好环境建设场地的保护工作，做好当地的发展规划和用地控制。 （3）协调客站内外工程关系 协调好客站场内工程与场外配套工程之间的关系，保证同步进行，为客站创造良好的条件。 （4）进一步落实资金来源 拟建客站建设资金来源应进一步落实，以保证客站建设的顺利进行。 第二章 市场分析与需求预测 2.1项目外部环境发展现状及趋势分析 　近年来，★★中心城市建设取得突破，基础设施建设强力推进。五年累计完成全社会固定资产投资378亿元。完成了新一轮城市规划修编工作。到2020年城市规划居住人口100万人左右，建设用地控制在60.5 km2以内，城区范围总面积100 km2。至2006年底，改造旧城区2平方公里，新增公共绿地100万平方米，竣工住宅面积近300万平方米，★★城市路网“七纵七横连三环、两带三区四广场”的格局基本形成，初步形成40万人、50平方公里的中等城市框架，城市的载体功能大大增强。在中心城市建设的带动下，县城和集镇建设全面推进，全市城镇化率达到28.7%，五年提高10.7个百分点。随着★★城乡经济的不断发展及社会城市化的大趋势，按照近期新编城市规划，结合城市发展的要求，客站项目所在地★★的西南部将是未来城市发展的重点和核心。 2.2市场需求分析 ★★★是***区域中心城市。2000年2月撤地建市，现辖**区、△△区、**县、**县、**县、**县、*县、★★经济技术开发区和**区，有188个乡镇，3402个行政村。总人口677万，总面积17976平方公里，占全省总面积的12.9%。近年来，★★★以城镇建设为突破口，大力实施工业化核心战略和招商引资主战略，全市城镇化取得突破、工业化较快发展，经济社会发展取得了明显成效。 “十五”生产总值年均增长9%，总量达到312.8亿元，人均达到611美元；财政收入同口径年均增长9.2%以上，总额达18.7亿元，人均达到276元。产业结构由2000年的37.5∶31.5∶31调整为2005年的26.7∶33.5∶39.8。农业基础地位加强，第一产业增加值年均增长3.3%。第二产业增加值年均增长12.5%，成为拉动经济增长的主要因素。第三产业加速发展，三产增加值年均增长11.4%。社会消费售总额年均增长10.2%，旅游、房地产、信息、连锁经营等新兴产业发展势头强劲。招商引资取得历史性突破，五年累计到位境内资金144亿元，利用境外资金1.74亿美元。==★★电厂、====等一