士兴（漳州）钢结构生产项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 ??总论 2 一、项目申报单位基本情况 2 三、项目建设方案 2 四、投资结构及资金来源 2 五、项目效益 2 六、可行性研究报告编制依据 2 第二章 背景及必要性 2 一、项目建设背景 2 二、项目建设的必要性 2 第三章 建设条件 2 一、项目区概况 2 二、项目建设条件优劣势分析 2 第四章 市场分析与销售方案 2 一、市场分析 2 二、项目产品市场现状及前景分析 2 三、营销策略、方案、模式 2 四、市场风险分析 2 第五章 ?建设方案 2 一、产品方案和建设规模 2 二、建设规划和布局 2 三、建设标准和产品标准 2 四、工艺（技术）方案 2 五、设备方案 2 六、建筑方案 2 七、实施进度安排 2 第六章? 环境影响与节能评价 2 一、环境影响评价 2 二、节能评价 2 第七章? 项目组织与管理 2 一、组织机构与职能划分 2 二、劳动定员 2 三、经营管理措施 2 四、技术培训 2 五、劳动安全、卫生与消防 2 第八章? 投资估算与资金来源 2 一、投资估算依据 2 二、投资估算 2 三、资金来源 2 四、资金使用和管理 2 第九章 ?财务评价 2 一、财务评价依据 2 二、销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 2 三、总成本及经营成本估算 2 四、财务效益分析 2 五、不确定性分析 2 六、风险分析 2 七、财务评价结论 2 第十章 ?社会效益分析 2 一、壮大主导产业，促进结构调整及示范性分析 2 二、完善产业链条，加快农产品流通、规模化生产分析 2 三、项目带动及辐射能力分析 2 四、对保障农产品质量，提升农产品科技含量的作用 2 五、对比分析 2 项目概况 项目名称 项目建设地址和地理位置 项目建设地址位于。地理位置见附图。 主要技术经济指标 （1）总用地面积：项目总用地面积。 （2）总建筑面积：项目总建筑面积平方米 （3）容积率：（4）建筑密度% （5）绿化率：% （6）总投资估算：项目总投资万元。 （7）建设期：工程建设期 1.4 建设单位概况 项目单位住所：单位类型：有限责任公司法定代表人：士兴（漳州）钢结构有限公司成立于20年，注册资本万，企业类型为有限责任公司。公司主要从事 士兴（漳州）钢结构有限公司作为本项目的承办单位，具有独立承担法律责任的能力。承办单位对项目的策划、资金筹措、工程实施、债务偿还实行全过程责任。该单位人员素质、项目经营管理能力，满足项目管理和技术上的要求，符合国务院国办发[1999]16号《国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知》中有关对建设项目法人责任制的要求。 1.5 项目建设背景 士兴（漳州）钢结构有限公司是外国法人汎泰国际有限公司在龙海市港尾镇南太武高新技术产业区斥资1000万美元注册资本新成立的外商独资企业，投产后公司的累计投资总额可达1500万美元。公司的经营目标是建设生态、节能、减排、健康的绿色生产厂区，且作为正新轮胎公司最主要的基建配套厂商。营业项目为绿能钢结构住宅系统、水点火氢氧机、防火保温隔热复合板系统、金属板及相关构件生产等，并设立自己的研发部门，对高新环保节能产品进行自主研发与改良。 我公司在该厂区用地上，除生产制造新型、节能、环保的产品外，在厂区的建设中也使用新型环保节能的新建材和技术，要建设成一个集高新、环保、节能产品制造、加工、检测、研发的绿建筑综合性示范厂区。 同时我公司作为正新轮胎公司亚洲地区主要基建配套厂商，对其新建的厂房提供新型、节能、环保的建材和技术服务，大大改善了长久困扰其的生产厂区在燥热、通风、采光、防火区隔等方面的问题，及对其旧有厂房长期修缮、保养作业。士兴钢结构公司依正新公司环保、永续的企业文化，对其上下游配套厂商，持续提供环保、节能生产厂房的设计、制作、安装、和售后维护的整体配套服务。我公司计划以厦、漳、泉为海西发展腹地，于本开发区设立重点生产基地，为建设环保、节能、绿色的工厂提供全方位服务。 因此，我公司在严谨计划研讨后，提出申请购置和使用81亩的厂区土地，设立环保、节能、绿能的配套工厂，符合国家产业政策、能集约节约用地，具有良好的经济效益，是个极具潜力的好项目。 1.6项目可行性研究报告的工作范围 本项目可行性研究报告的工作范围包括项目建设的必要性、需求分析、物料供应及公用设施状况，总体建设方案、建设条件和选址条件、环境保护、消防、节能等措施、总投资估算和资金筹措以及社会效益的分析评价，并对本项目提出结论和建议。 1. 项目可行性研究报告编制依据 1、国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要草案 2、201年国民经济和社会发展报告 3、4、住宅设计规范 5、城市居住区规划设计规范 6、国家现行有关技术规范 、建设项目选址意见函 、项目业主单位相关资料 第章 项目选址和建设条